Réfection des toitures-terrasses

Le marché porte sur la dépose et la réfection des complexes d’étanchéité de toitures-terrasses d’une résidence d’habitation, avec fourniture, études, plans d’exécution, protections, levage, raccordements, évacuation des déchets et coordination avec les autres corps d’état. Le périmètre comprend notamment 815,77 m² de dépose et de nouvelle étanchéité bicouche, 690,92 m² d’isolation polyuréthane de 160 mm (R = 7,40 m².K/W) au-dessus des logements et 124,85 m² d’isolation polyuréthane de 30 mm (R = 1,30 m².K/W) sur les autres toitures.

Étanchéité, isolation et évacuation des eaux

• Dépose par fractionnement du pare-vapeur, de l’isolation, du complexe bicouche et de la protection lourde existants, avec descente, mise en benne et évacuation au fur et à mesure.
• Pare-vapeur collé en plein de type AQUADERE + ELASTOVAP ou techniquement équivalent ; panneaux en mousse rigide de polyuréthane EFIGREEN ALU+ ou équivalent, collés à froid par cordons, à joints serrés et avec réglage des pentes vers les descentes d’eaux pluviales. Une pose en deux couches doit être croisée.
• Bicouche élastomère autoprotégée à finition ardoisée, de type SOPRASTICK SI + SOPRALENE FLAM 180 AR ou équivalent, finition COOL ROOF blanche, posée en lits croisés, avec classement FIT minimal F3 I3 T2.
• 317,92 ml de relevés comprenant EIF, équerre de renfort 35 PY x 0,25 et chape aluminium 50TVTH 8/100, de développement 400 mm ; 100,63 ml de solins aluminium extrudé ; 86,46 ml de bandes de rive casse-goutte en aluminium anodisé, avec débord de 15 mm.
• Dépose et remplacement de 9 naissances d’eaux pluviales avec crapaudines galvanisées et de 6 trop-pleins ; les trop-pleins comprennent un tube cuivre de 80 mm, une section minimale de 48 cm², une longueur moyenne de 30 cm et une saillie de 5 cm. Le parcours maximal de l’eau jusqu’à une descente est limité à 30 m.

Équipements, interfaces et sécurité

• Dépose, stockage, mesures avant et après intervention, puis repose de 2 groupes VMC avec raccordements, dalles antivibratiles, maintien du fonctionnement autant que possible, constat photographique et registre intégré au DOE.
• Remplacement de 2 dômes de désenfumage avec châssis, grille barreaudée galvanisée fermant à clé, 5 clés, barre d’appui, crochet d’échelle, asservissement complet, costière galvanisée isolée par 4 cm de laine de roche, coupole polycarbonate et commande depuis le sol. Le châssis d’accès fermé doit résister à 1 200 joules ; une attestation de bon fonctionnement est remise en fin d’intervention.
• Remplacement de 17 supports de traînasses, de 259,12 ml de couvertines en acier laqué, de 21 chapeaux de ventilation primaire et de 5 crosses passe-câbles. Les chapeaux doivent dépasser d’au moins 30 cm du niveau fini ; les crosses comportent un tube de diamètre minimal 80 mm et une platine en plomb de 2,5 mm renforcée par une feuille SBS de 2,5 mm sur 1,00 x 1,00 m.
• Fourniture de 131,30 ml de garde-corps fixes en aluminium conformes à la NF E85-015, de 27 supports porte-drapeaux galvanisés et de 2 échelles à crinoline en aluminium, conformes aux NF E 85-016 et NF EN 14122-4, pour une hauteur à gravir d’environ 5,00 m, un diamètre intérieur minimal de 700 mm et une sortie dépassant de 1 100 mm.
• Remplacement de 23,92 ml de chemins de câbles métalliques avec couvercle pré-galvanisé et supports ; réfection de 18 m² de bétons, dont une provision de 5 m² sur les casquettes, et de 2,5 m² d’enduits du local poubelles.
• Mise en place de filets périphériques, tunnels de protection au droit des entrées et sorties, tourelles provisoires extérieures et moyens de levage. L’accès aux toitures ne doit pas utiliser les parties communes. La clôture doit ménager un passage libre de 6,0 m minimum et la sécurité des personnes doit être assurée 24 h sur 24.

Installations, contrôles et livrables

L’entreprise fournit le panneau de chantier de type PC de 1,20 x 0,80 m, les clôtures, la base vie, le bureau de chantier, les installations d’eau et d’électricité, les protections, la grue si nécessaire, le constat d’huissier avant démarrage et les autorisations de voirie. Les installations comprennent notamment les sanitaires, vestiaires, douches, réfectoire, points d’eau et dispositifs de limitation des consommations. Les équipements et matériaux sont soumis à approbation avant mise en œuvre, avec fiches de sélection, notices, plans, notes de calcul, échantillons et choix de coloris.

Les étanchéités doivent résister aux agents atmosphériques pendant 10 ans à compter de la réception, sans altération face à une fissure de 2 mm, et rester imperméables à l’eau sous les pressions, charges d’utilisation et charges de neige. Une mise en eau teintée maintient un niveau au moins 5 cm sous les points hauts des relevés pendant au minimum 24 heures, sans fuite constatée. Les épreuves d’étanchéité à l’eau et les essais de fonctionnement de la VMC sont réalisés en présence du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage et font l’objet d’un procès-verbal.

Les livrables comprennent les procès-verbaux de classement au feu et de conformité de mise en œuvre, les plans d’exécution, le DOE, la notice d’utilisation et d’entretien, les essais d’autocontrôle et les attestations de garantie. L’entreprise assure une mise hors d’eau provisoire jusqu’au raccordement des évacuations et remet l’original et 3 tirages des plans d’installation mis à jour.

Déchets et contraintes de chantier

Les gravats sont évacués au fur et à mesure, sans dépôt sur le chantier. Des bennes fermées assurent le tri 7 flux et les filières dédiées au réemploi, au recyclage, aux déchets inertes, non dangereux et dangereux. Les bordereaux indiquent la quantité, la nature et le taux de valorisation ; les justificatifs de transport, de pesée et de valorisation sont conservés. La charte de chantier à faibles nuisances impose un plan environnemental, un registre environnemental, un responsable Qualité-Environnement, la maîtrise des bruits, des poussières, des pollutions, des consommations d’eau et d’électricité ainsi qu’un bilan de chantier.

L’utilisation de matériaux amiantés est proscrite. En présence de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, l’entreprise doit évaluer les risques, signaler les expositions possibles et ne pas intervenir sans cahier des charges particulier ni démarches administratives abouties.