Réhabilitation de 75 logements en milieu occupé

Le lot comprend la remise en état des supports, l’isolation des façades et des refends, les finitions et adaptations métalliques, ainsi que le remplacement de menuiseries extérieures et de portes. Les quantités de la DPGF sont indicatives et doivent être vérifiées par le soumissionnaire.

Les façades sont échafaudées, nettoyées et traitées contre les contaminants et cryptogames. Les éclats de béton, armatures apparentes et fissures sont sondés et réparés : purge jusqu’au support sain, brossage ou sablage et protection anticorrosion des aciers, mortier de réparation, puis finition rapprochée de l’existant. Les fissures actives nécessitent des prescriptions d’un bureau d’études structures, à la charge du lot; les fissures stabilisées sont ouvertes et calfeutrées avec entoilage ou épingles acier et mortier sans retrait.

L’ITE comprend notamment :

• Panneaux de laine de roche de 140 mm, R = 4 m².K/W, classés A1, avec sous-épaisseur aux nez de dalle; classement au feu A2-s3,d0 et résistance aux chocs T2 en étage courant, T4 au rez-de-chaussée et en soubassement.
• Enduit mince armé, finition au choix de l’architecte, profils de départ, renforts d’angles et points singuliers; renforcement des zones exposées avec résistance aux chocs supérieure à 50 J et épaisseur totale de marouflage de 6 mm minimum.
• Isolation phénolique de 9 cm (R = 4 m².K/W) aux refends de halls, bardage Equitone Linea sur laine de roche de 14 cm (R = 4 m².K/W), appuis et encadrements de baies, couvertines et sous-faces de porches en panneaux HPL sur isolant.

À titre indicatif, la DPGF prévoit 1 802 m² à Berry et 536,66 m² à Poitou pour l’ITE en laine de roche, 29 m² et 21,24 m² pour l’isolation phénolique, et 272,03 m² de bardage à Poitou. Elle détaille aussi appuis, encadrements, couvertines, peintures de façade et d’ouvrages métalliques, peinture époxy antidérapante de sols et adaptation des garde-corps. Les garde-corps concernés sont déposés/reposés et adaptés à l’ITE, avec fixations, soudures et finition thermolaquée.

Menuiseries extérieures et métallerie

Les menuiseries PVC sont posées en rénovation sur bâtis bois, avec dépose des fenêtres et occultations existantes, calfeutrement, étanchéité à l’air et à l’eau, habillages et vitrages isolants. Les fenêtres comportent une ventilation incorporée, un Uw de 1,3 et un classement acoustique AC1. Les volets roulants motorisés ont un tablier aluminium au rez-de-chaussée et PVC aux étages. Les ensembles indiqués comprennent des portes-fenêtres de 0,90 × 2,25 m et de 2,80 × 2,25 m. Les menuiseries sont laquées RAL; les exigences de classement AEV sont A2-E4-V*A2, à vérifier par les entreprises.

Sont également prévus les blocs-portes palières coupe-feu 1/2 h avec serrure 3 points A2P*, les portes vitrées de halls avec dispositifs électromagnétiques, des tapis d’entrée à lames aluminium/caoutchouc, le déplacement-repose des équipements de halls et le remplacement de portes extérieures de locaux en blocs-portes CF 1/2 h. Les plans et détails d’exécution, certificats et essais requis sont à fournir selon les prescriptions du lot.