Réhabilitation énergétique de logements

Le marché associe la conception et les travaux de réhabilitation énergétique de 98 logements locatifs. Pour les offres, le niveau de conception demandé est l’APS, sous réserve de modification lors de la remise du dossier de consultation aux candidats retenus.

La proposition comprend notamment un parti architectural et son insertion dans le site, un tableau des surfaces habitables et utiles selon la définition HLM, ainsi que la description des choix techniques et des matériaux, du fonctionnement des bâtiments, de leur entretien et de leur maintenance.

Performance et qualité des bâtiments

L’offre de base doit viser au minimum une étiquette énergétique B. Pour le bâtiment 2, elle doit prévoir l’obtention du label BBC rénovation 2024 ; la performance énergétique visée pour le bâtiment 1 est également à présenter. Le dossier comprend une étude thermique, une analyse du cycle de vie (ACV) et les résultats d’une simulation thermique dynamique (STD). Il expose aussi les choix relatifs au confort d’été et les moyens de traitement acoustique dans les logements.

Une notice traite de la sécurité incendie et de l’accessibilité des personnes handicapées. Les matériaux proposés sont identifiés, avec leur provenance, les moyens de transport, ainsi que la gestion et le réemploi éventuel des déchets. L’offre présente les moyens de répondre aux exigences EFFILOGIS et FEDER.

Organisation des études et du chantier

Le dossier d’organisation décrit, pour les phases d’études et de travaux, les tâches et responsabilités des cotraitants et le planning, lequel deviendra contractuel s’il est retenu. Il expose aussi l’organisation du chantier en site occupé, notamment la communication, la sécurité et le phasage des travaux.

La méthode de sécurité et d’hygiène détaille les protections collectives, la prévention des chutes, les installations de chantier, l’accueil des ouvriers, le port des EPI, la propreté du chantier et l’autocontrôle. Des propositions d’investigations complémentaires des existants peuvent être présentées ; si une étude de sol ou de structure est nécessaire à l’élaboration de l’offre, son coût incombe au candidat, qui en fournit le résultat avec son offre.

Pièces graphiques de l’offre

Les plans comportent une flèche du nord orientée vers le haut et les cotes altimétriques significatives. Les documents demandés comprennent deux perspectives prises de points de vue opposés, un plan de masse au 1/500, les élévations de toutes les façades et les plans de tous les niveaux au 1/200, ainsi que des coupes longitudinales et transversales au 1/100. Les logements sont repérés par typologie : T2 en bleu, T3 en jaune et T4 en rose. Les plans comprennent également des détails des pièces humides et des halls d’entrée.

Les planches de présentation sont prévues en trois ou quatre panneaux A0 portrait ; les plans doivent pouvoir être imprimés au format A3 au maximum et être fournis en PDF.