Réfection de toiture-terrasse et ouvrages associés

Dépose des gravillons, du complexe d’étanchéité et de l’isolation existants sur la toiture-terrasse d’environ 980 m², puis préparation et nettoyage du support en dalle béton. L’épaisseur de cette dalle est indéterminée. Le complexe existant comprend notamment un pare-vapeur, 80 mm de mousse de polyuréthane et une étanchéité avec gravillons.

Le nouveau complexe principal est bicouche élastomère :

• Pare-vapeur SBS de 3 mm, armé d’un voile de verre de 50 g/m², posé sur enduit d’imprégnation à froid ; remontée en relevé avec feuille SBS d’au moins 3,5 mm et équerre de renfort.
• Isolation en mousse de polyuréthane de 160 mm, R = 7,25 m²K/W, Euroclasse F, avec références d’avis/certification indiquées au CCTP.
• Étanchéité bicouche élastomère posée en indépendance, performance FIT F5 I5 T4, avec membrane SBS armée d’un non-tissé polyester de 180 g/m² et feuille soudable à armature voile de verre.
• Relevés traités avec isolant surfacé en laine de roche de 80 mm, EIF, équerre de renfort et chape élastomère autoprotégée par paillettes d’ardoise.

La protection de toiture prévue est autoprotégée, à finition claire et forte réflectance solaire (« cool roofing »). Les performances de réflectance et d’émissivité thermique sont à justifier par fiches techniques fabricant ; la continuité, les relevés, émergences et points singuliers doivent être traités avec des composants compatibles.

Émergences, acrotères et protections

Remplacement des lanterneaux, sorties de toiture et trop-pleins, avec reprise des raccordements d’étanchéité. Le CCTP indique trois lanterneaux de désenfumage : un d’environ 100 × 100 cm, un de 90 × 90 cm et un de 110 × 110 cm. Ils sont en polycarbonate de 20 mm, URC 1,3 W/m², avec fixations, réhausses et costière laquée blanche ; les asservissements (câble et tube CO₂ notamment) sont à remplacer si nécessaire. La costière reçoit une barre d’accroche d’échelle intérieure et une crosse de préhension rétractable.

Sont également prévus : reprises autour des cheminées, ventilations de chutes, lanterneaux d’éclairage, descentes d’eaux pluviales et crosses de câbles ; crapaudines sur les évacuations et traitement des émergences en résine. Les quantités indicatives sont deux cheminées (80 × 110 cm et 90 × 90 cm), six évacuations EP Ø100, quatre ventilations Ø80 et une crosse de sortie de câble. Création de trop-pleins en nombre et dimensions adaptés, et mise en conformité des existants si nécessaire. Les quantités d’équipements sont à vérifier par l’entreprise.

Rehaussement des acrotères sur environ 160 ml, quantité à vérifier, selon les prescriptions de maçonnerie et de ferraillage du CCTP, dont un renforcement de chaînage horizontal minimal de 3,08 cm² (4 HA10). Pose de couvertines isolées : demi-couvertines en aluminium laqué, teinte RAL au choix de la maîtrise d’œuvre, épaisseur minimale 15/10°, isolant laine de roche de 40 mm, larmier, accessoires d’angles, éclisses et fixation mécanique. Les raccords doivent assurer la protection du relevé d’étanchéité.

Fourniture et pose d’environ 160 ml de garde-corps périphérique en aluminium, avec sabots, montants, lisses et plinthes sans soudure. Le système est positionné sur acrotère ; main courante à 1 000–1 100 mm au-dessus du niveau de circulation et espace libre entre deux lisses limité à 500 mm. Garde-corps livrés sur mesure d’après relevé sur site et avec plan de calepinage fabricant ; pose par une entreprise justifiant des qualifications 3212, 3213 ou 3214 en étanchéité.

Édicule, chantier et livrables

Sous le bardage de l’édicule, les travaux comprennent, si nécessaire, la découpe basse du bardage, la dépose des profils incompatibles, la préparation du support et la remontée d’étanchéité derrière le bardage. Une bavette en aluminium ou acier galvanisé prélaqué protège le relevé ; fixations inox et bande EPDM d’interposition si nécessaire. Sur le revêtement existant de la toiture de l’édicule, nettoyage/préparation puis pose d’un revêtement monocouche avec bande d’ancrage périmétrique armée.

La variante est obligatoire dans l’offre : proposer, en remplacement du polyuréthane, un isolant présentant un meilleur déphasage thermique estival, avec une conductivité thermique au moins équivalente à celle du polyuréthane prévu.

Le chantier se déroule en site occupé. Sont inclus l’installation et la sécurisation du chantier, base vie, sanitaire chimique, clôtures et barrières, tour d’accès sécurisée, ainsi que les alimentations en eau et électricité à réaliser par l’entreprise. Celle-ci doit fournir les plans d’exécution et détails du complexe, des points singuliers, des EP et des garde-corps, fiches techniques et notes de calcul ; puis remettre le dossier des ouvrages exécutés, dont plans conformes en DWG ou DXF et en PDF, notices et documents de maintenance.

Les conduits en fibrociment en toiture font l’objet de prestations conformes aux règles applicables en sous-section 4 ; un bordereau de suivi des déchets est demandé. Le titulaire assure le nettoyage quotidien, l’évacuation de ses déchets et la gestion tracée des déchets : SOGED soumis à validation avant travaux, tri, filières et destinations identifiées, BSD et registre de suivi. Les essais et contrôles sont réalisés en cours de travaux et en préparation de la réception ; procédure à soumettre, ou COPREC 1 et 2 à défaut. Les résultats doivent être concluants et les réserves levées avant réception.