Réfection électrique de logements

Le marché porte sur la remise en conformité électrique de 125 logements, avec remplacement des installations et équipements définis au CCTP et au DQE. Les travaux sont limités aux logements inscrits sur la liste des locataires. Les quantités du DQE sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise. Le CCTP vise des logements F2 à F6, tandis que le DQE détaille des types T2 à T5 : les quantités et typologies sont à contrôler.

Les interventions comprennent la dépose des anciens tableaux et composants, l’évacuation des équipements déposés, le rebouchage des percements et la reconstitution d’un réseau complet, dont le câble d’alimentation entre le compteur et le tableau. Les conduits encastrés sont réutilisés dans la mesure du possible ; les passages apparents sont réalisés sous moulures PVC, avec accessoires adaptés.

Équipements et réseaux

• Tableaux conformes aux normes prescrites, avec coffret de 3 ou 4 rangées de 13 modules et réserve minimale de 20 %. Les prescriptions mentionnent notamment un disjoncteur de branchement 15/45 A, des différentiels 40 A / 30 mA et des protections adaptées aux circuits spécialisés, prises et éclairage.
• Circuits d’éclairage, prises de courant et alimentations dédiées aux équipements des cuisines et logements (notamment cuisson, four, lave-linge, lave-vaisselle, chauffage, ballon d’eau chaude, VMC et PAC). Les points lumineux comprennent des sorties DCL ; les appareils prévus incluent notamment des appliques de classe II et des luminaires IP24 dans les salles de bains.
• Câblage téléphonique cuivre et prises RJ45, ainsi que réseau TV-FM par câbles coaxiaux. Des prises TV sont prévues dans le séjour et la chambre principale ; les prises RJ45 sont prévues dans le séjour et les chambres selon le descriptif. Les raccordements, repérages, étiquetages et vérifications sont inclus.
• Conducteurs de sections prescrites : 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises 16 A et le chauffage, et 6 mm² pour les circuits 32 A. La chute de tension au point le plus éloigné ne doit pas dépasser 2 %. La prise de terre doit être inférieure à 100 Ω ou être complétée ; les liaisons équipotentielles sont vérifiées et réalisées si nécessaire.

Les commandes fonctionnelles sont installées entre 0,90 et 1,30 m du sol fini ; les prises sont généralement à au moins 0,30 m. Une différence de cote est à clarifier pour les quatre prises au-dessus du plan de travail en cuisine : le DQE indique 1,20 m, tandis que le CCTP prescrit 1,30 m.

Contraintes d’intervention et vérifications

Les interventions se déroulent en logements habités : l’entreprise doit informer les locataires et le service technique, protéger les ouvrages et les personnes, nettoyer les lieux et maintenir, pendant la préparation des repas et en soirée, la possibilité de s’éclairer et d’alimenter les appareils ménagers indispensables. Les luminaires des locataires sont déposés et reposés sous la responsabilité de l’entreprise.

Des produits contenant de l’amiante sont signalés dans certains logements ; le CCTP impose à l’entreprise mandataire d’intervenir en sous-section 4. Les travaux comprennent les études d’exécution, le PPSPS, la main-d’œuvre, les fournitures et les essais. Le Consuel est exigé pour chaque logement ; les frais du bureau de contrôle pour sa validation sont à prévoir. Les procès-verbaux d’essais et de conformité sont remis pour les matériels installés. En fin de travaux, deux dossiers conformes à l’exécution sont fournis, avec le récapitulatif des interventions par appartement, les notices et un quitus signé du locataire. Le titulaire entretient l’installation jusqu’à la réception et remplace à ses frais les pièces défectueuses relevant de sa responsabilité.