Réhabilitation de 32 pavillons

Le lot comprend la préparation des zones, la dépose des habillages extérieurs amiantés et la réfection des façades des logements. Avant travaux, l’entreprise établit son plan de retrait ou de confinement, ses procédures et son programme d’autocontrôles ; le plan est transmis aux organismes concernés au moins un mois avant le démarrage. Les interventions générant des fibres se déroulent sous confinement en dépression, avec protections des existants, sas et dispositifs de sécurité.

Le renouvellement d’air est d’au moins 6 volumes par heure et ne peut être inférieur à 60 m³/h par occupant ; la dépression minimale est de 15 Pa. Les systèmes comportent notamment une double filtration THE et des alarmes ; le contrôle de dépression déclenche une alarme sous 10 Pa. La libération de zone comprend les contrôles et mesures requis et une sédimentation d’au moins 48 heures après surfactage. Les VLEP sont inférieures à 10 F/L. Les effluents sont filtrés à 5 µm ; l’eau susceptible d’être contaminée est prélevée et analysée une fois par semaine avant rejet, avec une limite de matières en suspension de 30 g/m³.

Les déchets amiantés sont conditionnés en sacs étanches à double enveloppe, étiquetés, dépoussiérés et lavés avant sortie. L’entreprise organise leur pesage, transport conforme à l’ADR et traitement en filière appropriée, avec BSDA pour chaque type de déchets. Elle remet un rapport de fin de travaux comprenant notamment les mesures d’empoussièrement et les certificats d’acceptation des déchets.

Isolation et finitions

Après retrait des panneaux en fibres-ciment et des clins bois/pare-vapeur, avec dépose des ossatures et isolants, le voile de contreventement est remplacé par de l’OSB 4. Le bardage en lames de fibres-ciment Hardie VL Plank (3 600 × 214 mm, épaisseur 11 mm) est posé sur ossature bois avec isolant de 145 mm, R = 4,25 m²·K/W, ou équivalent. La mise en œuvre prévoit notamment une lame d’air continue d’au moins 20 mm et des ventilations hautes et basses de 100 cm²/m.

Les prestations comprennent également :

• La dépose puis repose adaptée des volets, l’élagage ou l’enlèvement de végétaux au pied des bâtiments, et l’adaptation des clôtures, portails et équipements électriques en façade.
• Les appuis de baies en aluminium thermolaqué de 20/10 mm ; les encadrements comprennent un retour d’isolant de 30 mm, avec R > 0,80 m²·K/W selon faisabilité.
• Les couvertines en aluminium de 20/10 mm, avec retombée minimale de 10 cm et fixations sur platines espacées de 60 cm au maximum.
• La peinture D2 des soubassements, les peintures de finition B des ouvrages métalliques et des platelages bois, ainsi que le remplacement des lisses bois par deux lisses tubulaires en aluminium Ø 52 mm, espacées de moins de 18 cm.

La numérotation et le lettrage des logements sont également fournis et posés. Le lot comprend échafaudages, protections, réglages, essais, évacuation des gravats et remise en état. Les prescriptions du lot indiquent que le site sera vide de toute occupation ; les prescriptions communes demandent toutefois de tenir compte des interventions en logements occupés et de limiter les nuisances : ces conditions de chantier devront être clarifiées.

Le lot 1 porte aussi les installations communes de chantier prévues au CCTP : base vie, raccordements et sous-comptage des consommations, clôtures et signalisation, gestion du compte prorata, nettoyage des voies d’accès et remise en état des terrains.