Réfection complète d'étanchéité de terrasses

Démolition et évacuation

• Dépose complète des gravillons et complexes isolant/étanchéité existants lorsque nécessaire. Enlèvement hors chantier de tous gravats, traitement des éléments métalliques non conservés, et évacuation des déchets selon tri prescrit.

Préparations et supports

• Piquage, grattage, nettoyage et préparation mécanique des supports mis à nu avant remise en oeuvre ; reprise des points saillants et traitement local des anomalies.

Pare-vapeur

• Fourniture et pose d'un pare-vapeur de remplacement intégral. Mise en œuvre d'un enduit d'imprégnation à froid sans solvant et d'une chape élastomère armée (voile de verre 50 g/m² soudé en plein). Relevés conformes aux prescriptions (10 cm, ou jusqu'à 6 cm au-dessus de l'isolant selon CCTP).

Isolation thermique sous étanchéité

• Fourniture et pose de panneaux isolants rigides (mousse polyuréthanne à parements composites ou polystyrène expansé classe EM, masse volumique ≥ 19 kg/m³) assurant U ≤ 0,23 W/m²·K. Épaisseur prévue 140 mm (R ≈ 6,10 m²·K/W). Pose collée sur pare-vapeur par bandes spéciales selon Avis Technique.

Complexe d'étanchéité courant

• Mise en œuvre d'un complexe bicouche élastomère posé en semi-indépendance (classement FIT F5 I5 T2) : chape élastomère armature composite polyester/verre 140 g/m² autocollée, chape élastomère armature polyester 180 g/m² autoprotégée par paillettes d'ardoise soudée.
• Protection finale par granulats (gravillons) de protection meuble ≥ 4 cm d'épaisseur, granularité conforme NF P 84-204. Option possible de réutilisation des gravillons après nettoyage (à chiffrer en option).

Relevés, solins et détails périphériques

• Traitement des relevés sur supports béton (engravoirs, remblai laine minérale surfacée bitume si nécessaire, fixations mécaniques) ; solutions à froid (résine polyuréthanne monocomposante Flashing) ou solutions auto-adhésives selon prescriptions.

Evacuations et sorties d'eau

• Reprise/fourniture à neuf des sorties EP, trop-pleins et avaloirs intégrés au nouvel isolant et à l'étanchéité, conformes aux DTU et aux prescriptions du dossier.

Traversées et passages techniques

• Traitement des traversées (ventilation, conduits, câbles, antennes) par platines, manchons, fourreaux et colliers adaptés ; étanchéification des points de passage selon règles DTU.

Ouvrages métalliques et couvertines

• Fourniture, façonnage et pose de solins, couvertines et pièces métalliques (tôle galvanisée / aluminium laqué, épaisseur ≥ 15/10). Remplacement des couvertines existantes, calepinage et fixations permettant libre dilatation.

Garde-corps et sécurisation des parapets

• Dépose des poteaux béton de garde-corps si nécessaire et fourniture/pose d'une lisse auto-portante ou variante prévue selon le dossier technique.

Lanterneaux / désenfumage

• Démontage et évacuation des lanterneaux existants et fourniture/pose de nouveaux lanterneaux de désenfumage PCA 16 mm avec costière métallique isolée (dimensions 1,00 × 1,00 m), et provisions de rehausse pour l'épaisseur d'isolant.

Joints de dilatation

• Traitement et remise en œuvre des joints de dilatation existants conformément aux prescriptions techniques.

VMC et équipements

• Dépose et repose du groupe et du réseau VMC ; éventuelle fourniture/pose de pieds télescopiques et modifications de supports adaptés au nouvel isolant/étanchéité.

Sécurité, protections et organisation chantier

• Fourniture des protections chantier (échafaudages, garde-corps provisoires, clôtures sur plots, bâchages), coordination SPS (PPSPS à fournir), mesures anti-poussière et protection des occupants pour travaux en immeuble occupé.

Essais, contrôles et documents

• Réalisation d'essais d'étanchéité, nettoyage journalier et final, enlèvement des protections, états des lieux avant travaux des logements sous terrasses. Fourniture des PV, notices, fiches produits et Avis Techniques exigés.

Gestion des déchets

• Tri obligatoire des déchets (dangereux, inertes, emballages), évacuation vers filières adaptées (classe 1 pour dangereux, classe 3 pour inertes), coûts et gestion à la charge de l'exécutant (poste à prévoir au DPGF).

Bordereau quantitatif indicatif

• Prestations listées : installation chantier forfait, déposes et évacuations, pare-vapeur, isolant 140 mm, retrait gravillons, protection par gravillons 4 cm, reprises étanchéité édicule, relevés périphériques et joints, reprises sorties EP, remplacement couvertines, essais d'étanchéité, enlèvement et fourniture/pose de 3 lanterneaux PCA, fourniture/pose lisse auto-portante, pieds télescopiques VMC, repli et nettoyage (liste indicative non limitative).