Réfection des installations de ventilation mécanique

Remplacement des installations de ventilation de 29 logements répartis dans un bâtiment de 7 étages (2 T2, 15 T3 et 12 T4). Le système retenu est une ventilation mécanique basse pression, de type MATRYS Auto® ou équivalent sous Avis Technique CSTB. Les conduits maçonnés collectifs existants sont conservés et réutilisés sans tubage ni chemisage.

Dépose et interventions dans les logements

Dépose du caisson existant, du réseau horizontal détérioré en toiture, des entrées d’air existantes et des bouches d’extraction. Les prestations incluent consignation électrique si nécessaire, moyens de levage, manutention, évacuation, rebouchages et remise en état.

• Fourniture et pose de 97 entrées d’air acoustiques fixes, atténuation 37 dB : 68 modules 30 et 29 modules 45, avec auvents, nettoyage et reprise éventuelle des mortaises et adaptations des coffres de volets roulants.
• Remplacement de 87 bouches d’extraction par des modèles autoréglables GFBP ou équivalents, de débits adaptés aux pièces et au système ; les références indiquées comprennent des modèles 15, 30, 45 et 45/60 m³/h sous 10 Pa.
• Condamnation des entrées d’air parasites si présentes. Contrôle et détalonnage de 126 portes intérieures, avec dépose et repose si nécessaire, alaises et reprises de peinture ; contrôle de 29 portes palières et adaptation éventuelle des seuils.
• Sections de passage conseillées : 80 cm² pour chambres, séjour et salle de bains/WC ; 160 cm² pour cuisine.

Conduits, caisson et réseau en toiture

Ramonage intégral et contrôle de vacuité des conduits maçonnés, collectifs et privatifs, avec repérage, vérification des sections, débouchés, trappes et organes associés. Des contrôles complémentaires par caméra, test fumigène ou mesure de débit après ramonage peuvent être réalisés à la demande de la MOE/MOA.

Le caisson de remplacement sera de type MATRYS 4000U ou équivalent, classé C4 (tenue au feu 400 °C pendant 1/2 h), alimenté en 230 V monophasé, avec régulation et télécommande. L’installation doit maintenir une dépression de 10 à 40 Pa aux bouches et permettre l’atteinte des débits réglementaires. La compatibilité électrique est vérifiée et, si besoin, la protection et le câblage sont adaptés. La base de calcul annexée, indicative et à vérifier, présente un point de fonctionnement de 2 927 m³/h à 69 Pa et une limite de réseau de 3 860 m³/h.

Le réseau horizontal est remplacé par des conduits circulaires en acier galvanisé à joints, étanches, avec accessoires, trappes de visite, manchettes souples M0 et supports réglables antivibratiles. Les trappes permettent le ramonage à chaque changement de direction et tous les 7,5 m sur les sections droites ; les supports sont espacés d’environ 2 m. La pose sur toiture préserve l’étanchéité et les gravillons. Huit plénums de recouvrement sur mesure sont prévus, à confirmer sur site, avec registres d’équilibrage ; leur débit indicatif est de l’ordre de 266 à 480 m³/h par souche. Les plans de détail sont soumis à validation avant fabrication.

Réglages, contrôles et remise des éléments

Dimensionnement du caisson et du réseau selon l’Avis Technique du système, avec note de calcul et schémas pré-travaux. Pose d’un voyant de fonctionnement relié au caisson : état normal vert ou éteint, défaut signalé en rouge. Il est identifié par une étiquette et remis au gardien avec notice et explications.

Contrôle du fonctionnement des entrées d’air et bouches dans chaque logement, mesures de débits avant et après travaux et vérification des débits réglementaires. La mise en service comprend réglage du caisson, mesures de pression dans les logements les plus favorisé et défavorisé, essais du voyant et rapport de mise en service. Le relevé signé et daté des dépressions en pied et en tête de chaque colonne et au ventilateur est joint au DOE. Les quitus d’intervention signés sont compilés dans le DOE ; un tableau de suivi des interventions en logements est remis chaque semaine.

Le nettoyage quotidien et le nettoyage final des zones affectées sont compris, ainsi que le tri sélectif et l’évacuation des déchets, gravois et emballages. Les attestations, fiches d’essais, mesures, certificats de garantie et documents nécessaires à l’entretien sont remis selon les prescriptions du marché.