Réfection des installations électriques

La prestation porte sur la dépose des installations existantes et leur réfection complète dans trois logements de types T3 et T4. Elle comprend notamment les mises à la terre, percements et rebouchages, ainsi que les travaux nécessaires au maintien en service et en sécurité des installations pendant le chantier.

Tableaux, protections et distribution

Le réseau de terre est à vérifier et compléter si nécessaire, avec liaisons équipotentielles des masses métalliques, canalisations, gaines de ventilation et huisseries. Les tableaux de logement et gaines techniques regroupent protections différentielles et disjoncteurs, circuits dédiés aux équipements spécialisés, sonnerie, communication et réserve prévue pour la domotique.

Les prescriptions des pièces techniques diffèrent sur certains points à vérifier pour la réponse : le DQE indique une réserve de 20 % et une GTL intérieure minimale de 600 × 200 mm; le descriptif des installations prévoit une réserve d’au moins 30 % et un ETEL de 600 × 250 mm. Les compositions des tableaux diffèrent également : le DQE mentionne notamment deux protections différentielles 40 A type AC et une 40 A type A, tandis que le descriptif prévoit trois interrupteurs différentiels 63 A type AC et un 63 A type A.

La distribution est réalisée sous moulures ou goulottes, en réutilisant les cheminements existants lorsque cela est possible; le descriptif prévoit aussi une pose encastrée quand elle est réalisable. Le DQE demande des câbles U 1000 RO2V ou A05W et des goulottes compartimentées; le descriptif mentionne des conducteurs H 07 V-U et H 07 V-R. Les prescriptions de circuits comprennent notamment une limite de huit points lumineux par circuit, deux circuits d’éclairage minimum au-delà de 35 m², des prises spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle, four et cuisson, et le raccordement à la terre de tous les circuits.

Appareillage et équipements par pièce

Les logements reçoivent des points lumineux sur DCL, interrupteurs et prises, avec des équipements spécifiques pour cuisine, salle d’eau, WC, séjour et chambres. Les prescriptions détaillent notamment six prises en cuisine, dont quatre au-dessus du plan de travail, une prise par tranche de 4 m² dans le séjour avec un minimum de cinq, et trois prises dans chaque chambre. Les hauteurs et emplacements tiennent compte des exigences d’accessibilité; le positionnement des prises est ajusté avec le locataire et les besoins indiqués sur site.

Chaque logement reçoit deux prises RJ45, l’une dans le séjour et l’autre dans une chambre. La distribution TV/FM/SAT doit être compatible avec la réception numérique sur une plage de 47 à 2 150 MHz, avec prises dans le séjour et une chambre et câblage depuis les combles.

Contraintes de chantier, contrôles et livrables

En site occupé, le titulaire prend en charge le déplacement puis la remise en place des meubles et accessoires, les rendez-vous et avis de passage, l’approvisionnement dans les logements et le nettoyage journalier. Le chantier dispose d’un abonnement et d’une armoire provisoires; l’électricité nécessaire aux travaux ne doit pas être prise sur les logements ou les communs.

Les essais comprennent notamment les mesures de résistance de terre en période sèche, d’isolement, les contrôles des protections, l’équilibrage des phases et des chutes de tension, ainsi qu’un essai de fonctionnement à pleine charge pendant trois heures. Les appareils de mesure sont fournis par l’entreprise; les procès-verbaux d’essais sont remis selon les spécifications COPREC. Avant réception, le DOE est fourni en trois exemplaires avec plans d’installation, schémas des tableaux et notices d’emploi et d’entretien. Une attestation CONSUEL est prévue pour chaque logement. La garantie minimale de l’installation est d’un an à compter de la réception.