Réfection des réseaux ECS, EF, ECC et VRD

Réfection des réseaux d’eau froide sanitaire, d’eau chaude sanitaire et d’eau chaude de chauffage des résidences Les Alpilles n°1 et n°3, depuis la sous-station jusqu’aux gaines palières et équipements des logements.

Les travaux comprennent notamment :

• Dépose et évacuation des réseaux existants, avec conservation, identification et repose des compteurs EF et ECS des logements ; les réseaux en vide sanitaire ne sont pas démantelés.
• Fourniture et pose de clapets de non-retour, vannes papillon, vannes 2 et 3 voies, vannes d’équilibrage, filtres, disconnecteur BA DN 25, réducteurs de pression et dispositifs anti-bélier.
• Comptage EF/ECS et remplissage chauffage, analyses de l’eau avant et après travaux, filtration et adoucissement par équipement BWT Perla Pro L 125 ou équivalent, avec débit de 7 m³/h à TH 0 °f, volume de résine de 125 litres, régénération programmable et alarme reportable sur GTC.
• Surpresseur d’eau à pompes multicellulaires inox, moteurs synchrones IE5, rendement hydraulique MEI ≥ 0,7, variation de vitesse, protection contre le manque d’eau, interfaces Modbus, LON et BACnet, garantie constructeur de 2 ans.

Distribution et équipements hydrauliques

Les réseaux sont réalisés en tubes multicouches RAUTHERM Multi ou équivalent, en diamètres de 16 à 110 mm selon les postes, avec raccords métalliques à sertir par coulissement axial, supports avec colliers isolés et isolation hors gel ou anti-condensation suivant l’implantation. Le réchauffage des tubes à la flamme est interdit et des lyres de dilatation sont prévues pour les réseaux aériens en toiture.

Le réseau ECS comporte une vanne de régulation électronique 2 voies proportionnelle 0-10 V, auto-équilibrée, avec débitmètre ultrason, mesure d’énergie, limitation de débit et de puissance, mémoire locale de 13 mois, rapport PDF de mise en service et communication BACnet ou Modbus. Le bouclage ECS est assuré par un circulateur inox 304L à moteur ECM, avec détection de désinfection thermique, réglage de débit et garantie constructeur de 5 ans.

Le réseau de chauffage réalimente les planchers chauffants existants. Il comprend des pompes simples ou doubles à moteur IE5, convertisseur de fréquence, lecture du débit et de l’énergie, filtre à boues magnétique de finesse 50 µm, pot d’introduction de 15 litres, compteur d’énergie à brides PN 10/16 de calibre 50 à 200 et accessoires de mesure. Une détection des planchers chauffants est réalisée avant toute création de trémie et un inhibiteur est injecté lors de la relance.

Électricité, régulation et travaux associés

Le lot comprend les alimentations, câbles, conduits ICTA, chemins de câbles galvanisés, goulottes, coffret étanche, disjoncteurs, différentiels, repérage et raccordements des pompes, circulateurs, vannes, compteurs et sondes. La GTC récupère, contrôle et commande les températures, débits, pressions, consommations et alarmes.

La régulation repose sur un automate IQ4E ou équivalent, avec 10 entrées universelles, 6 sorties analogiques, jusqu’à 192 points avec extensions, BACnet IP, Modbus, M-Bus, serveur web XML et afficheur tactile IQVIEW4-SCD ou équivalent. La fourniture comprend programmation, paramétrage, essais, réglage, mise en route, raccordement au superviseur existant et rapport de mise en service.

Sont également inclus les percements validés par un bureau d’études structure, rebouchages, calfeutrements, douilles d’étanchéité, plafonds BA13 dans les couloirs des rez-de-chaussée et équipements de sous-station. La sous-station fournie par Haut de Garonne Énergies dispose d’une puissance théorique cumulée de 1 000 kW ; le lot prévoit notamment ventilation basse et haute de 16 dm² chacune, arrivée d’eau protégée, évacuations EU, éclairage, prises 230 V et 400 V, ainsi que deux extincteurs.