Réfection des réseaux intérieurs de chauffage, d’eau chaude sanitaire et d’eau froide
Gros œuvre, démolition et maçonneries
Le lot comprend les travaux de gros œuvre et de petite maçonnerie nécessaires à la réfection des réseaux dans les tours T1, T4 et T14, avec interventions en deux phases : 6 mois pour la tour T4, puis 8 mois pour les tours T1 et T14. Les bâtiments restent occupés pendant les travaux.
Les prestations comprennent notamment :
- Dépose des habillages bois ou plâtre, faux plafonds, ossatures, isolants en plénum et équipements gênants dans les halls, en maintenant les boîtes aux lettres en fonctionnement.
- Regard de pénétration intérieur, percements, fourreaux, calfeutrements, adaptations et rebouchages au droit des pénétrations des réseaux chauffage, ECS et EF dans les trois bâtiments, en interface avec les lots Chauffage-Plomberie et VRD.
- Frangements dans les murs béton banché de 0,14 m pour les canalisations de diamètre 200 mm en chauffage et 150 mm en ECS/EF, avec percements espacés de 150 mm entre logements et parties communes.
- Renforts galvanisés classe Z275 avec UPE et tôle de 12 mm au droit des percements ; largeur de frangement égale au diamètre du percement augmenté de 20 cm de chaque côté.
- Percements de trémies dans les planchers des parties communes pour les gaines palières EF et chauffage, puis calfeutrement après passage des réseaux.
Démolition et désamiantage
Les démolitions incluent les études et investigations préalables, les protections des ouvrages conservés, les étaiements, liaisonnements et butonnages nécessaires, la découpe rectiligne des interfaces, le tri et l’évacuation des produits. L’usage d’explosifs est interdit et les nuisances de bruit, vibrations et poussières doivent être limitées.
Le désamiantage préalable aux démolitions comprend le retrait et l’élimination des matériaux contenant de l’amiante, avec certificat de qualification à joindre à l’offre. L’entreprise établit un plan de retrait ou de confinement, un plan d’élimination des déchets, les procédures d’entrée et de sortie de zone, les plans de confinement, les fiches techniques et le programme d’autocontrôles. Le plan est transmis aux organismes compétents au moins 1 mois avant le début des travaux.
Les déchets amiantés sont conditionnés selon leur nature : double enveloppe étanche et étiquetage pour les déchets friables, colis adaptés en bennes fermées ou bâchées pour l’amiante lié. Le transport, le pesage, les bordereaux de suivi, les taxes et l’élimination en filière autorisée sont à la charge du lot. Le niveau de pollution après décontamination doit rester inférieur à 0,005 fibre/cm³ ; les travaux sont interrompus si le seuil de 0,1 fibre/cm³ sur une heure est dépassé dans le sas concerné.
Béton et contrôles
Les ouvrages en béton armé sont dimensionnés selon les règles BAEL et les éléments en béton précontraint selon les règles BPEL. Les éléments de structure et planchers sont, sauf indication contraire, stables au feu et coupe-feu pendant 1 h 30. Les aciers comprennent notamment des barres à haute adhérence Fe E50 à 500 MPa et des treillis soudés TS HA à 500 MPa. Le béton armé doit atteindre 30 MPa à 28 jours, le béton non armé 20 MPa, avec un dosage minimal de ciment de 300 kg/m³.
Les frangements sont réalisés à la scie, avec coupe perpendiculaire, passivation des aciers apparents, récupération de l’eau de sciage et évacuation des produits. Les trémies et trous sont rebouchés en reconstituant la portance, l’isolation acoustique et la résistance au feu de la paroi.
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Visite de site
Modalités
Visite facultative mais fortement recommandée ; rendez-vous sur demande par courriel. Le candidat est réputé avoir apprécié l’état des lieux et les difficultés d’exécution avant le chiffrage ; aucune modification du forfait ne sera accordée pour une mauvaise appréciation.
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