Installation d’un système de ventilation

Le marché porte sur la réalisation d’un système de ventilation dans 124 logements répartis entre deux immeubles. Il comprend les études d’exécution, le dimensionnement des réseaux et équipements, les travaux en logements occupés, ainsi que les raccordements électriques, la mise en service et la formation.

Dépose, nettoyage et préparation

• Dépose soignée du système existant de type ASTATO dans les logements, les parties communes et en toiture, mise hors service préalable, évacuation des éléments et réfection des supports, percements et étanchéités.
• Ramonage mécanique des conduits privatifs et collectifs, y compris conduits de fumées concernés, puis vérification de leur continuité et de leur état. Une attestation et un rapport précisant les zones traitées, anomalies et réserves sont à remettre.
• Organisation des rendez-vous avec les occupants, information sur les interventions, relance au moins deux fois en cas d’absence et signalement écrit au maître d’ouvrage des logements inaccessibles ou des refus. Pas d’intervention sans accord préalable du locataire, sauf disposition particulière du maître d’ouvrage.
• En présence de matériaux amiantés, interventions ponctuelles relevant de la SS4 : personnel formé, mode opératoire spécifique, captage à la source avec aspirateur à filtre THE, protections adaptées, déchets étanches et étiquetés évacués par une filière agréée et nettoyage soigneux des locaux.

Dimensionnement et distribution de l’air

L’entreprise dimensionne les réseaux de ventilation et d’évacuation des gaz brûlés, les conduits réemployés et les installations électriques associées. Les solutions doivent être compatibles avec les bâtiments, les conduits existants et l’Avis Technique n° 14.5/24-2321_V1. Les études comprennent notes de calcul, plans d’exécution, schémas de principe et justificatifs ; la validation écrite du fournisseur et celle des études par le maître d’ouvrage sont requises avant travaux.

Les débits d’extraction prescrits sont de 45 m³/h en base et 90 m³/h en pointe en cuisine, 30 m³/h en salle de bains et 15 à 30 m³/h aux WC selon la configuration. Les débits totaux indiqués par logement sont de 75 m³/h en T1, 90 en T2, 105 en T3, 120 en T4 et 135 en T5. La compatibilité avec les capacités des conduits existants doit être vérifiée. Les objectifs acoustiques indiqués sont de 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) en cuisine.

• Entrées d’air hygroréglables acoustiques, VTI ACOUSTICA 1 ou équivalent, avec régulation à 20 Pa et isolement Dn,e,w(Ctr) de 36 dB à 45 m³/h ; capuchon extérieur CE2A, rallonge acoustique, capot intérieur et cache-vis. Les couleurs sont définies par le maître d’œuvre.
• Bouches WC à temporisation et commande par cordelette ; bouches hygroréglables en salles de bains ; bouches de cuisine associées aux chauffe-bains gaz. Les raccordements indiqués sont de 125 mm, avec joints à lèvre.
• Conduits rigides en PVC, type JOK’AIR ou équivalent : classement au feu M1, encombrement extérieur maximal 171 × 171 mm, section hydraulique équivalente Ø 155 mm et perte de charge de 0,02 Pa/m. Accessoires, fixations, traversées, adaptations et reprises nécessaires sont compris. Les portes intérieures sont détalonnées d’au moins 10 mm sous porte finie, avec reprise et protection des chants.
• Obturation des anciennes entrées ou grilles devenues inutiles par isolant rigide et plaque PVC blanc vissée, avec joint étanche à l’air.

Extraction en toiture et sécurité gaz

Les conduits existants réutilisés reçoivent des tourelles stato-mécaniques d’extraction des gaz brûlés de type MAXIVENT EC ou équivalent. Le dimensionnement mentionne un maximum de cinq appareils par collecteur de 400 cm² et une hauteur de tirage de 6,25 m pour le dernier appareil raccordé aux conduits polycombustibles. Le dispositif de sécurité surveille la rotation par détecteur à effet Hall ; à l’arrêt d’un extracteur desservant une colonne, les extracteurs associés s’arrêtent et le système bascule en ventilation naturelle.

Les tourelles de ventilation MAXIVENT HY ou équivalent assurent une extraction hybride : tirage naturel par effets thermiques et éoliens, avec assistance mécanique automatique si nécessaire. Sont également prévus le diagnostic et la mise en conformité des traversées de conduits de gaz au regard du feu, ainsi que la vérification des chauffe-bains : tirage, vacuité, étanchéité, absence de refoulement et compatibilité avec la ventilation. Les détecteurs de CO prévus sont conformes à NF EN 50291, avec alarme sonore de 85 dB à 1 m ; alimentation longue durée de 5 ans minimum recommandée et durée de vie indiquée de 7 à 10 ans.

Gestion, électricité et réception

Un coffret centralisé type CONFORT BOX 2 ou équivalent pilote les extracteurs, ajuste les vitesses et les débits, surveille les défauts et permet la gestion indépendante des colonnes et appareils. Protection minimale indiquée : IP54–IK09 ; sectionneur bipolaire cadenassable de 25 A. Un anémomètre à coupelles est posé en toiture, à au moins 2 m d’un extracteur ou obstacle susceptible de perturber les mesures.

Les alimentations comprennent du 230 V monophasé, une protection différentielle de 30 mA et un dimensionnement de protection majoré de 40 %. Les liaisons aux tourelles sont prévues en H07RN-F 5G 1,5 mm² ; le câble d’anémomètre indiqué est de 20 m en 2 × 0,22 mm². Les raccordements doivent être protégés, étanches, mis à la terre et repérés. Un renvoi lumineux et/ou sonore de défaut est installé dans les parties communes.

Les contrôles comprennent l’étanchéité des réseaux avant fermeture des faux plafonds et gaines (classe A au minimum, ou classe plus performante si la réglementation l’impose), l’équilibrage des débits, les essais des appareils, les contrôles électriques et acoustiques et la désinfection des conduits au permanganate. Le fournisseur vérifie l’installation ; la tolérance indiquée est de ±10 %. Les anomalies donnent lieu aux corrections et nouveaux essais nécessaires. Sont remis les rapports et PV, schémas, notices, fiches techniques, garanties, DOE et DIUO ; une formation à l’exploitation et à la régulation est également prévue. Un contrat d’entretien des équipements concernés pendant la garantie de parfait achèvement est demandé en parallèle de la réponse.