Réhabilitation énergétique de 24 logements collectifs

Phases et prestations détaillées

• DIAG (diagnostic)

  • Réalisation d’un état des lieux fonctionnel et technique du bâti et des équipements.
  • Expertise des désordres, propositions de solutions et programme fonctionnel.
  • Livrables : plans (masse, façades, niveaux), tableaux de surfaces, photographies, rapports d’analyse, estimation provisoire des travaux.

• APS / APD (avant-projet)

  • Proposition de solutions d’ensemble et variantes, évaluation des performances énergétiques et étiquetage.
  • Livrables : notes d’avant-projet, plans et coupes, descriptifs matériaux, estimation provisoire des coûts et calendrier prévisionnel.

• PRO (projet)

  • Définition complète des formes, matériaux, réseaux et équipements ; coordination des réseaux (chauffage, ventilation, plomberie, électricité).
  • Préparation du DCE et décomposition des coûts par corps d’état.
  • Livrables : plans d’exécution détaillés, notices descriptives, estimation définitive des coûts.

• EXE (exécution)

  • Production des documents et notes de calcul pour l’exécution, plans d’atelier et dossiers techniques conformes à la mise en œuvre.
  • Actualisation du calendrier d’exécution par corps d’état.

• ACT (assistance passation des contrats)

  • Préparation et adaptation du DCE, analyse technique et financière des candidatures et offres, élaboration des éléments contractuels.

• DET (direction de l’exécution)

  • Suivi de conformité, tenue des réunions de chantier, émission d’ordres de service, vérification des décomptes et gestion des avenants.

• AOR (assistance réception et garantie)

  • Organisation et suivi des opérations préalables à la réception, constitution et remise du DOE, suivi des levées de réserves pendant la période de parfait achèvement.

Contraintes et coordination

• Respect des règles et références contractuelles (documents réglementaires, CCAG MOE/Travaux et règles applicables).
• Coordination SPS : coopération avec un coordonnateur sécurité et intégration de ses préconisations dans les études et réalisations.
• Mission traitée en mode non décomposé par corps (maîtrise d’œuvre responsable de l’ensemble des phases et de la coordination entre corps d’état).

Exigences énergie et livrables

• Évaluations de performance énergétique et établissement d’étiquettes énergétiques aux différentes étapes d’étude.
• Livrables attendus : DCE complet, DOE, PV de réception, comptes rendus de réunions, estimations coûts par corps d’état, calendrier et documents graphiques et descriptifs à chaque phase.