Réhabilitation de 42 logements

L’opération porte sur un immeuble collectif comprenant 42 logements et une loge, pour 2 579 m² de surface habitable. Elle associe des travaux sur l’enveloppe, les parties communes, les logements et les équipements techniques.

Enveloppe et accès

• Isolation par l’extérieur, réfection de l’étanchéité de la toiture-terrasse et isolation du plancher haut du sous-sol.
• Remplacement des lanterneaux du système de désenfumage.
• Remplacement des menuiseries extérieures, des garde-corps de façade, des portes palières, des portes des locaux techniques et de service, des accès au sous-sol et des portes de caves.
• Création d’un sas de sécurité de 20 m² comportant deux portes. Remplacement des boîtes aux lettres, de la corbeille à papier et du tableau d’affichage ; fourniture et pose d’un râtelier à vélos ; signalétique.

Plomberie, chauffage et ventilation

• Remplacement des équipements sanitaires des logements, notamment WC, douches, baignoires et meubles vasques ; pose de têtes thermostatiques.
• Remplacement des chaudières individuelles situées sur les paliers.
• Remplacement de la VMC par une ventilation hygroréglable de type B et remplacement de ses bouches.
• Révision des colonnes EU/EV et remplacement des canalisations d’alimentation en eau des parties communes.

Finitions et électricité

• Remplacement des revêtements de sol du hall, de l’extension du sas, des escaliers et des paliers ; peinture des murs et plafonds de ces parties communes.
• Dans les pièces humides des logements : remplacement des revêtements de sol, peinture des murs et plafonds et/ou pose de carrelage ou de faïence.
• Mise en sécurité des installations électriques des parties communes et des logements, réfection des éclairages, remplacement du contrôle d’accès avec visiophone et vérification des équipements SSI.

Les travaux sont réalisés en site occupé. Les contraintes liées à l’amiante sont à prendre en compte si sa présence est avérée dans les diagnostics amiante avant travaux. Le programme vise notamment l’amélioration du confort, la pérennité des travaux et la maîtrise de l’énergie ; l’entreprise participe, en concertation avec le maître d’ouvrage, à l’élaboration des dossiers nécessaires à l’obtention de certificats d’économie d’énergie. Les exigences réglementaires citées incluent les règles de construction et d’urbanisme, le règlement sanitaire départemental, la sécurité incendie des bâtiments d’habitation, l’acoustique, l’accessibilité et les prescriptions techniques en vigueur (DTU, normes et avis techniques).