Réfection de toitures et remplacement de menuiseries

L’opération porte sur deux résidences à Calenzana : les toitures en tuiles de Calenzana 1 et 2, les toitures-terrasses de Calenzana 1 et les menuiseries de 20 villas de Calenzana 1. Les prestations comprennent les déposes, évacuations, protections, fournitures, poses, reprises des supports et finitions nécessaires au parfait achèvement.

Lot 1 — Couverture des résidences Calenzana 1 et 2

Les surfaces de toitures en tuiles concernées sont de 1 350,41 m² à Calenzana 1 et 1 250,33 m² à Calenzana 2. La DPGF prévoit notamment :

• Installation de chantier et protections ;
• Dépose de 20 panneaux solaires à Calenzana 1, avec supports, rails, fixations, câblages, neutralisation des connexions et évacuation ;
• Dépose de la couverture, des liteaux, contre-liteaux, écrans, éléments métalliques et conduits non conservés, pour 2 600 m² ;
• Contrôle et remise en état de la charpente sur 2 600 m², remplacement des bois dégradés après accord, et traitements fongicide ou insecticide si nécessaire ;
• Dépose et évacuation de l’isolation polluée, nettoyage des combles et vérification des réseaux ;
• Fourniture et pose d’une isolation en laine minérale certifiée ACERMI, avec résistance thermique R ≥ 7 m².K/W, pare-vapeur continu et étanchéifié, sur 2 600 m² ;
• Fourniture et pose d’un écran souple HPV type Span Flex 300 ou équivalent conforme au DTU 40.29, d’un double litelage et de tuiles béton Plein Ciel Silvacane Monier de 420 × 330 mm ;
• Fixation systématique des tuiles par crochets métalliques, pose de rives, faîtages mécaniques, arêtiers, closoirs, noquets et solins ;
• Ventilation par tuiles chatières et faîtage ventilé, avec 160 tuiles de ventilation et 385 ml de faîtage prévus à la DPGF ;
• Réfection des cheminées, conduits, raccords, solins et points singuliers, avec 25 nouveaux conduits, 40 étanchéités de cheminée et 40 souches avec chapeau prévus ;
• Fourniture et pose de gouttières et descentes d’eaux pluviales en aluminium, respectivement sur 300 ml et 250 ml prévus à la DPGF ;
• Réfection ponctuelle des enduits avec matériaux et teintes identiques à l’existant, sur 200 m² prévus à la DPGF.

Un bâchage quotidien renforcé et fixé contre le vent doit maintenir les bâtiments hors d’eau pendant les phases ouvertes. Les ouvrages doivent respecter les DTU, les normes applicables, les avis techniques et les prescriptions des fabricants.

Lot 2 — Étanchéité de la toiture-terrasse de Calenzana 1

La surface de toiture-terrasse est de 247,12 m² ; la DPGF prévoit 300 m² pour la dépose et la préparation et 247 m² pour l’isolation et l’étanchéité. Les travaux comprennent :

• Dépose du complexe d’étanchéité existant, de la chape, du carrelage et des relevés, puis évacuation en décharge agréée ;
• Grattage, nettoyage et préparation des supports béton, vérification ou remplacement des naissances EP, crapaudines et éléments d’acrotère ;
• Isolation par panneaux de mousse polyuréthane ou équivalent certifiés ACERMI, avec R ≥ 4,5 m².K/W, posés en quinconce sur pare-vapeur soudé ;
• Étanchéité bicouche élastomère SBS soudée en plein, conforme aux DTU et avis techniques, destinée à recevoir une protection lourde par dalles sur plots ;
• Traitement des relevés, équerres de renfort, bandes solin, mastics élastomères, évacuations EP, platines, moignons, garde-grèves et crapaudines ;
• Bandes de rive en aluminium thermolaqué sur acrotères et trop-pleins en tube acier galvanisé prélaqué ;
• Dalles béton ou grès de 50 × 50 cm, T11, d’une épaisseur de 20 mm, posées sur plots réglables et socles en polypropylène, avec nivellement et stabilité contrôlés ;
• Boîtes à eau, trop-pleins et descentes en aluminium, avec sections de descentes calculées selon la NF DTU 60.11 et raccordement jusqu’au pied de façade ;
• Reprises d’enduits, nettoyage complet et vérification de l’étanchéité et du fonctionnement des accessoires.

Lot 3 — Menuiseries, persiennes et portes palières

Le lot concerne les 20 villas de la résidence U Chiosu Longu. La DPGF recense 183 ouvrants et 87 occultants PVC. Les prestations incluent la dépose, l’évacuation, les reprises d’embellissements et de maçonnerie, ainsi que le maintien ou rétablissement des réseaux électriques, téléphoniques et télévisuels.

Les menuiseries PVC doivent notamment respecter les NF DTU 36.5 et 39, NF EN 14351-1, NF EN 1279, NF EN 673, NF EN 410, NF EN ISO 10140 et NF EN ISO 717-1, avec :

• Vitrage 4/16/4 à faible émissivité, gaz argon et intercalaire ;
• Rw+Ctr ≥ 35 dB, entrée d’air Dnew+Ctr > 37 dB ;
• Uw ≤ 1,3 W/m²K et Sw ≥ 0,3 ;
• Classement A2E4V*A2 minimum ;
• Joints conformes à la NF P 85.301, quincailleries en polyamide renforcé et poignées spéciales en aluminium.

La pose est réalisée en rénovation classique avec conservation des dormants lorsque leur état le permet, ou avec dépose complète des dormants en bois dégradés. Elle comprend le délignage, les calages, les fixations, les habillages, les calfeutrements périphériques, le maintien de l’aération des dormants existants et les reprises du gros œuvre. Les tolérances finales comprennent notamment un faux aplomb maximal de 2 mm/m, un faux niveau maximal de 2 ou 3 mm selon la largeur et un écart d’axe de ± 5 mm.

Les persiennes coulissantes en aluminium comprennent tablier, guidage, isolation et verrouillage conformes à la NF EN 13659. Les baies de hauteur inférieure à 1 800 mm sont équipées d’une projection à l’italienne. Les persiennes comportent notamment des lames d’aluminium extrudé d’épaisseur 16/10e, des rails hauts et bas, un ancrage anti-tempête et, si nécessaire, un rail bas PMR. Les performances exigées incluent une résistance au vent de 600 Pa, une résistance thermique additionnelle ΔR ≥ 0,24 m².K/W, une endurance de classe 3 à 10 000 cycles, un classement de réaction au feu M1 minimum et un thermo-laquage certifié Qualicoat et Qualimarine.

Les portes palières doivent être conformes aux NF EN 1634-1 et NF EN 13501-2 et certifiées A2P BP1, avec résistance au feu EI30, isolation acoustique d’au moins 40 dB, serrure certifiée A2P*, trois points de verrouillage, trois paumelles, dispositifs antidégondage, œilleton, seuil aluminium et étanchéité A4.E7B.V*C4.

Les dessins et détails d’exécution, les coupes, profils, assemblages, fixations et quincailleries sont soumis à approbation avant fabrication. Des essais d’étanchéité à l’air et à l’eau sont prévus sur les châssis. Un logement témoin est réalisé pour validation avant le déploiement dans les autres logements ; chaque logement terminé fait l’objet d’une fiche d’intervention et d’une attestation signée par le locataire.

Contraintes communes d’exécution

Les travaux sont réalisés en site occupé, avec protections des existants, clôture, signalisation, stockage sécurisé, sanitaires, balisage, échafaudages et protections contre les chutes. Les lignes de vie doivent être conformes à la NF EN 795. Les matériaux doivent être conformes CE ou NF et adaptés aux conditions locales, notamment aux vents forts, aux orages et à la neige.

Les déchets doivent être triés, stockés, évacués vers des filières agréées et justifiés par des bordereaux de suivi. Pour le lot 3, le tri distingue notamment déchets dangereux, déchets ménagers et assimilés et déchets inertes. Le chantier et les logements sont nettoyés régulièrement et remis en état. Les contrôles, essais, inspections, levées de réserves et DOE comprenant plans, notices, fiches matériaux, garanties et bordereaux de déchets sont inclus.