Réfection des réseaux de bouclage

Le marché porte sur la réfection des réseaux de bouclage de l’EHPAD de Saint-Martin-de-Ré, en maintenant le fonctionnement des installations hospitalières. Le réseau de distribution d’eau froide, la production ECS et le traitement d’eau sont conservés. Aucune intervention n’est prévue sur la production ECS, hors modification de la panoplie des réseaux de bouclage.

Les travaux sont réalisés par zones, avec installation provisoire et moyens nécessaires au maintien en fonctionnement. Le réseau existant est neutralisé, déposé et évacué après la mise en service du nouveau réseau.

Distribution et canalisations

• Création d’un nouveau réseau de bouclage en parallèle de l’existant, cheminant notamment en vide sanitaire et raccordé aux points hauts des colonnes ECS des niveaux RDC et R+1.
• Distribution en tubes cuivre écroui en barres, conformes à la NF A 51-120, assemblés par soudures capillaires, raccords spéciaux ou sertissage.
• Supports dimensionnés pour éviter les flèches et permettre les dilatations ; colliers avec interposition résiliente contre les transmissions acoustiques.
• Vannes d’isolement et de vidange sur les antennes ; purgeurs automatiques, vannes de prélèvement et vannes d’injection pour désinfection ; repérage et étiquetage des organes.
• Traversées conformes au DTU 60-1, sans assemblage courant dans les traversées, avec fourreaux, matériau absorbant et mastic ou gainojac.
• Mise à la terre de toutes les tuyauteries, supports et accessoires, avec vérification de l’absence de potentiel électrique entre les bâtiments.

Le calorifugeage est réalisé par isolant élastomère à structure cellulaire fermée, conforme à l’EN 14304, de type ARMAFLEX ACE PLUS ou équivalent, classe 4 : 19 mm pour les diamètres inférieurs à 20 mm, 25 mm pour 20 à 30 mm, 32 mm pour 30 à 40 mm et 40 mm au-delà de 40 mm. La DPGF prévoit des diamètres allant notamment de 12/14 à 50/52 mm, avec des quantités par zones et niveaux à vérifier par l’entreprise ; les quantités de la DPGF sont indicatives et non contractuelles.

Chaufferie, équilibrage et séparation hydraulique

La pompe existante est conservée pour les réseaux Cuisine et Buanderie, avec réglage adapté. La panoplie existante est modifiée, avec créations de piquages, vannes d’isolement, thermomètres à doigt de gant, vannes de vidange et de prélèvement, raccordements et reprises électriques.

Deux pompes de bouclage supplémentaires sont prévues, de type Stratos MAXO-Z ou équivalent, à moteur synchrone ECM, avec des débits respectifs de 2 640 l/h et 2 280 l/h. Les protections, câblages, compléments et schémas électriques depuis le coffret existant sont inclus.

Chaque antenne de colonne reçoit un kit multifonction CALEFFI type 128 ou équivalent, comprenant une cartouche d’équilibrage automatique à 0,120 m³/h, deux vannes d’isolement, un robinet de prélèvement, un thermomètre et une coque isolante. Le débit de bouclage de chaque colonne est fixé à 120 l/h.

La séparation entre réseaux primaire et secondaires est réalisée au moyen de ballons réchauffeurs de boucle. Les 7 ballons existants, soit 2 ballons de 750 l et 5 ballons de 300 l, sont déposés puis reposés. Deux chauffe-eau électriques complémentaires de 200 l, verticaux muraux sur socle, mono 230 V et 2 200 W, sont fournis et posés. Chaque installation comprend une pompe, des vannes, des dispositifs de vidange et prélèvement, deux sondes GTC départ et retour, ainsi que les protections et câblages électriques.

Les débits de bouclage prévus par zone sont de 240 l/h pour les zones D RDC, E RDC, F RDC et L, 960 l/h pour D R+1, 840 l/h pour E R+1, 720 l/h pour F R+1, 360 l/h pour J et 480 l/h pour K.

Séparation des zones et supervision

Les réseaux sont modifiés pour permettre la neutralisation et la vidange de certaines zones RDC et R+1 sans incidence sur les zones adjacentes. Le périmètre comprend notamment 20 ensembles de percements et rebouchages de planchers et 20 ensembles de modifications ou séparations hydrauliques des alimentations RDC selon la DPGF.

Trente-deux sondes de température sont fournies et posées, de préférence en vide sanitaire. Elles doivent être compatibles avec le bus GTC JOHNSON CONTROLS METASYS. La prestation comprend le câblage, le raccordement, la programmation, le report des températures avec seuils d’alarme et la reprise ou le complément des synoptiques et de l’imagerie.

Coffres, plafonds, protections et finitions

Le titulaire assure la dépose et la repose des faux-plafonds, la protection des locaux, l’ouverture et la fermeture des coffres et plafonds non démontables, la création de trappes et les reprises de finition, notamment bandes de jointoiement et peinture. Des coffres démontables en mélaminé blanc sont prévus pour certains passages de colonnes. Les percements, carottages humides, rebouchages, ragréages, raccords et respect du degré coupe-feu sont à la charge du lot ; les rebouchages doivent éviter les ponts phoniques.

Dépose, évacuation et prestations supplémentaires

La dépose, l’évacuation et le nettoyage des réseaux de bouclage devenus inutiles sont inclus. Une provision forfaitaire de 100 heures d’intervention est prévue pour l’adaptation de réseaux et la pose éventuelle de vannes ou bouchons ; l’entreprise doit proposer un coût horaire.

La PSE n° 1 porte sur la neutralisation, la dépose et l’évacuation de 33 appareils sanitaires, avec bouchonnage des alimentations EF et ECS au niveau des collecteurs afin d’éviter les bras morts, dépose des évacuations non réutilisées, percements, rebouchages et nettoyage. Les appareils et accessoires sont mis à disposition du maître d’ouvrage pour récupération éventuelle. Les matériaux non récupérés sont triés, évacués vers une décharge spécialisée, recyclés ou valorisés.

Préparation, documents et contrôles

Sous 10 jours après l’ordre de service de préparation, l’entreprise fournit le planning détaillé, les fiches techniques, les modes opératoires, deux exemplaires des échantillons de matériaux et les plans d’étude préliminaires. Les plans d’exécution, plans de réservation, notes de calcul, études de détail et notices sont soumis au visa avant travaux ; les documents d’exécution doivent être transmis dans un délai de 10 jours ouvrables après l’ordre de service.

Les essais COPREC n° 1 et comptes rendus COPREC n° 2 sont requis. Les tronçons inaccessibles sont testés en cours de chantier et les autres avant réception. Les essais d’étanchéité sont réalisés à 1,5 fois la pression de service, avec un minimum de 10 bars maintenu au moins 4 heures, avant peinture et calorifugeage ; aucune fuite ne doit apparaître. Les essais de fonctionnement vérifient notamment les robinets et vidanges, sans bruit ni vibration.

Une désinfection obligatoire au permanganate de potasse est réalisée après validation du mode opératoire et du planning : solution concentrée de 30 à 60 g/l d’eau chaude, dosage de 80 à 100 g/m³ d’eau, injection avec l’eau potable de remplissage, temps de contact d’au moins 24 heures, puis rinçage abondant. Un rapport d’analyse d’eau établi par un laboratoire agréé est remis.

Le dossier de récolement comprend 3 exemplaires papier des plans et schémas en couleur, 1 jeu informatique AutoCAD et PDF, 3 exemplaires des nomenclatures et fiches techniques, 3 exemplaires des résultats d’essais et 3 exemplaires des notices d’entretien et de conduite en français. Le DIUO est remis en 3 exemplaires dont un reproductible ; les documents après réception sont transmis sous 10 jours en 2 exemplaires papier et un exemplaire informatique.