Réhabilitation du cinéma et des halles marchandes

La consultation regroupe 22 lots pour réhabiliter le cinéma et les halles marchandes. Elle comprend les interventions sur les existants, la création et la réorganisation d’espaces, les réseaux, les équipements techniques et les finitions.

Voiries, réseaux et interventions structurelles

Le lot VRD prévoit les raccordements d’assainissement des eaux usées et pluviales, notamment des canalisations PVC CR8 DN 160 et DN 200, des regards et des raccordements étanches aux réseaux existants. Les tranchées, lits de pose, remblais, compactages et remises en état sont compris. Les contrôles incluent les essais d’étanchéité et l’inspection caméra des réseaux. Les abords touchés sont restitués en enrobé noir, béton désactivé ou pavés déposés puis reposés à l’identique.

Le lot gros œuvre comprend le curage, les démolitions et les ouvertures, ainsi que le retrait des matériaux amiantés et plombés. Le désamiantage concerne notamment des conduits de ventilation, des panneaux fibro-amiantés et une porte d’estrade ; les travaux incluent confinement, conditionnement et filières adaptées, mesures d’empoussièrement et contrôles de restitution. Le niveau de restitution visé ne dépasse pas 5 fibres par litre. Les peintures au plomb et certains éléments en bois ou métal revêtus sont déposés et évacués selon leur teneur.

Les travaux structurels comprennent reprises en sous-œuvre, fondations, radiers, voiles et dalles en béton armé, renforcement de poteaux, charpentes métalliques et planchers secs ou collaborants. S’y ajoutent les ouvrages du nouveau local transformateur, les escaliers, rampes, trémies, rebouchages, reprises de béton et flocages de protection au feu.

Enveloppe, menuiseries et serrurerie

Les travaux de couverture comprennent la révision des ardoises et de la zinguerie, le remplacement des gouttières et descentes EP, la suppression de deux lanterneaux et la réfection d’étanchéités de terrasses. La nouvelle couverture à joints debout de la coursive associe chevrons, voligeage et zinc ; l’isolation de terrasse prévue est en polyisocyanurate de 100 mm, avec une résistance thermique minimale R = 4,50 m²·°C/W. Sont aussi prévus des couvertines, habillages en zinc et cassettes de sous-face.

Les menuiseries extérieures comprennent des ensembles aluminium à rupture de pont thermique, des portes, châssis fixes ou ouvrants et différents vitrages de sécurité, anti-effraction ou de contrôle solaire. Les exigences incluent notamment Uw ≤ 1,6 W/m²·K, un classement A4-E7B-V*A3 et, pour les salles de projection, un objectif d’isolement de façade DnT,A,tr ≥ 50 dB. La serrurerie prévoit portes métalliques, issues de secours, rideaux métalliques, escaliers et garde-corps, ainsi que bardage double peau et signalétique de façade.

Le ravalement comprend préparations des supports, réparations locales du béton, peintures minérales de façade, finitions décoratives aspect laiton et réfection de joints. Les nichoirs à hirondelles sont déposés puis reposés selon un calendrier protégeant les périodes de nidification.

Équipements, aménagements intérieurs et lots techniques

Le lot ascenseur comprend un appareil de 630 kg, pour 8 personnes, desservant 2 niveaux, à 1 m/s, avec machinerie intégrée à la gaine. Les prestations incluent téléalarme, communication GSM, équipements d’accessibilité, essais et mise en service ; l’entretien prévu comprend des visites mensuelles, un dépannage 7 j/7 et un délai d’intervention de 1 h.

Les lots de cloisons sèches, menuiseries intérieures, gradinage et plafonds comprennent doublages thermiques et acoustiques, cloisons coupe-feu, portes, habillages, banque d’accueil et gradins en bois. Les gradins sont dimensionnés pour une charge d’exploitation de 400 kg/m² et une charge permanente de 150 kg/m² ; les plafonds comprennent notamment des solutions acoustiques sur suspentes antivibratiles et des plafonds coupe-feu EI160.

Les autres lots portent sur les chapes, carrelages et faïences, peintures, sols souples, sol en résine, nettoyage de réception et de livraison, cabine sanitaire automatique PMR, tenture murale, fauteuils de cinéma et équipements de projection-sonorisation. Les lots techniques comprennent également climatisation et ventilation, plomberie-sanitaire, électricité et courants faibles : distribution et éclairage, VDI, sûreté, vidéophonie, SSI et raccordements nécessaires.

Coordination, contrôles et déchets

Les prestations comprennent études, plans d’exécution, réservations, coordination entre corps d’état, essais, réglages et dossiers de fin de travaux selon les lots. Les réseaux d’assainissement font notamment l’objet d’épreuves d’étanchéité et d’une inspection télévisuelle ; les contrôles de désamiantage comprennent mesures et rapports de laboratoire.

Le tri à la source est organisé par flux ; les déchets dangereux restent à la charge des entreprises qui les produisent. Les dispositions générales prévoient traçabilité, collecte et recyclage des déchets triés, ainsi que des mesures de prévention des pollutions, poussières et nuisances de chantier.