Réfection de la toiture-terrasse de la médiathèque départementale

Le lot porte sur la réfection de la toiture-terrasse, des couvertures des attiques et des ouvrages associés. Il comprend les installations de chantier, les études d’exécution et PAC, les plans et notes de calcul nécessaires, puis la remise du DOE. Le site étant occupé, le phasage doit être adapté avec les intervenants et les ouvrages existants protégés.

La dépose comprend les couvertines périphériques (environ 120 ml) et le complexe existant sur environ 780 m² : étanchéité bitumineuse, isolation et relevés. Les éléments déposés sont évacués et traités en déchetterie spécialisée, avec attestations de prise en charge. Les châssis vitrés conservés doivent être protégés ; les espaces verts et voiries sont remis en état après les travaux.

Étanchéité, isolation et aménagements de toiture

Sur la surface existante, mise en œuvre d’un pare-vapeur sur dalle béton, puis d’une isolation en mousse polyuréthane de 2 × 104 mm, R = 9 m²·K/W. Le complexe prévu est soit une membrane EPDM autoprotégée d’au moins 1,5 mm, soit une membrane bitumineuse autoprotégée bicouche soudée à la flamme. Le descriptif prescrit notamment des recouvrements de 8 cm, une bande de pontage vulcanisée de 15 cm et une bande périmétrique armée de 150 mm avec joint double face de 75 mm. Le traitement des joints de dilatation est compris. Feutre antiracinaire et nappe drainante ne sont pas nécessaires avec des bacs précultivés.

Les relevés périphériques isolés (environ 180 ml) comprennent une isolation polyuréthane de 80 mm, R = 3,5 W·m²/K, une équerre pare-vapeur et les relevés EPDM ou bitumineux, avec retours, soudures et finitions. Les relevés en pied de murs à ossature bois (environ 83 ml) sont posés sur panneaux OSB. Les travaux comprennent aussi une naissance neuve et la remise en fonction d’une naissance bouchée, avec raccordement au réseau existant.

La végétalisation extensive légère couvre environ 580 m² : bacs précultivés clipsés sur l’étanchéité, substrat léger, charge indiquée au CDPGF limitée à 70 kg/m² et entretien annoncé de 1 à 2 passages par an. La bande stérile, environ 200 m², reçoit des gravillons lavés et calibrés de 16 à 32 mm sur environ 50 à 70 mm d’épaisseur.

Ouvrages périphériques et eaux pluviales

Création d’un joint de dilatation (environ 14 ml) avec équerres galvanisées, isolation complémentaire de 30/40 mm et coiffe pentée en acier laqué. Remplacement des couvertines périphériques : environ 120 ml de couvertines de grande largeur et 4 éléments courbes, avec supports, isolation complémentaire, bois ou voligeage et profils de goutte d’eau.

Les sorties d’eaux pluviales sont repositionnées à l’extérieur des bardages : couloirs étanchés, boîtes à eau, trop-pleins, descentes en zinc prépatiné anthracite de diamètre 120 mm et raccordements au réseau existant. Le lot prévoit également le remplacement des sorties de ventilation, deux crosses de diamètre 80 mm pour le passage des câbles des futurs panneaux photovoltaïques et environ 107 ml de garde-corps fixes autoportants lestés, en aluminium, d’au moins 1 m de hauteur. Le positionnement des crosses est à définir avec le lot photovoltaïque.

Attiques, auvent et autres reprises

Les deux toitures en bac acier des attiques sont refaites avec pare-pluie, écarteurs bois, création d’une pente minimale de 7 % et ventilation minimale de 40 mm. Le bac acier ondulé de type 3.333.39.T doit permettre la fixation ultérieure de panneaux photovoltaïques. Sont également compris closoirs, coiffes, égouts, grilles anti-nuisibles, gouttières, naissances et descentes d’eaux pluviales.

Les travaux annexes comprennent la modification de l’étanchéité de l’auvent d’entrée avec support en pente et adaptation du bardage ; la rénovation d’environ 80 m² de bardages métalliques des attiques avec ventilation ; le remplacement de 5 skydomes et de 2 dispositifs de désenfumage, avec ossatures isolées et asservissement CO₂ à neuf pour ces derniers. S’ajoutent la rénovation d’environ 28 ml de tablettes de fenêtres, le dégagement d’au moins 150 mm au pied du bardage concerné, une reprise ponctuelle des pieds de murs à ossature bois, jusqu’à environ 3 ml après constat contradictoire, et le remplacement d’environ 57 ml de bordures bois par des bordures béton lisses arrondies posées sur plots espacés de 50 cm.

Le réseau existant d’évacuation des eaux pluviales est vérifié par sondages visuels et caméra ; les regards sont ouverts, les sédiments et feuilles retirés, avec pompage éventuel. Un rapport écrit décrit l’état avant et après intervention.

Organisation, contrôles et livrables

Le titulaire prévoit les accès et protections, installations de chantier, nettoyage quotidien et évacuation des déchets. Les études EXE/PAC incluent notamment les détails de mise en œuvre et le dimensionnement des boîtes à eau et descentes. Le DOE comprend les documents techniques, plans et études, remis en exemplaires papier et informatique ; les plans et détails techniques sont également fournis au format DWG.