Réfection des installations électriques

Le marché comprend la dépose des équipements existants et la réalisation d’installations électriques neuves dans les logements, ainsi que la réfection et la remise en état des équipements électriques des parties communes. Les logements restent occupés pendant les travaux : les interventions doivent assurer la sécurité des résidents, limiter les coupures et rétablir le courant chaque jour au plus tard à 16 h 30.

Parties communes

Dans les sous-sols des quatre entrées 182 A, B, C et D, les tableaux existants sont déposés et remplacés par des tableaux modulaires avec portes étanches, câblages, disjoncteurs et différentiels. Une prise 2P+T 16 A à volet verrouillé, IP55, est également prévue dans chaque tableau, avec raccordement et étiquetage des circuits. La révision des installations comprend la reprise des câbles BAEH mal fixés, la pose des capots manquants sur les boîtes de dérivation et le remplacement des capots ou moulures cassés.

L’éclairage des circulations en sous-sol et des quatre locaux techniques est refait après dépose des installations existantes. Des études d’éclairement conformes aux exigences PMR sont requises. Les luminaires de sous-sol sont des hublots LED antivandales IK10/20 J, à détection intégrée et pose murale. Dans les cages d’escalier, les nouveaux hublots LED antivandales intègrent détection de présence, préavis d’extinction ou veille, capteur crépusculaire et radiopilotage réglable depuis une tablette ou un téléphone ; la teinte est choisie par le maître d’ouvrage parmi RAL 9003, RAL 7035 et RAL 9005.

Les interventions dans les gaines techniques comprennent la dépose des câbles inutilisés, l’évacuation du matériel, le nettoyage et la remise en place des câbles. Des plaques gravées « Électricité », « GAZ/EAU » ou « SG », selon la gaine, sont posées en format 200 × 50 mm, ainsi que des plaques d’habillage des trous de luminaires.

Installations des logements

La rénovation concerne 20 logements T3 et 20 logements T4. La dépose soignée comprend tableaux, boîtes, câbles, fourreaux, moulures, fixations, sonnettes et portiers audio, avec évacuation des éléments, rebouchage des trous non réutilisés et plaques d’habillage PVC si nécessaire. Les peintures ne sont pas refaites ; les nouveaux équipements doivent recouvrir les anciens emplacements de moulures.

Les nouvelles installations, conformes à la NF C 15-100 et aux exigences PMR, comprennent une GTL en saillie toute hauteur et un tableau de répartition avec porte, microdisjoncteurs, différentiels modulaires et ronfleur. Les circuits sont distribués dans de nouvelles moulures plus larges que les existantes, avec pièces d’angles et de jonction. L’appareillage, d’une même gamme, comprend notamment prises 16 A, 20 A et 32 A, prises RJ45, interrupteurs et boutons-poussoirs, sorties de fils, prises TV raccordées à l’installation collective, prises téléphoniques, prise fibre avec fourreau en attente dans la gaine palière et bouton de sonnette avec porte-étiquette.

Sont aussi prévus les points de centre DCL avec ampoules LED E27, un plafonnier IP44 dans la salle de bain (type Philips Spray, garanti 5 ans) et des appliques LED IP44 de type Prismaline de marque Sarlam pour le miroir de salle d’eau et la cuisine au-dessus de l’évier. Les installations et réseaux sont mis à la terre ; les attestations réglementaires, le Consuel et un quitus signé par le locataire sont à remettre.

Incidences plomb et exigences d’exécution

Dans les logements concernés par les diagnostics, les interventions sur les surfaces présentant une concentration supérieure à 0,5 mg/cm² comprennent dépose et évacuation, mode opératoire plomb, attestations de formation des intervenants, transmission des modes opératoires aux organismes, balisage et protection, EPI (combinaisons, gants, surchaussures et masques), tests à la lingette avant et après travaux et bordereaux de suivi des déchets. Une PSE prévoit ces mêmes prestations pour les logements 626, 645, 654 et 656, dépourvus de diagnostics : toutes leurs parois sont alors considérées comme ayant une concentration supérieure à 0,5 mg/cm². Pour toute intervention sur ou à proximité de matériaux amiantés, les encadrants et techniciens doivent être formés SS4.

Les plans d’exécution et notes de calcul électriques sont à fournir avant les travaux ; les documents et fiches techniques alimentent le DOE, mis à jour au cours du chantier. Les quantités et dimensions du descriptif sont indicatives et doivent être vérifiées par l’entreprise. Les protections des ouvrages conservés, percements, rebouchages, nettoyage quotidien, enlèvement des gravois et remise en état des zones d’intervention sont inclus dans les prestations.