Réhabilitation énergétique de 92 logements sociaux

Le marché global comprend les études et tous les travaux de réhabilitation énergétique de 92 logements sociaux collectifs répartis entre Saint-Florentin, Sens et Paron. Le titulaire assure la conception, la coordination et l’exécution, avec une mission OPC portée par le mandataire du groupement.

Études et pilotage

Les prestations comprennent notamment :

• avant-projet définitif, dossiers d’urbanisme et projet avec décomposition des coûts par corps d’état ;
• études d’exécution et de synthèse (EXE), plans d’exécution et spécifications techniques détaillées ;
• direction de l’exécution des travaux (DET), ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) ;
• assistance aux opérations de réception (AOR), procès-verbaux, levée des réserves et remise des DOE au plus tard à la réception des travaux ;
• DPE projectif, planning détaillé de conception et de réalisation, comptes rendus de coordination et documents destinés au maître d’ouvrage, au contrôleur technique et au coordonnateur SPS.

Les dossiers d’études sont soumis à réception, contrôle de conformité, approbation, rejet ou ajournement. Les pièces graphiques et écrites doivent être adaptées sous deux semaines en cas de demande. Les documents comprennent notamment un exemplaire dématérialisé pour l’APD, les études de projet, le DCE, l’EXE, l’AOR et le DOE ; les dossiers d’urbanisme comprennent les exemplaires papier demandés par l’administration ainsi qu’un exemplaire pour DOMANYS et un exemplaire dématérialisé.

Travaux et équipements

La DPGF prévoit notamment :

• isolation thermique par l’extérieur : 3 080 m² à Saint-Florentin, 1 248 m² à Sens et 1 090 m² à Paron ;
• échafaudages sur les mêmes surfaces ;
• création de VMC et VMC individuelles hygroréglables ;
• radiateurs électriques de 750 W, 1 000 W et 2 000 W, respectivement répartis à hauteur de 46, 110 et 142 unités au total sur les trois sites ;
• production d’eau chaude sanitaire avec ballons de 100, 150, 200 et 250 litres ;
• réfection de toiture avec sécurisation et garde-corps sur 857,54 m² à Saint-Florentin ;
• remplacement de menuiseries communes et de menuiseries extérieures de logements, avec formats et configurations prévus à la DPGF, notamment ouvrants, fixes, baies vitrées et ensembles avec vitrage ;
• climatiseurs réversibles monoblocs dans la pièce de vie principale ;
• portes de halls, portes de hall et interphonie ;
• création d’un îlot de fraîcheur à Paron.

Les travaux sont réalisés sur les trois sites avec maintien des personnels, matériels et approvisionnements nécessaires. La phase chantier inclut la préparation, les congés payés, le déroulement des travaux, le repliement du matériel, le nettoyage des lieux et des abords.

Installations, sécurité et contrôles

Le titulaire prend en charge les installations de chantier, clôtures, signalisation, éclairage, sécurité et hygiène, branchements provisoires, réseau d’eau, branchement électrique avec procès-verbal de vérification par un organisme agréé, ainsi qu’un local d’environ 15 m² pour la maîtrise d’œuvre, équipé pour les réunions et la conservation des pièces contractuelles.

Les travaux sont soumis au contrôle technique et à la coordination SPS. Les avis, observations, essais, contrôles et plans d’exécution demandés doivent être intégrés dans les délais contractuels. Les prescriptions du plan général de coordination en matière de sécurité et de protection de la santé sont applicables.

Déchets et remise en état

Une benne est mise à disposition pendant toute la durée du chantier, hors produits amiantés. Les déchets sont triés, stockés, évacués vers les lieux réglementaires et leur élimination est formalisée par un bordereau de suivi. Le chantier, les voiries et les parkings doivent rester propres ; le titulaire assure le nettoyage, les réparations et la remise en état des installations ou espaces dégradés.