Réfection de l’étanchéité et mise en conformité de l’éclairage

Le lot traite l’étanchéité des toitures de la médiathèque, avec une tranche ferme sur la toiture en « vagues », une option de réfection PVC sur la toiture plane et une option de réfection bitumineuse sur les bureaux annexes et la chaufferie/stockage extérieur. Les travaux comprennent les protections, accès, déposes, évacuations, réfection des supports et ouvrages d’étanchéité associés.

Tranche ferme — toiture en vagues
Dépose sans réemploi du complexe existant, de l’isolation, des costières, couvertines et accessoires, puis évacuation des gravats par goulottes vers les bennes. Le titulaire assure la protection des locaux sous-jacents et le bâchage provisoire jusqu’à la remise hors d’eau. Les bacs acier sont repris et nettoyés avant la pose.

Le nouveau complexe autoprotégé comprend un pare-vapeur bitumineux autocollant d’au moins 1,5 mm, une laine de roche de 60 mm (R ≥ 1,65 m²·K/W) et une membrane PVC armée de 20/10 mm, posée en semi-indépendance et soudée à l’air chaud, avec soudures d’au moins 3 cm. Le complexe doit être classé Broof T3 et atteindre au minimum FIT F4 I5 T2. La pente du support est au moins de 3 % et le poids du complexe neuf ne doit pas dépasser celui de l’existant ; une note de calcul est à fournir pour validation. La membrane doit notamment présenter une résistance à la traction d’au moins 1 100 N/50 mm, un allongement à la rupture d’au moins 15 % et une résistance au poinçonnement statique d’au moins 20 kg.

Les relevés, angles et émergences sont traités avec membrane PVC, profil de serrage (4 fixations par mètre linéaire), pièces préfabriquées et manchons. Les rives, arrêts latéraux et arrêts contre paroi comprennent profils ou tôles, couvre-joints, fixations et raccords nécessaires à la continuité de l’étanchéité. Le lot reprend également les naissances, boîtes à eau et descentes pluviales en aluminium laqué ; il dimensionne les descentes selon les surfaces collectées, avec un diamètre intérieur minimal de 60 mm et une majoration de 10 % des sections carrées ou rectangulaires.

Options de toiture

• TO1 — toiture plane, étanchéité PVC : dépose des complexes, verrières, lanterneaux et ouvrages émergents, réfection des supports en bac acier et bâchage jusqu’au hors d’eau. Mise en œuvre d’un complexe PVC et laine de roche reprenant les caractéristiques prévues pour le support bac acier, avec couvertines et relevés adaptés. Remplacement des lanterneaux : costière de 350 mm isolée par 30 mm de laine de roche, remplissage polycarbonate alvéolaire de 20 mm, classement au feu B-s1,d0, transmission lumineuse de 40 % et Urc installé de 1,22 W/m².K pour un complexe isolant de 180 mm. Sont aussi prévus les sorties de ventilation, costières et ouvrages d’évacuation des eaux pluviales.
• TO2 — bureaux annexes et chaufferie/stockage extérieur, étanchéité bitumineuse : dépose du complexe et des ouvrages non conservés, réparations et nettoyage du support béton, puis système autoprotégé bicouche sur maçonnerie, classé Broof T3. L’isolation en polyuréthane est prévue à 100 mm et R = 4,55 m²·K/W, sous réserve d’adaptation aux exigences d’économies d’énergie en vigueur au moment des travaux. Le complexe élastomère bicouche vise FIT F5 I5 T2 ou équivalent ; des chemins de circulation de 1 m de large protègent les accès aux équipements. Le lot réalise aussi les relevés en résine, les rehausses d’acrotères, les voûtes d’éclairement en polycarbonate alvéolaire de 16 mm, les crosses électriques et le remplacement des supports de groupes de climatisation.

Pour cette dernière option, les équipements de climatisation en toiture sont déposés puis reposés ; les fluides sont neutralisés, vidangés et récupérés, et les appareils sont remis en service avec fluide neuf et essais. La continuité de fonctionnement est à préserver, sans interruption de la climatisation du local informatique. L’évacuation des eaux pluviales comprend les naissances, descentes et dauphins ; un trop-plein d’au moins 60 mm est prévu lorsque les conditions de sécurité ou de configuration l’imposent.

Sécurité, livrables et contrôles
Le lot met en place les échafaudages, nacelles selon les besoins, garde-corps et filets de sécurité, ainsi que les dispositifs d’accès et de protection nécessaires en toiture. Des échelles à crinoline avec condamnation d’accès et une ligne de vie sont prévues. Les travaux comprennent les plans, notes de calcul et documents de fin de chantier requis, ainsi que les essais et contrôles des ouvrages. Pour l’étanchéité, le contrôle final comprend un arrosage ou essai à l’eau sur toute la toiture pendant au moins 24 heures, avec rapport et photos des défauts corrigés ; les écoulements pluviaux et les accessoires sont également vérifiés.