Réfection des toitures terrasses et végétalisation

Démolition, préparation et supports

• Dépose des complexes existants (végétalisation, dalles sur plots, étanchéité, isolant éventuel) et évacuation des déchets.
• Vérification et préparation des supports bois, contrôles et corrections avant remise en œuvre.

Système d'étanchéité neuf

• Mise en œuvre d'un complexe bicouche anti-racines compatible toiture végétalisée extensive.
• Pare-vapeur de type performant (ex. SOPRAVAP STICK ALU ou équivalent).
• Isolation thermique en panneau PU en option si remplacement : épaisseur minimale 160 mm, densité ≈120 kg/m³.
• Écran d'indépendance en voile de verre, sous-couche membrane bitumineuse élastomère soudable et couche de finition anti-racines (type SOPRALENE-jardin).
• Préconisation de procédés sans flamme sur zones sensibles : membranes autoadhésives et résines de traitement (ex. ALSAN Flashing) pour relevés et points singuliers.
• Réalisation systématique des relevés (costières, renforts pare-vapeur) avec hauteur minimale 15 cm au-dessus du niveau fini et continuités d'étanchéité.
• Traitement des émergences (potelets, sorties techniques, garde-corps) par résines et renforts adaptés.

Évacuation des eaux pluviales

• Vérification du réseau et curage des descentes.
• Fourniture et pose de moignons aluminium Ø100 mm intégrés à l'étanchéité, trop-pleins Ø60 mm, crapaudine et pare-gravier; adaptations des réservations si nécessaire.

Végétalisation extensive

• Mise en place par semis : couches drainantes, géotextile filtrant, substrat technique et semis de sedums (types toundra ou équivalents).
• Arrosage initial et vérification de la reprise; préconisations et plan d'entretien.
• Intégration des potelets d'ancrage avec raccords étanches au complexe d'étanchéité.

Terrasses accessibles et dalles sur plots

• Fourniture et pose de dalles bois minimum 40 mm d'épaisseur posées sur plots réglables (dimensions indicatives 50x50 cm) avec cales et accessoires.
• Dépose/évacuation et remplacement des garde-corps existants; nouveau modèle soumis à validation technique; pose libre sur plots avec calepinage adapté; attention au poids surfacique.

Couvertines et zinguerie

• Fourniture et pose de couvertines en acier prélaqué épaisseur 7/10e, feuillards, éclisses et fixations invisibles.
• Fourniture et pose d'une boîte à eau neuve en zinc naturel avec raccordements au réseau d'évacuation et intégration dans le nouveau complexe d'étanchéité.

Étanchéité provisoire, contrôles et essais

• Protections provisoires contre infiltrations (bâchages, protections temporaires) sous responsabilité de l'exécutant.
• Essais et contrôles sur supports, soudures, relevés et évacuations ; corrections à réaliser avant réception.

DOE, garanties et entretien

• Fourniture d'un Dossier des Ouvrages Exécutés complet (plans de récolement, notices fabricants, PV d'essais, notices d'entretien).
• Garantie décennale requise ; plan d'entretien détaillé et option de contrat d'entretien annuel proposé.

Prescriptions particulières

• Mesures renforcées de prévention incendie, encadrement strict des zones de stockage et sujétions liées à l'exécution en site occupé.