Mise en sécurité électrique des logements et parties communes

Le marché porte sur la rénovation des tableaux et la mise en sécurité électrique de 275 logements répartis dans 25 entrées, ainsi que des installations des parties communes. Le descriptif et le quantitatif distinguent 220 migrations et créations de tableaux dans les logements des 55 tableaux déjà situés près de la porte d’entrée, qui sont à vérifier.

Logements

La migration déplace le tableau existant vers un emplacement accessible, visible et sécurisé près de l’entrée. Les câbles existants ne sont pas systématiquement remplacés : leurs départs sont raccordés dans une boîte de dérivation normalisée, accessible après travaux, puis prolongés sous goulotte apparente ou encastrée, avec des conducteurs de section identique ou supérieure à l’existant. Les percements et anciens emplacements sont remis en état. Le quantitatif indique une migration de tableau (5 ml) pour 220 logements ; les créations de tableaux se répartissent en 8 T2, 139 T3, 52 T4 et 21 T5.

Les nouveaux tableaux comprennent deux rangées et un coffret de 26 modules, avec habillage en saillie en tôle d’acier revêtue époxy, blanc RAL 9010, IP30, dimensions 350 × 675 × 140 mm. Ils comportent une coupure générale bipolaire 63 A, deux protections différentielles 30 mA au minimum — type A pour plaque de cuisson et lave-linge, type A ou AC pour les autres usages —, un parafoudre et un compteur d’énergie. Le descriptif prévoit notamment les circuits d’éclairage, prises, lave-linge (20 A), lave-vaisselle (16 A), plaque (32 A), four (20 A), chauffage, sèche-serviette et sonnette. Les circuits sont répartis sous au moins deux différentiels, avec un maximum de huit circuits par différentiel ; il est prévu une protection par tranche de huit points d’éclairage et de douze points de prise hors alimentations spécifiques.

Sont également prévus le remplacement du disjoncteur d’abonné 500 mA et de sa platine par un disjoncteur monophasé 15/45 A conforme à la NF C 62 411, le réglage du calibre selon la puissance souscrite, le repérage durable des circuits et le remplacement de l’appareillage dégradé. L’appareillage est de type LEGRAND NILOE ou techniquement équivalent ; les prises sont des 2 × 10/16 A avec terre et éclipses. Les installations dites « pirates » réalisées par les locataires sont déposées. La liste de synthèse du descriptif mentionne aussi le remplacement des DSC gaz et DAAF ainsi que la création de sonnettes palières.

Les 55 tableaux déjà positionnés à côté de la porte d’entrée font l’objet d’une vérification : état et accessibilité du coffret et de la coupure d’urgence, connexions, protections différentielles 30 mA de calibre 63 A, coordination des protections, calibres des disjoncteurs et continuité de la terre. Les liaisons équipotentielles des salles d’eau sont contrôlées et complétées si nécessaire.

Parties communes et contrôles

Dans chaque cage d’escalier, les tableaux des services généraux sont remplacés et les départs relevés et repérés. Les nouveaux tableaux reprennent les protections des circuits existants : notamment disjoncteur de branchement différentiel 500 mA sélectif, répartiteur de terre, différentiel général 30 mA et protections des circuits d’éclairage, prises, TV, VMC, BAES, sous-stations de chauffage, platine de rue et ventouses des portes de halls. Les gaines techniques sont nettoyées à chaque niveau, débarrassées des gravats, câbles inutilisés et anciens tableaux d’éclairage.

Les prises de terre de chaque bâtiment sont contrôlées et complétées si nécessaire ; leur valeur doit rester inférieure à 50 Ω, avec ajout de piquets si besoin. Les essais portent notamment sur la continuité, l’isolement et le fonctionnement, et les résultats de mesure de terre sont consignés. Une attestation Consuel de mise en sécurité est à fournir pour chacun des 275 logements et pour les parties communes de chacun des 25 bâtiments.

Organisation et livrables

L’intervention se déroule en milieu occupé : rendez-vous avec les occupants, avis de passage indiquant objet, jour, heure et durée, déposés 10 jours à l’avance, et badge d’identification pour chaque intervenant. Les accès aux immeubles doivent rester sûrs et disponibles ; les lieux sont protégés et maintenus propres, les déchets évacués au fur et à mesure, et le stockage dans les logements et parties communes est interdit. Le descriptif indique un diagnostic amiante négatif et précise que les travaux en sous-section 4 sont sans objet.

Avant travaux, l’entreprise remet notamment les notes de calcul, la nomenclature du matériel, les plans d’exécution et le schéma complet de l’installation. Le DOE comprend les plans de récolement, une nomenclature repérée des appareils, les notices de conduite et d’entretien, les fiches d’autocontrôle et une liste de pièces de rechange de première nécessité ; une clé USB contient les plans et fiches techniques en DWG et PDF. Le CCTP mentionne cinq exemplaires des plans de récolement et, pour le dossier de récolement, trois exemplaires dont un reproductible.