Réhabilitation thermique de sept maisons individuelles

Le lot traite les façades des sept maisons : constats préalables, déposes nécessaires, réparations des supports et isolation thermique par l’extérieur. Il comprend également le retrait des couvertures amiantées de certains appentis ou garages, notamment aux maisons 18 et 30, puis leur dépose hors couvertures amiantées lorsqu’elle est nécessaire à la réalisation de l’ITE.

Les interventions amiante sont réalisées conformément aux diagnostics et au plan de retrait, par une entreprise titulaire d’une certification QUALIBAT 1552 ou équivalente. La qualification QUALIBAT 1112 ou des références équivalentes est demandée pour les déposes et déconstructions concernées. Sont prévus le balisage et les protections adaptés, le conditionnement et l’évacuation en filière agréée, les bordereaux de suivi et la restitution des zones après nettoyage et contrôles requis.

Réparations et systèmes d’isolation

Les préparations comprennent notamment le piquage et la reprise des enduits hydrauliques dégradés, la réfection des soubassements à la chaux, les reprises ponctuelles de maçonnerie de brique, le traitement des fissures et la réparation des éclats de béton. Les façades sont nettoyées avant mise en œuvre de l’isolation ; les volets battants bois déposés et les descentes d’eaux pluviales adaptées ou reposées selon la configuration et l’interface avec le lot couverture.

L’ITE en laine de roche vise une résistance thermique R ≥ 4,40 m².K/W, pour une épaisseur indicative d’environ 160 mm. Deux finitions sont décrites : enduit mince sur isolant et plaquettes de terre cuite. Le système est calé et fixé mécaniquement selon son DTA, l’état du support et les essais d’arrachement. Les retours de baies, tableaux et voussures sont traités dans la limite des contraintes existantes ; la performance indicative des retours est R ≥ 1,00 m².K/W, pour une épaisseur maximale indicative de 40 mm.

Sont également compris les profils de départ, d’arrêt et de couronnement, les bavettes, les renforts d’angles et de soubassements, les raccords et fixations des ouvrages rapportés. La protection renforcée contre les chocs est prévue jusqu’à 2 m de hauteur dans les zones accessibles. Les réservations et le prolongement des ventouses de chaudières doivent dépasser d’au moins 50 mm le nu extérieur du nouveau revêtement.

Les interventions sont organisées par maison ou groupes restreints de maisons, avec accès maintenus pour les occupants et protection des jardins, abords et ouvrages conservés. Le lot prévoit ses moyens d’accès, protections, nettoyage, gestion des déchets et coordination avec les autres corps d’état.