Construction de 43 logements

Le lot couvre les toitures-terrasses des bâtiments et les couvertures rampantes métalliques, avec leurs raccords, évacuations d'eaux pluviales, équipements d'accès et protections contre les chutes. L'entreprise établit les plans d'exécution et détails de raccordement, fournit les réservations et avis techniques, réceptionne les supports et vérifie ses quantités à partir des plans. Elle coordonne les traversées avec les lots techniques et réalise un essai de mise en eau des terrasses conformément au DTU 43.1.

Étanchéité des toitures-terrasses

Sur plancher béton non accessible, sans pente (0 %) et avec acrotères sans engravure, le complexe comprend un écran frein-vapeur adhésif et une isolation rigide en polyuréthane posée en deux lits : épaisseur totale 160 mm, résistance thermique R = 7,30 m².K/W, classe de compressibilité C. Le revêtement est une étanchéité autoprotégée bicouche semi-indépendante, sous Avis Technique valide : première couche fixée mécaniquement dans les recouvrements, joints soudés ; seconde couche soudée en plein, autoprotégée par paillettes d'ardoise gris très clair. Le système de référence est OPTIMAL de SOPREMA ou équivalent, classement minimal F5 I3 T4, résistance à l'arrachement Wadm = 75 daN par fixation et résistance au poinçonnement Rp > 15 kg.

Sont compris les renforts de noues et relevés, les relevés sur acrotères, souches, costières, sorties et traversées (hauteur minimale 15 cm), les joints de dilatation, solins, fourreaux et naissances d'eaux pluviales. Une troisième couche autoprotégée gris foncé renforce les zones de passage : 100 × 100 cm au pied de chaque accès aux terrasses des bâtiments A et B, et 50 × 50 cm au pied de chaque descente à écoulement libre sur terrasse. Les relevés comprennent une impression à froid, une équerre de renfort avec talon horizontal de 10 cm et une feuille autoprotégée avec talon horizontal de 15 cm. Ils concernent notamment les acrotères, pieds de parois, châssis, sorties de toiture et cinq potelets supportant le pylône radio et ses haubans.

Les acrotères béton des terrasses reçoivent des couvertines et bandes de rive en acier thermolaqué d'au moins 15/10e, à fixation invisible, avec supports, jonctions, goutte d'eau et fixations inoxydables. La pente est dirigée vers l'intérieur ; teinte choisie par l'architecte, identique aux châssis. Les joints de dilatation des acrotères doublés sont traités. Les acrotères en pied de mur à ossature bois sont exclus de ce poste, leur couvertine relevant du lot charpente.

Couvertures rampantes et variantes

Les supports comprennent des voliges en sapin du Nord de 18 mm, classe C24, posées sur chevrons espacés d'environ 60 cm et traitées pour le risque biologique de classe 2. La solution de base est une couverture en zinc prépatiné Quartz-Zinc de 0,70 mm, en longues feuilles à joints debout sertis sur place, fixées par pattes fixes et coulissantes conformément au DTU 40.41. La pente est de 40° (84 %), avec rives habillées en zinc et chéneau entre rampants. La sous-face est ventilée par faîtage ventilé en partie haute et chatières en partie basse.

La variante obligatoire remplace cette couverture par des longues feuilles à joints debout en acier galvanisé thermolaqué PLX, posées et fixées selon le même principe. Les profils associés — rives, faîtage ventilé et bas de pente ventilé — sont de même matière et teinte ; pente de 40° (84 %), aspect mat Quartz-Zinc, RAL 7037 à confirmer selon la prescription ABF.

Eaux pluviales, sorties et traversées

Le titulaire fournit et pose les ouvrages extérieurs d'évacuation des eaux pluviales en zinc prépatiné Quartz-Zinc ; il calcule les débits, nombres et sections. Sont prévus les entrées d'eau en acrotère vers les boîtes à eau, les trop-pleins de terrasses, les gouttières nantaises en bas de pente, les chéneaux entre rampants, les boîtes à eau, les descentes extérieures rondes et les crapaudines inox sur terrasses et dans les boîtes à eau. Les descentes vont jusqu'au regard en pied ou débouchent sur terrasse ; un renvoi coudé dirige l'eau vers une dallette béton fournie et posée par le lot. Les descentes intérieures sont au lot plomberie.

Le lot pose les fourreaux traversant la toiture ou l'acrotère, avec relevés d'étanchéité, pour les ventilations primaires (Ø 125 mm à confirmer), la ventilation naturelle des locaux non chauffés (Ø 125 mm) et les rejets VMC (diamètre selon plans techniques). Les chapeaux PVC de ventilation naturelle sont prévus à raison de deux par local technique. Il pose également les sorties de ventilation mécanique et les crosses passe-câble, fournies par les lots techniques ; la plomberie fournit les sorties et précise leurs diamètres, et plomberie/électricité fournissent les crosses.

Sécurité et châssis de toit

Des garde-corps fixes en aluminium naturel sécurisent les faces intérieures des acrotères périphériques et les emplacements indiqués sur les couvertures métalliques : deux lisses, supports et fixations mécaniques, avec platines d'étanchéité lors des traversées de couverture. Les plans de calepinage sont soumis à l'architecte et au bureau de contrôle. Les garde-corps satisfont aux essais de chocs NF P 01-013 et aux prescriptions NF P 01-012, à hauteur réglementaire. Les points d'ancrage sur terrasse sont indiqués « sans objet ». Cinq échelles amovibles en aluminium à coulisse sont prévues : trois d'environ 300 cm et deux d'environ 360 cm, avec patins antidérapants, embase stabilisatrice, crochets d'accrochage adaptés et supports intérieurs avec œillets pour cadenas.

Deux lanterneaux d'accès de 100 × 100 cm sont prévus sur couverture zinc, bâtiments A et C : exutoires EN 1873, costière isolée, capot aluminium ouvrant à 70°, grille ouvrante en acier résistant à 1 200 joules, crosse d'accès et barre d'accroche-échelle. Le bâtiment B reçoit un lanterneau de désenfumage naturel d'escalier de 100 × 100 cm, SUE 1,0 m², conforme EN 12101-2 et EN 1873, avec surcharge neige SL 500 et Uw de 2,2 W/m².K. Son ouverture est déclenchée par fusible thermique réglé à 100° ; le treuil et la tringlerie assurent une ouverture à 140°.

Les accès aux combles comprennent onze fenêtres de toit à rotation de 78 × 140 cm : quatre au bâtiment A, trois au B et quatre au C. Elles ont un Uw de 1,3 W/m².K, un vitrage double isolant à l'argon, une performance acoustique Rw de 35 dB et un vitrage intérieur feuilleté 2 × 3 mm avec vitrage extérieur trempé de 4 mm. La couverture a une pente de 17° (30,5 %) ; sont compris le raccord d'étanchéité adapté, la manœuvre et les sujétions de pose, ainsi qu'un crochet de sécurité au pied de chaque châssis d'accès.

Contrôles et mise en œuvre

Les travaux suivent les DTU applicables, notamment 40.5, 40.41, 43, 43.1 et 43.3, les normes et Avis Techniques en vigueur. Les supports de charpente bois sont réceptionnés. L'étanchéité à l'air est assurée aux jonctions, relevés et traversées ; les pare-vapeur restent continus et non percés, les closoirs sont comprimés et les isolants protégés de la pluie et de l'humidité. Des autocontrôles systématiques et anticipés sont exigés ; l'emploi de mousse de polyuréthane est interdit. Les costières et joints périphériques des lanterneaux, exutoires et fenêtres sont traités pour assurer leur étanchéité à l'air.