Réfection des réseaux d’eau sanitaire

Remplacement partiel des réseaux et équipements d’eau froide (EF), d’eau chaude sanitaire (ECS) et de retour de boucle (RDB) dans une résidence occupée. Le ballon de stockage ECS est conservé; les panoplies d’arrivée EF, de départ ECS et de retour de boucle sont remplacées, la panoplie de remplissage du primaire est mise en conformité et le poste d’adoucissement est modifié. La production ECS existante est mise en conformité.

Réseaux et équipements hydrauliques

Les réseaux neufs sont principalement en tubes multicouches, avec isolation thermique, robinetterie et supportage adaptés. L’acier galvanisé est proscrit sur les réseaux EF et ECS; les matériaux en contact avec l’eau doivent disposer de l’ACS ou justifier leur conformité sanitaire. Les canalisations doivent supporter la désinfection par choc chloré. Les réseaux enterrés comprennent une tranchée d’environ 5 ml et des conduites PEHD EF DN63 PN16 sous gaine; les longueurs de réseaux enterrés sont indiquées à environ 10 ml par réseau.

• Réseaux horizontaux en faux plafond des deux ailes, en multicouche calorifugé : aile Grand Couvent, EF environ 25 ml Ø20/25, 40 ml Ø26/32, 50 ml Ø32/40, 10 ml Ø41/50 et 15 ml Ø51/63; ECS environ 30 ml Ø20/25, 50 ml Ø26/32, 40 ml Ø32/40 et 20 ml Ø41/50; RDB environ 55 ml Ø12/16, 10 ml Ø15,5/20, 50 ml Ø20/25, 15 ml Ø26/32 et 15 ml Ø32/40.
• Aile Cours Carnot : EF environ 20 ml Ø20/25, 15 ml Ø26/32, 35 ml Ø32/40, 20 ml Ø41/50 et 45 ml Ø51/63; ECS environ 35 ml Ø20/25, 45 ml Ø26/32, 25 ml Ø32/40 et 30 ml Ø41/50; RDB environ 55 ml Ø12/16, 25 ml Ø15,5/20, 25 ml Ø20/25 et 30 ml Ø26/32.
• Réseaux verticaux dans 16 colonnes : EF environ 30 ml Ø15,5/20, 70 ml Ø20/25, 60 ml Ø26/32 et 10 ml Ø32/40; ECS environ 60 ml Ø15,5/20, 50 ml Ø20/25 et 55 ml Ø26/32; RDB environ 165 ml Ø12/16. Les sommets et pieds de colonnes reçoivent les organes d’isolement, de purge, d’anti-bélier et de vidange prévus.
• Environ 160 ml de piquages terminaux multicouches alimentent les salles de bains et éviers; environ 79 branches EF et 58 ECS sont prévues, avec vannes d’isolement et, selon les usages décrits, clapets anti-retour contrôlables DN15.

En chaufferie, les panoplies comprennent notamment filtres, clapets contrôlables, compteurs à impulsions permettant la télémesure, prises de prélèvement, thermomètres, manomètres et vannes. Deux circulateurs de boucle sont prévus, réglés à 1 440 l/h et 8 mCE, avec permutation de fonctionnement. L’adoucisseur est réglé pour une dureté de 10–12 °f pour la production ECS et de 0 °f pour le remplissage primaire. Une installation électrique alimente et commande les pompes, avec protections, voyants, permutation automatique et commande manuelle; deux éclairages sont également prévus en chaufferie.

Travaux annexes, phasage et contraintes d’intervention

La prestation comprend études de dimensionnement, notes de calcul et plans d’exécution, déposes, percements et rebouchages avec restitution du degré coupe-feu, reprises de faux plafonds et gaines techniques, et agrandissement d’environ 1 m² de la dalle pour déplacer le ballon existant. Environ 100 m² de faux plafonds démontables sont déposés puis reposés; environ 60 m² de plafond non démontable sont ouverts puis reconstitués, avec environ 250 m² de peinture de finition; environ 50 m² de soffites sont reconstitués et environ 52 gaines techniques reprises. Les interventions enterrées incluent repérage des réseaux, tranchée d’environ 0,80 m de large et 1,5 m de profondeur, lit de sable, grillages avertisseurs, remblai compacté et remise en état de l’enrobé.

Le phasage prévoit études, analyses d’eau préalables et chloration continue, remplacement des réseaux enterrés et panoplies, ouverture des plafonds, création des collecteurs et colonnes, équilibrage, désinfection puis analyses finales. Le chantier se déroule en site occupé : maintien du fonctionnement des installations, protection et balisage des zones, nettoyage après intervention et remise en place chaque soir des dalles démontables, sauf accord contraire. Aucune coupure d’eau avant 9 h sans accord préalable; les coupures doivent être signalées au moins 48 h à l’avance. Les travaux bruyants sont proscrits avant 9 h, entre 12 h et 13 h et après 18 h, sauf exception approuvée; le planning des interventions en chambres doit être validé en amont.

Désinfection, équilibrage et livrables

Une chloration continue au biocide (hypochlorite de sodium, 0,5 à 1 mg/l de chlore libre) est assurée pendant les travaux, avec surveillance bihebdomadaire et transmission des valeurs au BET. La désinfection finale utilise une concentration supérieure à 100 mg/l pendant au moins 3 heures, suivie d’un rinçage et d’un contrôle du chlore résiduel inférieur à 1 mg/l avant remise en service. Les prélèvements sont réalisés au moins 48 h après désinfection.

Les analyses comprennent trois recherches de légionelles avant travaux; en fin de travaux, une analyse D1 de potabilité sur eau froide et neuf recherches de légionelles sur eau chaude et froide, aux points définis par la maîtrise d’œuvre. Un laboratoire accrédité COFRAC intervient pour les prélèvements prévus au CCTP. L’équilibrage vise une température supérieure à 50 °C dans le réseau de bouclage et donne lieu à un rapport indiquant repérage, type et DN des vannes, réglages, pressions différentielles, débits, diamètres, vitesses et températures mesurées. Sont également remis le certificat de désinfection, le rapport de mise en service de l’adoucisseur, les rapports de réglage des mitigeurs (température maximale après 2 minutes de soutirage) et le DOE avec plans de récolement, matériels installés, consignes d’exploitation et d’entretien, garanties et procès-verbaux d’essais.