Réhabilitation des balcons et remplacement des garde-corps

Les travaux portent sur la dépose des garde-corps existants, le renforcement des supports, la création d'appuis en béton armé et la fourniture-pose de garde-corps en aluminium. L'entreprise doit assurer les études d'exécution, les protections, les moyens d'accès, les manutentions, les nettoyages, l'évacuation des déchets et le parfait achèvement des ouvrages.

Renforcement et préparation des supports

Les prestations comprennent le nettoyage et le contrôle des zones d'appui, la pose de platines de renfort en acier S235, de tiges filetées M12 de classe 8.8 ou équivalent et d'une résine de scellement chimique bénéficiant d'un agrément ETA, compatible avec le béton fissuré ou non fissuré. Les platines présentent, à titre de principe, 120 mm d'appui sur le garde-corps béton et 80 mm sur le mur ; ces dimensions doivent être confirmées par les études d'exécution.

Les perçages sont nettoyés par soufflage et brossage avant injection de la résine. Le serrage des écrous est contrôlé. Les ancrages doivent être justifiés par notes de calcul et tests d'arrachement ; le prédimensionnement vise un moment d'environ 1,23 kN·m et un effort de traction d'environ 6,2 kN par tige M12, sous réserve de confirmation par le dimensionnement définitif.

La réparation des bétons comprend le piquage jusqu'au support sain, le dépoussiérage, le dégagement et la passivation des aciers corrodés, le reprofilage au mortier de réparation structurel et la reconstitution des arêtes et nez de dalle. Un bandeau en béton armé est créé pour l'appui des garde-corps, de dimensions indicatives 80 × 10 cm, en béton C25/30 minimum, avec 1 HA12 en tête, 1 HA12 en sous-face, étriers fermés et armatures de liaison avec la dalle.

Dépose et ouvrages provisoires

La dépose des garde-corps béton est réalisée par sciages multiples, saignées périphériques, pinces hydrauliques et découpe en éléments pouvant être manutentionnés, notamment en blocs de 20 kg descendus par lift. Les gravats sont acheminés vers les zones d'évacuation puis vers des filières agréées. Les garde-corps métalliques existants sont déposés complètement, y compris montants, lisses, remplissages, fixations et accessoires.

Les balcons sont sécurisés par échafaudages, engins de levage, lift avec liftier, treuils et Manitou ou équivalent. Les accès aux balcons sont condamnés depuis les logements jusqu'à la fixation définitive des nouveaux garde-corps. Les installations comprennent notamment clôtures, protections collectives, base vie, branchements autonomes en eau et électricité, signalisation, éclairage, nettoyage et remise en état.

Eaux pluviales et étanchéité

Les travaux comprennent la création de descentes d'eaux pluviales, les carottages et percements contrôlés, les sondages structurels, le repérage des armatures et réseaux, les notes de calcul, les raccordements au réseau existant en sous-sol, les accessoires, essais et mises en service. Une forme de pente ou chape est reprise sur les balcons pour assurer l'écoulement vers les nouvelles descentes.

Un système d'étanchéité liquide est réalisé sur tous les balcons. Les pentes sont comprises entre 2 % et 5 %, les supports doivent être sains, secs avec une humidité inférieure à 5 %, cohérents et propres. Le primaire est appliqué à raison de 0,175 à 0,400 kg/m² selon la porosité. Le revêtement souple mono-composant est appliqué à raison de 1,5 kg/m² minimum, pour obtenir une épaisseur sèche minimale de 1,2 mm en tous points. Les systèmes bi-composants avec durcisseur ne sont pas acceptés ; le système doit disposer d'une ETN en cours de validité et d'un classement antidérapant minimal R11 selon DIN 51130.

Habillages, électricité et peintures

Les dispositifs de renforcement sont dissimulés par des coffrages sur ossature métallique avec parement BA13 ou panneaux de bois, livrés prêts à peindre. Les installations électriques impactées sont reprises en apparent sous goulotte isolante de type Optima TM ou équivalent, avec appareillages conformes à la NF C 15-100, notamment prises, commandes et prises RJ45.

Les finitions comprennent une peinture de type D2 sur les sous-faces, nez de dalles, murs de refend et habillages intérieurs. Les supports sont nettoyés, sondés, réparés, poncés ou meulés, les armatures dégagées et passivées, puis imprimées. La finition acrylique est classée E3 V2 W3 A0, appliquée à environ 9 m²/l, avec un TSR supérieur ou égal à 30 %, une résistance aux UV et à la carbonatation, et une teinte validée à partir d'un nuancier.

Garde-corps aluminium et contrôles

Les garde-corps sont en aluminium à barreaudage vertical, de type DANI ALU ou équivalent, avec profils, montants, lisses, barreaudages, fixations et accessoires. Leur hauteur est de 1,10 m et leur implantation exacte est définie par les plans d'exécution. La teinte doit être identique à celle des garde-corps existants ; le RAL est soumis à validation avant fabrication.

La stabilité et la résistance des garde-corps et de leurs fixations sont justifiées par notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux d'essais ou avis techniques. Un essai au sac est réalisé sur site sur un ou plusieurs garde-corps témoins, en présence de la maîtrise d'ouvrage et de la maîtrise d'œuvre. La réception est subordonnée à la transmission des justificatifs de stabilité et à la validation des essais. Les contrôles comprennent également les profondeurs de perçage, la propreté des trous, le positionnement des platines, le serrage, les contrôles visuels et dimensionnels et les procès-verbaux d'essais applicables.

Les documents à remettre comprennent notamment les plans et notes de calcul, plans PDF et DWG, fiches techniques, agréments ETA, certificats de conformité, procès-verbaux de galvanisation ou de thermolaquage, repérages des renforts, photographies avant et après intervention, résultats des essais et dossier des ouvrages exécutés.