Réfection des toitures-terrasses de cinq sites

L’intervention porte sur les toitures-terrasses des bâtiments A et B, sur dalles béton, pour une surface d’environ 350 m² à vérifier par l’entreprise. Le complexe existant comprend un isolant en laine minérale et une membrane d’étanchéité bicouche.

Dépose et préparation

La dépose comprend l’étanchéité, l’isolant, les lanterneaux, sorties de toit, couvertines et bandes de rives, ainsi que les gravois et accessoires. Elle est réalisée par tronçons pour maintenir le bâtiment hors d’eau, en coordonnant la pose du nouveau complexe avec l’avancement de la dépose. Le bardage de la partie inclinée du bâtiment B est également déposé et évacué en décharge agréée. Les supports sont nettoyés, asséchés et imprégnés de vernis bitumineux sur la terrasse et les remontées d’acrotère; les éléments conservés, notamment chemins de câbles, hottes et tourelles, sont protégés.

Le pare-vapeur est une membrane de 2,5 mm, collée à froid sur support béton imprégné d’un EIF ou soudée en plein, avec remontée sur acrotère. L’isolation comprend des panneaux de polyuréthane rigide de 90 mm, revêtus sur leurs deux faces, pour une résistance thermique R > 3,50 m² K/W. Les caractéristiques prescrites comprennent une densité de 32 kg/m³ ± 2, une compressibilité ≥ 120 kPa, une résistance à la traction perpendiculaire ≥ 80 kPa, une variation dimensionnelle ≤ 0,3 % et une incurvation ≤ 3 mm selon les cycles UEAtc indiqués. Panneaux conformes à NF EN 13165 et marqués CE; certificat ACERMI et numéro de l’isolant à fournir.

Étanchéité et ouvrages associés

Les relevés comportent un EIF, une équerre de renfort de 3 mm avec 0,25 m de développé soudé en plein et une membrane de relevé de 4 mm; leurs têtes sont protégées par bandes solin. La rubrique intitulée « étanchéité bicouche » décrit une membrane synthétique monocouche en EDPM, blanche réfléchissante, de 1,52 mm, avec SRI ≥ 100, protection anti-feu et caractéristiques de résistance référencées au CCTP. Elle est soudée sur l’isolant selon Avis Technique; les recouvrements en pente nulle reçoivent des pontages soudés et les remontées d’acrotère sont de caractéristiques identiques. À fournir : réflectance solaire, indice SRI, garanties fabricant et conditions d’entretien.

Les évacuations d’eaux pluviales verticales et horizontales sont reprises sur les descentes existantes; les descentes en fonte et manchons sont remplacés. Une descente intérieure de diamètre 100 est créée et raccordée au réseau par un plombier. Les travaux incluent bandes solin en acier galvanisé, couvertines inox, bandeaux de façade en aluminium laqué (RAL à définir) avec raccords préfabriqués aux angles et jonctions, ainsi que crapaudines à chaque descente existante ou créée. Dix platines avec manchon sont posées pour les sorties de ventilation, avec chapeaux pare-pluie en acier galvanisé. Sont aussi prévus des crosses de passage de câbles en cuivre (crosse de 1 mm et platines en plomb de 2,5 mm) et des lignes de vie fixées à travers la dalle.

Organisation et fin de chantier

Le plan de stockage et d’installation est soumis à validation du Département; la zone de stockage est clôturée et cadenassée après intervention. Les matériaux sont acheminés du niveau 0 par engin élévateur, sans passage par les terrasses voisines, avec périmètre de sécurité. Le chantier comprend une base de vie avec sanitaires, vestiaire et espace de restauration. Évacuation quotidienne des déchets, propreté du site et remise en état à l’identique.