Réfection de toiture en tuiles et zinguerie

Dépose des couvertures et supports existants, reprise des éléments de charpente concernés, puis réalisation de couvertures neuves en tuiles et d’ouvrages de zinguerie. Les prestations comprennent également l’isolation des combles, le remplacement de plusieurs équipements de toiture et la remise en peinture de corniches et d’ouvrages en bois.

Combles, isolation et charpente

• Dépose d’environ 700 m² d’isolant horizontal et 215 m² d’isolant en mansarde et joues de lucarnes. Pose d’un pare-vapeur sur 725 m² en combles perdus et 300 m² en mansarde et joues de lucarnes.
• Isolation des combles perdus sur 725 m², épaisseur 340 mm, résistance thermique R = 8,50 m²·K/W ; isolation des mansardes et joues de lucarnes sur 215 m² par panneaux de polyuréthane de 110 mm, R = 5,00 m²·K/W.
• Dépose et remplacement de conduits en amiante-ciment aux traversées de toiture, avec plan de retrait transmis un mois avant intervention, conditionnement et évacuation réglementaires des déchets. Pose de conduits de remplacement adaptés et de même section que les conduits déposés.
• Rehausse d’un chemin de circulation en combles sur 55 m de long et 1 m de large, avec planches de 22 mm et ossature complémentaire. Traitement de la charpente en place, renforcement ou remplacement de pièces défectueuses, et création de chevêtres pour 9 tabatières et un exutoire de désenfumage.

Couvertures et zinguerie

Dépose des tuiles, bardeaux, liteaux, supports et accessoires métalliques existants, puis pose d’un écran HPV sur 1 216 m² et d’un contre-lattage de 40 × 30 mm. Les liteaux de 36 × 32 mm sont adaptés aux modèles de tuiles et à leur recouvrement.

Les couvertures prévues comprennent :

• 370 m² de tuiles à emboîtement grand moule, modèle TRADI 12 rouge, posées à joints croisés, à raison de 13 unités/m² ; pente admissible indiquée de 19 à 50 % selon les conditions du site.
• 285 m² de tuiles plates écaille de 18 × 38 cm, rouges, et 510 m² de tuiles écaille DOYET de 16 × 38 cm, rouge patiné. Pour ces deux couvertures : pose à joints croisés, recouvrement minimal de 8 cm et pente indiquée de 60 à 125 % selon les conditions du site.
• 50 m² de bardeaux bitumineux imitation écaille sur les joues de lucarnes ; 64 m² de couverture en zinc naturel sur les lucarnes côté rue, avec écran d’interposition acoustique annoncé à 15 dB.

Les ouvrages de zinguerie comprennent notamment 72 m de noues, 84 m de faîtage et arêtiers, 40 m de rives à noquets, 40 m de rives contre maçonnerie, 74 m de lignes de bris, 45 m de bandes de solin et 54 m d’appuis de fenêtre en zinc. Sont également prévus des chéneaux encaissés en zinc de 0,80 mm, des gouttières pendantes demi-rondes de 33 en zinc de 0,80 mm sur 114 m et des descentes en zinc de Ø 100 mm, épaisseur 0,65 mm, sur 99 m. Les fixations des ouvrages en zinc doivent permettre leur libre dilatation.

Le lot prévoit aussi la pose de 25, 20 et 34 chatières grillagées selon les couvertures, des accessoires de ventilation, 9 tabatières de 0,46 × 0,61 m et un châssis de désenfumage de 1 140 × 1 178 mm. Cet exutoire doit offrir une surface utile d’évacuation d’au moins 1 m², comporter un kit de 1 200 joules et une commande pneumatique au CO₂ ; un procès-verbal de bon fonctionnement est prévu. S’y ajoutent 77 crochets de sécurité en inox, conçus pour résister à 2 000 daN, avec validation de la charpente, signalisation et rapport d’essai.

Réparations et finitions

Réparation des bétons éclatés des corniches sur 89 m : dégarnissage, traitement des armatures, mortier de reconstitution et finition de teinte adaptée. Nettoyage des corniches, puis application d’une peinture minérale au silicate de potassium, classe D2, sur 105 m², avec garantie annoncée de 10 ans. Préparation et mise en peinture de 140 m² d’ouvrages en bois, dont éléments de lucarnes et habillages de débords, avec finition laquée satinée.

Les prestations comprennent les protections et moyens d’accès nécessaires, dont 1 884 m² d’échafaudage de classe 3 (200 kg/m²), le levage des matériaux, le maintien de l’étanchéité pendant les travaux, les raccords, nettoyages et évacuations de déchets, ainsi que les plans d’exécution et documents de fin de travaux.