Réfection de toiture et confortement de charpente

Réfection de la couverture et travaux associés sur une charpente existante : traitement, confortement et remplacement des éléments dégradés, isolation, couverture, zinguerie et équipements de toiture. Les logements sous toiture étant occupés, les travaux sont réalisés depuis l’extérieur, sans découverte simultanée de l’ensemble de la toiture ; le phasage est estimé à trois phases et une protection par bâchage est prévue chaque soir.

Charpente et isolation

La charpente conservée reçoit un traitement insecticide et fongicide par pulvérisation, après nettoyage et grattage ponctuel des parties abîmées sans atteinte structurelle. Les travaux de confortement peuvent inclure dépose et repose ou remplacement des pièces dégradées, adaptation, calage, assemblage et scellement. Les chevrons et liteaux sont remplacés dans leur intégralité. Les combles perdus sont à purger des éléments et déchets indiqués au descriptif. L’entreprise réalise les études et calculs de structure et remet les plans techniques et de récolement.

• Combles aménagés : isolant biosourcé de 280 mm, en deux couches entre pannes et chevrons, avec pare-vapeur pour la couche entre pannes ; résistance thermique visée R ≥ 6. Variante prévue : laine de verre de 280 mm en deux couches, R ≥ 6.
• Comble perdu sous la noue : deux couches croisées d’isolant biosourcé sur le plancher, avec pare-vapeur et R ≥ 6 ; variante en laine de verre de 280 mm, en deux couches, R ≥ 6.
• Les doublages intérieurs existants en BA13 sont conservés et ne doivent pas être endommagés.

Couverture, zinguerie et équipements

La toiture comporte trois pans. La couverture est prévue en tuiles plates en terre cuite filée rouge nuancé, format 20 × 30 cm, avec barrette d’accroche et pose indiquée à 48 unités/m² ; le descriptif mentionne également une densité minimale de 59/m². La référence, le mélange de trois nuances et l’aspect doivent respecter le choix de l’architecte et les exigences liées au secteur ABF.

Les prestations comprennent notamment l’écran perforé posé tendu à joints croisés, le contre-lattage et les liteaux neufs, les faîtages scellés à crête de coq, les chatières de ventilation disposées en deux lignes horizontales décalées, les noues et arêtiers, ainsi que les raccords de lucarnes en zinc prépatiné. Les gouttières demi-rondes en zinc prépatiné sont en épaisseur 65/100, avec crochets, réglage des pentes, raccordement aux descentes EP et accessoires décrits (angles, talons, moignons, trop-pleins et crapaudines).

Les châssis de toit, de dimensions et coloris similaires à l’existant, sont prévus avec double vitrage feuilleté à faible émissivité, isolation des jouées et volet roulant extérieur solaire posé en encastré. Des sorties de ventilation adaptées, avec éléments de rampant en zinc prépatiné et ossature complémentaire si nécessaire, complètent les travaux.

Exécution et contrôles

Les pièces de charpente sont assemblées et montées sur place ; les moyens de levage, échafaudages intérieur et extérieur, protections, bâchage, nettoyage et évacuation des déchets liés au lot sont à prévoir. L’entreprise fournit les études, notes de calcul, plans d’exécution et documents de fin de travaux. Les matériaux doivent être certifiés selon leur nature, et les bois de charpente sont spécifiés comme provenant de forêts européennes certifiées PEFC ou FSC. Les ouvrages et matériaux sont soumis aux contrôles, normes et DTU applicables ; les essais prévus comprennent la remise des résultats COPREC n° 1 et 2.