Réhabilitation de 75 logements en milieu occupé

Le lot rénove les équipements sanitaires et l’eau chaude sanitaire des logements, neutralise et dépose les installations de chauffage collectif existantes en chaufferie, et remplace la ventilation par un système mécanique basse pression hygroréglable de type B. Les interventions sont réalisées dans des logements occupés, avec protections, coordination d’accès et nettoyage en fin d’intervention.

Plomberie et eau chaude sanitaire

Les réseaux d’eau froide et d’eau chaude sont neutralisés avant travaux. Les appareils sanitaires existants, leurs robinetteries et les canalisations associées sont déposés, évacués et remplacés. Les équipements prévus comprennent des éviers doubles bacs en résine de 120 × 60 cm avec meuble hydrofuge, receveurs de douche extra-plats de 160 × 70 cm pour les T2/T3, baignoires pour les T4, lavabos en porcelaine de 60 × 47 cm et cuvettes WC avec chasse 3/6 litres. Les robinetteries comportent des limiteurs de débit et de température anti-brûlure. Les raccordements sont réalisés aux réseaux EF/ECS et EU/EV existants ou adaptés; les alimentations et vidanges de lave-linge et lave-vaisselle sont créées ou remplacées par logement.

Les chauffe-bains gaz sont déposés et leurs alimentations neutralisées. Ils sont remplacés par des chauffe-eaux électriques à semi-accumulation, capacité suivant la typologie du logement, avec groupe de sécurité, raccordements hydrauliques et électriques, résistances stéatite et classe énergétique B. L’évacuation des eaux usées est adaptée et les points de puisage réalimentés. Les appareils prévoient plusieurs modes de fonctionnement, dont auto, manuel, boost et absence. La robinetterie bénéficie d’une garantie de 5 ans; les garanties des chauffe-eaux sont de 5 ans pour la cuve et de 2 ans pour les pièces électriques.

En chaufferie, les réseaux EF/gaz et chauffage sont consignés, purgés et vidangés; les planchers chauffants et nourrices sont neutralisés et condamnés. Les équipements existants de production et de régulation (notamment chaudières, circulateurs, vases d’expansion, collecteurs et accessoires) sont déposés puis évacués vers des filières autorisées. Le descriptif prévoit la dépose et la neutralisation, et non la fourniture d’un nouvel équipement de chauffage collectif.

Ventilation basse pression hygroréglable

Le système VOLT’AIR EVOLUTION HYGRO B, sous Avis Technique 14.5/15-2090_V5, réutilise les conduits maçonnés existants sans tubage ni chemisage, avec une plage de fonctionnement de 15 à 30 Pa. Les travaux comprennent entrées d’air hygroréglables acoustiques, bouches d’extraction, passages de transfert sous les portes, unités de ventilation, raccordements électriques, réseaux horizontaux en toiture et obturation des ouvertures non réutilisées.

Les conduits sont repérés, contrôlés, ramonés et testés; un passage caméra est prévu si nécessaire. Les entrées d’air sont réparties selon la typologie des logements, avec des mortaises de 2 × 160 × 12 mm lorsqu’elles sont posées sur menuiserie ou coffre de volet. Les bouches sont adaptées aux pièces : hygroréglables en cuisine et salle de bains, temporisées en WC et autoréglables en cellier. Les caissons VTR EVO, classés C4 (400 °C/30 min), peuvent générer 18 à 50 Pa et disposent d’un moteur EC, d’une sonde de pression et d’une régulation. Le réseau de toiture est en acier spiralé galvanisé, avec registres et pièges à sons.

La mise en service comprend la mesure des débits et pressions aux bouches, les contrôles électriques, un rapport des débits par logement et l’autocontrôle PROMEVENT. Les essais et réglages de plomberie portent notamment sur les évacuations, débits, pressions, température d’eau chaude et nuisances sonores.