Réfection de plomberie sanitaire et d’installations solaires thermiques

Le marché comprend un lot de plomberie sanitaire et un lot de remise en état d’installations solaires thermiques existantes. Les travaux sont réalisés en immeubles occupés. La plomberie inclut la fourniture, la pose, les raccordements et le réglage des équipements nécessaires à une installation complète.

Lot 12 — Plomberie sanitaire

Les interventions couvrent le remplacement ou la reprise de réseaux d’eau froide, d’eau chaude sanitaire, de chauffage et d’évacuation EU/EV, selon les besoins constatés sur les sites. Le multicouche est utilisé pour les distributions et colonnes, avec calorifugeage de classe 3 lorsque prescrit. Les réseaux apparents doivent cheminer sur les impostes des gaines techniques, sans passage dans les gaines électriques. Les rendez-vous avec les occupants et la coordination des coupures d’eau et de fluides sont à organiser par l’entreprise.

• Les Combes : reprise des conduites d’eau froide en vide sanitaire et de colonnes d’évacuation. Dans les bâtiments C et C1, remplacement des réseaux horizontaux et des colonnes EF en multicouche jusqu’à la vanne en amont du compteur ; dans C2, conservation des réseaux et calorifugeage. Remplacement des vannes en aval des compteurs dans les trois bâtiments. L’amenée d’eau comprend un PEHD Ø50 mm PN16 en tranchée, une vanne DN50 et un réducteur de pression réglable de 1 à 6 bars, préréglé à 3 bars. Les raccordements verticaux EU/EV sont séparatifs, en PVC DN125 ; les collecteurs horizontaux sont conservés sauf tronçons dégradés.
• Les Fontanettes : dépose et neutralisation des deux colonnes EF et des réseaux noyés en dalle ; pose de collecteurs et colonnes en multicouche Ø50 mm extérieur, avec colliers espacés au maximum de 1 000 mm. Les alimentations apparentes Ø20 mm desservent les équipements prévus, jusqu’aux ballons ECS ; les cuisines et les réseaux déjà rénovés sont exclus. Habillage en mélaminé blanc RAL 9016, caissons de 200 × 400 mm en parties communes et 150 × 150 mm dans les logements.
• L’Aigrette : remplacement des coudes et tés reliant les colonnes EU/EV en fonte aux nappes PVC, avec pose de tés de curage « pied de biche » Ø100 mm munis de bouchons. La gaine VMC est déposée puis reposée pour permettre l’accès.
• Bargy : réfection des réseaux EU/EV des huit logements, avec remplacement des quatre colonnes par du PVC Chutunic Ø100 mm, de la sortie de ventilation primaire en toiture aux collecteurs du sous-sol, conservés. Les huit salles de bains sont reprises : remplacement des baignoires par des douches sur plots, des meubles vasques et des réseaux EF/ECS et EU/EV. Les réseaux EF/ECS sont en multicouche Ø16 mm pour les équipements indiqués et Ø20 mm pour la baignoire. Sont prévus notamment receveurs de douche 160 × 75 cm à confirmer, mitigeurs, colonnes de douche, parois fixes de 100 × 1 900 mm, meuble vasque et miroir LED de 3 W, 6 500 K et 420 lm, classe II IP44. Les reprises de peinture, faïence, jupes de douche et encoffrements concernés sont hors lot.
• Les Flachères et Les Murets : remplacement des colonnes EF, ECS, bouclage et chauffage aller-retour ; multicouche Ø50 mm pour les colonnes principales et Ø32 mm pour le bouclage, avec distributions en logement Ø20 mm. Bouclage ECS en faux plafond à chaque palier, avec vanne d’équilibrage thermique STAD DN25 PN25 sur le retour de chaque niveau. Les compteurs existants sont conservés ; les habillages prévoient des accès dédiés et des repères. Les Flachères compte 20 logements ; le descriptif des Murets en dénombre 22.
• Camarines : intervention sur deux bâtiments de 62 logements. Remplacement des colonnes EF Ø63 mm, ECS Ø50 mm et bouclage Ø32 mm ; les réseaux horizontaux ne sont pas à reprendre. Les distributions en logement sont en multicouche Ø20 mm ou Ø16 mm lorsque la règle des 3 litres s’applique ; des développés jusqu’à 25 m sont indiqués pour les tronçons concernés. Les réseaux déjà rénovés sont conservés.

Les prescriptions générales prévoient notamment des tubes multicouches pouvant fonctionner jusqu’à 10 bars et 95 °C, une température minimale d’ECS de 50 °C en sortie de mitigeur, une perte de charge hydraulique maximale de 15 mm CE/m et une vitesse maximale de distribution de 2 m/s. Les produits doivent être marqués CE et bénéficier de la marque NF. La réception comprend essais, contrôles, vérifications et mesures aux frais de l’entreprise. Celle-ci remet les plans de percements dans les 20 jours suivant l’approbation du marché, puis la présentation des produits, plans de détail et calculs de dimensionnement dans le mois. Le DOE comprend plans et schémas conformes à l’exécution, liste et caractéristiques du matériel, notices d’entretien et certificats de garantie. La garantie de bon fonctionnement est de deux ans.

Lot 13 — Solaire thermique

Dépose et stockage à l’abri des panneaux existants, puis repose en surimposition après la réfection de toiture, selon le calepinage, l’orientation et l’inclinaison actuels. Les fixations et leur étanchéité sur bac acier ou tuiles, ainsi que le raccordement au réseau solaire existant, relèvent de ce lot ; la dépose et la repose de la couverture en sont exclues.

• Au Petit Prince, repose de 20 capteurs existants Weishaupt WTS F1 K1, de 2,3 m² de surface d’entrée chacun, soit 46 m² au total, orientation 160° et inclinaison 20°. Ils alimentent les trois bâtiments, soit 33 lots. Le réseau cuivre des combles est remplacé par des conduites Ø26/28 mm calorifugées classe III, en boucle de Tichelmann.
• À La Closerie, repose de 12 capteurs existants, dont la référence n’est pas connue, avec remplacement du réseau cuivre des combles par des conduites Ø26/28 mm calorifugées classe III, également en boucle de Tichelmann.

Pour les deux installations, un contrôle d’étanchéité des panneaux à 6 bars est requis avant repose. Le circuit est glycolé à −14 °C pour prévenir le gel hivernal et la surchauffe estivale. La reprise de calorifugeage en chaufferie est incluse au Petit Prince selon le diagnostic cité. L’entreprise assure le levage et la manutention des panneaux ; elle doit être qualifiée RGE, ainsi que ses sous-traitants. Un autocontrôle de l’installation suivant la méthode DIAGVENT niveau 1 est également demandé.