Réhabilitation d’un bâtiment en logements et espaces communaux

Le marché porte sur la transformation d’un bâtiment existant en trois logements, une salle associative et un atelier destiné aux services techniques. Les prestations couvrent des interventions intérieures et extérieures, depuis les déposes et adaptations de structure jusqu’aux équipements, finitions et raccordements entre corps d’état.

Lot 1 — Démolition, maçonnerie, cloisons et enveloppe

Déposes de cheminées, escaliers, carrelages, faïences et cloisons, évacuation des gravats, reprises de murs et ouvertures, dont une ouverture d’environ 3 × 2,30 m à l’atelier. Le programme comprend notamment la fermeture d’une trémie, la pose d’un profilé métallique HB habillé, des cloisons Placostil phoniques et coupe-feu, des escaliers, des doublages et isolations, ainsi que la pose de carrelage et de faïence. Des quantités sont indiquées pour certains postes : isolation de murs sur 20 m² dans la salle communale et 30 m² dans le logement F2, et 32 m² de carrelage/faïence dans les combles. L’évacuation de l’atelier prévoit 8 bennes de 8 m³.

Les travaux extérieurs comprennent le ravalement de la façade sur rue (échafaudage et piquage sur 45 m², quatre appuis de fenêtre en ciment blanc de 12 cm d’épaisseur, joints de pierre et bloc de quatre boîtes aux lettres), des interventions sur la couverture et les gouttières en zinc, la pose de pavés de grès anciens et la démolition d’un garage préfabriqué. Le DQE mentionne le remplacement de quatre fenêtres de toit Velux GGL confort, ainsi qu’une ouverture de chevêtre et la pose d’un Velux GGL confort 78 × 98 avec quatre stores occultants.

Lot 2 — Électricité, chauffage et ventilation

Création et équipement des alimentations et tableaux électriques, avec étude et gestion de colonne avec ENEDIS, trois coffrets de comptage S20, 58,25 m de câble 2 × 16 mm² et 25 m de fourreau IK10. Les installations comprennent tableaux triphasés et monophasés, protections différentielles, prises 16 A, prises RJ45, éclairage LED, éclairage de secours et alimentations dédiées aux appareils de cuisine et de buanderie. Les équipements comprennent aussi des radiateurs électriques à panneaux radiants, de 500 W à 2 000 W, et des sèche-serviettes de 750 W à 1 000 W. Deux logements reçoivent une VMC simple flux autoréglable avec chapeau de toiture et gaines d’aspiration cuisine/salle de bains ; le studio comporte un extracteur hygroréglable silencieux. Sont également prévus les prises de charge de parking avec protection différentielle et leur câblage, ainsi qu’un interphone à platine trois noms. Les frais de Consuel et, pour le local associatif, de bureau de contrôle figurent au programme.

Lot 3 — Plomberie et sanitaires

Dépose des canalisations existantes, alimentation en polyéthylène de diamètre 25, distribution en PER de diamètres 12 et 16, raccordement des appareils et pose de vannes de coupure. Les équipements sont adaptés aux différents locaux : WC et lavabo PMR avec barre d’appui et accessoires, éviers inox de 80 × 60 ou 100 × 60 cm, meubles vasques, mitigeurs, receveurs et parois de douche, baignoire de 170 × 70 cm et robinets de machine à laver. Le lot prévoit plusieurs chauffe-eau connectés de 65 l et un de 100 l, avec réducteur de pression, groupe de sécurité et siphon.

Lot 4 — Menuiseries et revêtements de sol

Fourniture, dépose ou pose et scellement de fenêtres et menuiseries bois, portes d’entrée et portes de garage, volets battants, ainsi que d’un portail aluminium thermolaqué de 4 300 × 2 250 mm. Les dimensions des menuiseries varient selon les locaux ; les prescriptions comprennent notamment des fenêtres de 600 × 900 mm à 1 600 × 1 000 mm. Pose de parquet, notamment en chêne, avec plinthes dans les logements : le DQE précise, entre autres, 26 m² dans le séjour du F2, 38,90 m² dans le séjour du F4 et 70 ml de plinthes dans les combles.

Lot 5 — Peinture

Préparation des supports par lessivage ou époussetage, grattage, enduit et ponçage selon les surfaces, puis application de deux couches de peinture mate sur les murs et plafonds des logements et espaces communs. Les menuiseries reçoivent lessivage, grattage et deux couches de peinture ; l’escalier bois et sa rampe sont poncés et reçoivent deux couches de vernis. Les locaux techniques et certaines surfaces reçoivent deux couches de peinture de propreté.