Réfection des toitures terrasses et remplacement des verrières

Le lot couvre la réfection des toitures terrasses sur bac acier, depuis les déposes jusqu’au nouveau complexe d’étanchéité, aux évacuations d’eaux pluviales, aux finitions de relevés et aux protections permanentes. L’existant comprend une charpente métallique à pente de 4,5 % sur trois pans.

Les travaux comprennent la dépose du complexe d’étanchéité, des couvertines et profils, des naissances EP, des supports Agryss et des trois verrières existantes. Le bâtiment doit rester hors d’eau au fil des déposes, par bâchage ou étanchéité provisoire. Les gravats sont évacués à l’avancement. Sont également prévus l’état des lieux contradictoire avec constat d’huissier, l’installation et le balisage du chantier, ainsi qu’un accès en toiture par tourelle extérieure avec procès-verbal de réception.

Isolation et étanchéité

• Pose sur l’ensemble des toitures de panneaux de laine de roche de 60 mm (R = 1,50 m²·K/W, masse volumique minimale de 110 kg/m³) et de panneaux PIR de 70 mm (R = 3,05 m²·K/W). Les panneaux sont posés à joints serrés et fixés mécaniquement au bac support ; décaissé au droit des évacuations et recoupement de 150 mm en laine de roche au droit des émergences.
• Complexe bicouche élastomère SBS autoprotégé par paillettes d’ardoise : première couche fixée mécaniquement, seconde soudée sur la première. Coloris de finition au choix de la maîtrise d’œuvre.
• Relevés avec costière en acier galvanisé, enduit d’imprégnation à froid, équerres de renfort et feuille bitumineuse autoprotégée. Rehausse des verrières pour obtenir une hauteur minimale de relevé de 150 mm conformément au DTU 43.3 ; adaptations des supports, mises à niveau et continuité des relevés comprises.

Relevés, eaux pluviales et sécurité

Les têtes de relevés reçoivent des couvertines en aluminium d’au moins 10/10e, posées avec une pente minimale de 5 %, ainsi que solins et bavettes en aluminium. Les joints de finition sont en mastic polyuréthane ; le silicone est proscrit. Le contre-bardage comprend une ossature horizontale en profilés Z ou oméga en acier galvanisé de 15/10e et des plaques nervurées en acier avec laquage « bord de mer ».

Les ouvrages EP incluent les naissances, déversoirs, boîtes à eau en acier laqué 60 µm avec moignon soudé, grille pare-feuille et trop-plein, créations de trop-pleins et descentes en PVC raccordées aux boîtes à eau. La réservation d’un déversoir est agrandie de 120 × 120 mm à 120 × 140 mm. Le poste est intitulé « naissance eaux pluviales droite Ø125 », tandis que son descriptif demande des entrées d’eaux pluviales de diamètre 100 mm ; les dimensions sont à vérifier et à justifier selon les prescriptions applicables.

La sécurité permanente comprend des garde-corps rabattables en aluminium, avec deux lisses et lisse haute à au moins 1,10 m ; des essais d’arrachement sont prévus et leur rapport est remis au maître d’ouvrage. Les sauts de loup, en acier galvanisé avec marches en caillebotis cranté, sont dimensionnés pour une charge admissible de 250 kg et un passage de plus de 1,00 m. Le lot comprend aussi le remplacement des supports de gaines sur dallettes et isolant imputrescible, les nouvelles sorties de toiture et chapeaux chinois en inox, ainsi que la reprise d’étanchéité des émergences. La consignation, déconnexion et reconnexion des câbles électriques des sorties de toiture sont à la charge du titulaire.

Les interventions sont réalisées sur un bâtiment occupé : protection des occupants et des existants, maintien des issues de secours, balisage et coordination avec les autres corps d’état. Les plans d’exécution et le dimensionnement des évacuations EP sont à établir ou vérifier par le titulaire ; les matériaux sont soumis aux contrôles de conformité prévus au marché.