Réhabilitation énergétique de logements et travaux de couverture, d’électricité et de ventilation

Le lot rénove les accès des six bâtiments et leurs installations électriques concernées, puis met en place une ventilation mécanique basse pression hygroréglable de type MATRYS Hygro B pour les logements. Les installations d’interphonie doivent rester compatibles avec VIGIK et le logiciel HEXAWEB déjà installé chez le bailleur.

Interphonie et contrôle d’accès

• Bâtiments 1 et 2: remplacement des platines en façade avant et création d’une platine arrière. Bâtiments 3 à 6: création des platines avant et arrière. Le système bus 2 fils non polarisé prévoit deux platines par cage et des moniteurs vidéo mains libres pour les logements; les équipements doivent permettre l’ajout de fonctions et de caméras.
• Platines à défilement de noms avec face avant en inox qualité marine, modules audio/vidéo, afficheur et clavier, protection minimale IP54 et IK08, lecteur Vigik+, écran couleur 3,5 pouces, caméra grand-angle HDR, boucle T, clavier rétroéclairé avec braille, synthèse vocale et audio full-duplex. Matériel VIMAR ou équivalent soumis à validation.
• Moniteurs mains libres couleur de 4,3 pouces avec boucle T. Câblage choisi avec validation du fabricant; câbles extérieurs 2 × 1 mm² LSZH et câbles intérieurs 2 × 1 mm² PVC, selon les caractéristiques et restrictions de pose décrites au CCTP.
• Centrales compatibles HEXACT/VIMAR et gestion des badges par HEXAWEB; alimentations séparées, boutons NO/NF, signalisations sonores et lumineuses, goulotte technique en acier thermolaqué de 400 × 70 mm et fixations inox antivandales. Ventouses de maintien de 300 kg avec ressorts d’amortissement, à raison de deux par porte; remplacement des serrures, béquilles et gâches électriques des portes de halls.
• Bloc GSM 4G compatible Vigik+ dans toutes les cages, prépayé 10 ans, y compris les cinq cages déjà câblées. Trois badges numérotés par logement, quelle que soit sa typologie. Les platines déposées sont remises à Manche Habitat. Le système ne doit pas enregistrer l’historique des dates et heures d’entrée et de sortie ni les numéros de porte lorsque plusieurs accès sont possibles.

Éclairage
Dépose des appareils existants et fourniture, pose et mise en service d’appliques LED type Bang Rond de Sécurlite ou équivalent, Ø 320 × 103 mm, classe II, IP55, IK11/50J, IRC 80, SDCM 5 et risque photobiologique RG0. Les hublots de halls et les appareils extérieurs sont à détection; le remplacement dans les circulations n’est pas prévu. Les façades avant et arrière reçoivent chacune un appareil par cage. Sur les balcons, l’allumage est commandé par interrupteur avec voyant; le titulaire assure alimentation et protection depuis le tableau des logements, avec passage des câbles sous goulotte. Prévoir un appareil par balcon et par jardin. Une étude d’éclairement est à la charge de l’entreprise pour les halls.

Ventilation mécanique basse pression hygroréglable
Le système automatique extrait l’air des pièces humides et fait entrer l’air par les pièces principales; il réutilise les conduits existants compatibles avec le fonctionnement à tirage naturel. Les entrées d’air hygroréglables acoustiques sont posées dans les menuiseries des pièces sèches selon la typologie du logement, avec auvent ou déflecteur extérieur. Les besoins indiqués vont de 1 à 2 entrées dans le séjour et d’une entrée par chambre; les sections de mortaise sont conformes au NF DTU 68.3. Le montage doit permettre les débits minimaux sous 10 Pa indiqués au CCTP: 24 m³/h pour les entrées autoréglables/fixes et 4 m³/h pour les EH…4-32.

Les grilles d’extraction GBP remplacent les grilles existantes et sont raccordées aux conduits, directement ou par conduit horizontal ACTHYS T2a. Les cuisines et salles de bains sont hygroréglables; les cuisines ont une cordelette de marche forcée. Les WC utilisent une détection de présence et les celliers un débit fixe. Sous 15 Pa, les plages indiquées sont: GBP C5, 10–40 m³/h (HR 45–82 %); C6, 10–40 m³/h (31–68 %); C7, 12–42 m³/h (30–67 %); B5, 10–40 m³/h (33–70 %); GBP W, 10 m³/h avec débit temporaire de 30 m³/h; GBP T, 15 m³/h. Le réseau maintient une dépression de 15 à 30 Pa aux grilles. Les produits hygroréglables portent le marquage AERECO et leur garantie des caractéristiques hygroscopiques est justifiée; raccordements électriques des bouches inclus.

Le titulaire repère et identifie les conduits, les ramone, vérifie leur état et leurs débouchés en toiture, et remet en état les organes associés si nécessaire. Il vérifie les passages de transit (sections conseillées: 80 cm² pour chambre, séjour et salle de bains/WC; 160 cm² pour cuisine); leur réalisation ne lui incombe pas, mais leur vérification fait partie de la réception. Il fournit un relevé des débits et pressions mesurés à chaque bouche, avec procès-verbal et analyse des résultats.

Les réseaux comprennent conduits rigides spiralés en acier galvanisé, manchettes souples, bandes aluminium, supports en combles, percements et calfeutrements; l’étude de structure des carottages est incluse. Les coffres d’habillage relèvent du lot menuiseries. Caissons en combles, un par cage selon le descriptif, type MATRYS 1500 ou similaire, certification C4, boîtier microwatt pré-câblé et préprogrammé, fonctionnement permanent et supportage antivibratile. Le nombre est adapté aux volumes d’air à évacuer et défini par le dimensionnement de l’entreprise. Sont compris raccordement électrique avec protection indépendante par groupe, câble CR1, report d’alarme au rez-de-chaussée et voyant de défaut. Le lot fournit les sorties de toit et coordonne leur pose avec le lot couverture, qui en assure la pose. Dossier d’exécution en préparation, DOE à la réception.