Réfection de toiture

Dépose et remplacement de la couverture, avec interventions sur la charpente, les lucarnes, la zinguerie, les fenêtres de toit et l’isolation. Le quantitatif porte notamment sur 1 000 m² de couverture et 600 m² d’isolation.

Préparation et structure. Installation d’une base vie commune aux entreprises, comprenant bureau/vestiaire, WC chimique et alimentation provisoire en eau et électricité. Le chantier prévoit deux coffrets électriques au minimum, réceptionnés par un organisme de contrôle, avec sous-compteur et au moins quatre prises chacun, ainsi qu’un sous-compteur d’eau. L’échafaudage ceinture le bâtiment sur toute la hauteur des façades : environ 1 600 m², largeur d’environ 0,80 m, classe 4, avec protections contre les chutes, filet pare-gravois et dispositions pour préserver les accès, notamment au garage. Sont également demandés des plans et une note de calcul de charge établis avec l’intervention d’un ingénieur structure, ainsi que les justificatifs de qualification 1413 pour échafaudages fixes.

La charpente accessible fait l’objet d’un traitement préventif : sondage mécanique des bois, bûchage des parties vermoulues, brossage et dépoussiérage, puis pulvérisation de biocide. Le renforcement comprend 13 ajouts de bracons sur panne faîtière et 14 échantignoles sur appuis de panne intermédiaire.

Couverture courante et évacuation des eaux. Dépose des tuiles et du lattis sur 1 000 m², puis pose du lattage et du contre-lattage sur cette surface. Les liteaux sont en bois traité, fixés à chaque croisement avec un chevron et reposant sur au moins trois appuis. Pose sur 1 000 m² d’un écran sous-toiture HPV à trois couches armées, type DELTA VENT S ou équivalent, avec recouvrements suivant les recommandations du fabricant et écoulement en bas de pente vers la gouttière.

La couverture est en tuiles mécaniques type ERLUS REFORM SL rouge vieilli ou équivalent, posées selon le DTU 40.21 et la notice fabricant. Les tuiles doivent être conformes à la NF EN 1304 et porter la marque NF ; fixation d’une tuile sur cinq au minimum, avec fixation de toutes les tuiles en rives, égouts et faîtages. Pose de grilles anti-moineaux pour les vides supérieurs à 2 cm. Les quantités comprennent notamment 40 ml d’arêtiers, 76 ml de faîtières, 120 ml de tranchis de tuiles pour arêtiers et noues, 8 abouts d’arêtier et 5 rencontres.

La zinguerie courante comprend 130 ml de gouttières zinc naturel, développement 33, épaisseur 0,65 mm, 80 ml de descentes EP en diamètre 100, 65 ml de noues, 40 ml de rives en solin, 12 ml de couvertine de pignon ouest et 8 dauphins en fonte. Les gouttières existantes sont déposées sur 130 ml et les descentes sur 80 ml. Le positionnement des tuiles par rapport à la gouttière doit assurer le bon écoulement des eaux ; le pli extérieur de la gouttière doit se situer plus bas que la pince arrière.

Lucarnes, ouvertures et isolation. Reprise des habillages zinc des berceaux, des planches d’égout et sous-faces, des membrons, pare-neige et habillages de joues de chiens-assis. Les prestations comprennent notamment les lucarnes à double pan (6 ensembles au descriptif), des habillages en acier inoxydable imitation joint debout et les raccords en solin. Adaptation de 15 sorties de ventilation de chute, de 2 chapeaux de VMC et de 7 ventouses ; les deux adaptations de désenfumage des cages d’escalier sont également prévues.

Fourniture et pose de fenêtres de toit de dimension 114 × 118 cm : 5 pour cuisines et 9 pour chambres ou pièces de vie. Le descriptif prévoit notamment un modèle à projection type GGU ou équivalent, avec vitrage feuilleté indiqué à 30 dB, composition verre 6,8 mm / argon 16 mm / verre renforcé 4 mm, Uw indiqué à 1,3 m²K/W, garniture, bavette et calfeutrement périphérique. Les reprises périphériques de plâtrerie et peinture sont à prévoir. Sont aussi prévues 14 unités de volets roulants solaires, avec moteur et batterie solaire.

Dépose de l’isolant existant entre chevrons et pose de 600 m² d’isolant de 12 cm, type GR32, avec R = 4,2 m²K/W.