Réfection d'étanchéité de toitures-terrasses

Objectif général

• Refaire les complexes d'étanchéité et les protections des toitures-terrasses, garantir l'étanchéité, la performance thermique et l'accessibilité/utilisation des terrasses concernées.

A. Installations de chantier et organisation

• Mise en place des installations de chantier (bureaux, stockage, installations provisoires) et démarches préalables à la charge de l'entreprise.
• Fourniture du planning détaillé par tranche et par bâtiment (fabrication, approvisionnement, pose) en phase de préparation.
• Travaux en milieu occupé : organisation pour limiter nuisances, remise en service quotidienne des réseaux (gaz, eau, électricité), limitation des nuisances sonores.

B. Démolitions, déposes et préparation des supports

• Dépose complète des protections existantes (gravillons, dalles, complexes d'étanchéité) ; tri, conditionnement (big-bags), descente et évacuation en décharge publique.
• Dépose et repose des équipements conservés (paraboles, antennes, sorties, réseaux) avec vérification après repose.
• Démolition et évacuation des éléments béton (dallettes support paraboles), sujétions de manutention et levage incluses.
• Remise en état des supports maçonnés, raccords et préparations nécessaires avant pose des nouveaux complexes.

C. Pare-vapeur et mise en œuvre sur support nu

• Nettoyage du support mis à nu puis application d'enduit d'imprégnation à froid, enduit d'application à chaud (E.A.C. 1,5 kg/m²), feutre bitumé type ELASTOPHENE 25, puis E.A.C. 1,5 kg/m² conformément aux prescriptions.
• Mise en œuvre selon prescriptions fabricant et DTU.

D. Isolation thermique

• Fourniture et pose de panneaux isolants R≥5,50 m²·K/W, épaisseur 120 mm, matériaux mousse polyuréthane sans HCFC/HFC/CFC, Avis Technique et certificat ACERMI exigés.
• Pose par collage à froid (minimum deux bandes par panneau) ; possibilité d'équerres métalliques de support si nécessaire.

E. Revêtement d'étanchéité et protections

• Mise en œuvre d'un système bicouche autoprotégé (feutre bitumé autoprotégé, chape élastomère avec armature polyester, soudure en adhérence) et surfaçage minéral coloré.
• Fourniture et pose de cheminements techniques autoprotégés différenciés en teinte.
• Protections par granulats, dalles sur plots et dispositifs pour terrasses accessibles ; adaptation des garde-corps existants et raccords d'étanchéité aux points de fixation.

F. Relevés et ouvrages périphériques

• Relevés sur acrotères, costières, édicules et souches : exécution avec E.A.C., équerres de protection et renforts, bandes solines et retombées d'étanchéité selon DTU et prescriptions fabricants.
• Fourniture et pose d'équerres métalliques adaptées pour reprise de nouvelle isolation si nécessaire.

G. Pénétrations et accessoires

• Fourniture et pose d'entrées d'eau en acier galvanisé, moignons coniques/tronconiques, mastics élastomères, garde-grèves en zinc.
• Fourniture et pose des sorties de ventilation prévues, crosses électriques et supports de paraboles, adaptation ou remplacement si requis.

H. Lanterneaux de désenfumage et accès toiture

• Remplacement complet des lanterneaux ouvrants de désenfumage et d'accès toiture : costières métalliques, remplissage polycarbonate alvéolaire opalescent 16 mm (résistance ≥1200 J), classement feu M2, grille antichute, dispositifs d'ouverture pneumatique double effet (ouverture 130°) avec PV d'essais, déclenchement électromagnétique et D.A.D. secouru 4h conforme NF S 61-961.
• Fourniture du système d'accès (treuil à manivelle amovible, barre d'accrochage, échelle aluminium adaptée) et dispositifs de sécurité (cadenas, accroche inox).

I. Terrasses accessibles et protections d'usage

• Fourniture et pose de dalles sur plots, cheminements et protections mécaniques adaptées pour garantir l'usage et la sécurité des terrasses accessibles.

J. Étanchéité sur souches et retombées

• Application des mêmes principes de dépose, pare-vapeur, bicouche autoprotégé et retombées d'étanchéité sur souches et ouvrages verticaux.

K. Prise en compte des installations existantes

• Adaptation, surélévation ou déplacement provisoire des équipements VMC, chemins de câbles et autres réseaux, réintervention sur supports et réglages après travaux ; matériaux résiliants interposés si nécessaire.

L. Essais, contrôles et réception

• Réalisation des essais et contrôles intermédiaires et finaux requis, PV d'essais pour exutoires, conformité DTU et contrôles demandés par Bureau de Contrôle et Maître d'œuvre.

M. Documents et validations

• Présentation d'échantillons, mémoires techniques détaillés, certificats (Avis Technique, ACERMI), fiches FDES recommandées, attestations d'aptitude (qualifications amiante si concerné), PV d'essais et dossiers de récolement.

Contraintes opérationnelles

• Travaux en milieu occupé, limitation horaire des travaux bruyants, évacuation et gestion des déchets (tri, big-bag, évacuation en décharge publique) intégrées aux prix, conformité aux DTU et prescriptions fabricants.