Réhabilitation de 14 logements collectifs

Le lot regroupe les travaux préparatoires et de gros œuvre, l’isolation des parois de caves, les bouchements, la plâtrerie, les menuiseries intérieures bois, les revêtements céramiques et la création de l’enclos à conteneurs. Il comprend l’installation de chantier, le gardiennage des logements, les constats d’état des lieux, le nettoyage quotidien et la coordination avec les autres lots.

Gros œuvre et plâtrerie

• Objectif d’étanchéité à l’air fixé à 1,7 m³/h/m².
• Isolation des parois séparant les logements du rez-de-chaussée des caves par panneaux de fibrastyrène Ultra FM Clarté de 115 mm, R égal à 3,20 m².K/W, avec fixations à rupture de pont thermique.
• Bouchement de l’ancienne platine d’interphonie par maçonnerie brique et enduit hydrofuge extérieur, avec traitement des jonctions pour éviter la fissuration.
• Faux plafond acoustique du sas : ossature métallique, plaques de plâtre, laine de verre revêtue de 100 mm, R égal à 3,15 m².K/W, classement A2 S1 d0 et coefficient d’absorption acoustique alpha w supérieur à 0,5 sur 100 % de la surface. Contre-cloisons BA13 hydro sur ossature galvanisée espacée de 0,60 m, avec provision de 3 m² par logement.

Menuiseries intérieures
Les ouvrages sont étudiés selon le DTU 36.1, avec bois massif traité, panneaux E1 selon NF EN 13986 et portes planes certifiées. Les tolérances comprennent un écart maximal de 1 cm sur l’axe des menuiseries, 2 mm sur l’aplomb des huisseries et un jeu sous portes de 5 à 10 mm, susceptible d’être augmenté pour la ventilation.

Sont notamment prévus : sas d’entrée intérieur et extérieur vitrés, portes palières CF 1/2 h avec serrure anti-effraction A2P1* et Ud égal à 1,5 W/m².K, blocs-portes neufs et portes de WC, plinthes bois de section 70 × 10 mm, coffres cache-tuyaux avec provision de 5 ml à deux faces par logement, signalétique, 2 portes de cavettes, 2 blocs-portes CF 1/2 h, 2 panneaux d’affichage vitrés 4 pages et plans d’évacuation A4.

Carrelage, faïence et aménagement extérieur

• Carrelage grès cérame 45 × 45 cm, classement U4 P4 E3 C2, dans le sas et sur les murs du sas jusqu’à 120 cm ; planitude maximale de 5 mm sous règle de 2 m et 1 mm sous règle de 20 cm pour les sols.
• Faïence des dosserets à raison de 6 m² par logement, étanchéité sous faïence des baignoires par système certifié QB avec bandes armées, faïence 40 × 20 cm, frises et baguettes PVC ; hauteurs de 0,40 m aux éviers et lavabos et toute hauteur autour des baignoires.
• Enclos poubelles : décaissement sur 0,30 m, géotextile, GNT 0/31,5 sur 0,20 m, pavés béton 15 × 15 cm, panneau de lierre de 1,20 m, fosses de plantation de 0,30 × 0,40 m, piquets, fil de tension, raccordement au trottoir et réengazonnement.