Réhabilitation de 75 logements en milieu occupé

Les travaux portent sur des interventions en logements et parties communes : menuiseries, reprises ponctuelles de maçonnerie, condamnation des vide-ordures, isolation, sols, peintures et faïences. Les quantités de la DPGF sont indicatives et à vérifier par le soumissionnaire.

Les ouvrages comprennent le bouchage de claustras de rez-de-chaussée après dépose des vitrages par blocs de béton cellulaire de 100 mm, enduits sur les deux faces; le détalonnage des portes de distribution (2 cm pour les portes de cuisine, 1,5 cm pour les autres); et la désinfection puis condamnation des conduits de vide-ordures. Les réceptacles sont déposés et obturés par carreaux de plâtre CF 1 h; les pieds de colonnes sont fermés par grilles d’acier perforé à fixation antivandale. Des contre-cloisons BA13 hydrofuges sur ossature métallique sont prévues pour les receveurs de douche des logements T1/T2/T3.

En parties communes, le flocage projeté en sous-face est en laine minérale, épaisseur 12 cm, R = 3 m².K/W; les retombées de poutres reçoivent 40 mm de flocage pour R > 1 m².K/W. La dépose des revêtements existants et le déplacement-repose des appareils d’éclairage nécessaires sont compris. La DPGF indique 89,42 m² à Berry et 26,62 m² à Poitou.

Sols, murs et finitions

Dans les pièces humides, le traitement du sol dépend du diagnostic amiante :

• En l’absence d’amiante, dépose des revêtements, préparation et ragréage autolissant P3 fibré de 3 à 8 mm, puis PVC multicouche isophonique en rouleau de 2 m, couche d’usure de 0,25 mm, classement U2SP3E2C2 et certification NF UPEC.A+.
• En présence d’amiante, pose d’un sol PVC HOME CLIC de 5 mm, couche d’usure de 0,4 mm, avec sous-couche acoustique SILENCE PLUS 19 dB; classement U2SP3E2C2 et réaction au feu Bfl-s1. Les plinthes conservées sont traitées en périphérie et des barres de seuil sont prévues aux changements de revêtement.

Les peintures comprennent la préparation des supports (dépose, rebouchage, reprises et ponçage selon leur état), puis les finitions B sur murs et plafonds des pièces humides, halls, cages d’escalier et locaux communs, ainsi que sur ouvrages bois, métalliques et réseaux. Les peintures prévues pour les parois sont à 0 g/l de COV et labellisées NF Environnement. La DPGF distingue les surfaces par pièce, bâtiment et type d’ouvrage.

Les dosserets et revêtements muraux sont en faïence 20 × 30 cm, avec étanchéité préalable sous carrelage en pièces d’eau. La hauteur couvre toute la zone douche/baignoire et 0,60 m pour les crédences de lavabo et évier. Les joints sont de 2 mm; les angles saillants et arrêts sont traités par baguettes inox. Si les supports sont amiantés, les revêtements existants sont conservés ou recouverts selon les prescriptions; les interventions éventuelles de percement sont réalisées à l’humide, à faible vitesse et avec aspiration à la source.