Réfection des installations de chauffage collectif

Rénover les installations de chauffage du collège et le raccorder au réseau de chaleur urbain. Le marché porte sur le chauffage uniquement : la production d’eau chaude sanitaire reste au gaz et n’est pas comprise. Les interventions comprennent la fourniture, la pose, les raccordements, les réglages et la livraison d’installations complètes en état de marche.

Raccordement au réseau de chaleur

Créer un réseau enterré d’environ 200 m entre la chambre de vannes existante et la sous-station du collège, avec création d’une chambre de vannes maçonnée. Le tracé et les cheminements sont à valider, notamment avec la Ville pour le passage en voirie. Les travaux comprennent les tranchées, le balisage et le barriérage, la pose, les essais, le remblaiement et la remise en état des routes, trottoirs, cheminements piétons et espaces verts. La profondeur minimale du fond de fouille est de 110 cm, pour une couverture de 80 cm. Les réseaux doivent être dimensionnés avec une surpuissance de 20 %.

Les canalisations sont pré-isolées en polybutène, avec protection extérieure en PEHD stabilisé aux UV et isolation en mousse de polyuréthane à cellules fermées. Le tube caloporteur est prévu pour 95 °C et 8 bars, avec des pointes jusqu’à 110 °C admises pendant 100 heures en continu au maximum ; sa conductivité thermique doit être inférieure à 0,19 W/m.K. Les éléments doivent être recyclables et sans solvants toxiques. Les croisements avec d’autres réseaux requièrent un écartement de 20 cm ou, si cela est impossible, un busage en béton de 50 cm de part et d’autre de l’obstacle. Les essais de pression et les reprises d’isolation doivent précéder le recouvrement. La cartographie des nouveaux réseaux est à fournir en classe A et à déposer sur le Guichet unique.

Transformation et réfection des sous-stations

Déposer les chaudières, réseaux de chauffage, pompes, armoires et régulations existants de la chaufferie du collège, avec évacuation des matériels et reprise des percements. Le gaz des chaudières de chauffage est supprimé ; un compteur est ajouté pour maintenir la production d’ECS au gaz.

Dans la sous-station du collège, poser un échangeur à plaques démontables de 350 kW, avec régime primaire de 75/55 °C pour −5 °C extérieur. Dans la sous-station Logements, poser un échangeur de 60 kW, avec régime primaire de 70/50 °C pour −5 °C extérieur et création de son socle. Les deux échangeurs comprennent notamment plaques inox, joints EPDM, organes de sécurité et d’isolement, thermomètres, kits manométriques, filtres à tamis et calorifuge démontable ; leur mise en service par le fabricant donne lieu à un procès-verbal. Aucun autre type d’échangeur n’est accepté.

Reprendre les réseaux hydrauliques de la sous-station du collège et installer les collecteurs, vannes de régulation, pompes doubles à débit variable, séparateur d’air, pot d’injection, filtre magnétique, purgeurs et organes d’équilibrage. Prévoir 5 vannes trois voies pour les circuits régulés et 6 pompes doubles pour les départs concernés. Installer un compteur d’énergie primaire à ultrasons servant à la facturation, 2 compteurs secondaires et 6 manchettes pour de futurs compteurs. Reprendre l’appoint d’eau froide avec disconnecteur contrôlable et panoplie dans l’ordre prescrit.

Dans les sous-stations Externat et SEGPA, remplacer les équipements hydrauliques concernés, notamment 3 pompes doubles et 3 vannes trois voies pour l’Externat, 2 pompes doubles pour la SEGPA, ainsi que la bouteille de découplage de cette dernière et le calorifuge manquant. À la sous-station Logements, déposer l’ancien réseau des 2 logements inoccupés, contrôler par note de calcul la pompe double existante et remplacer la vanne trois voies. Les travaux liés aux logements 3 et 5 pour leur raccordement futur ne sont pas inclus.

Régulation, électricité et émetteurs

Remplacer les armoires électriques et automates concernés, réaliser les câblages et l’instrumentation, et mettre en place des automates avec écran communicants et compatibles avec un futur déploiement de GTC. Le protocole de l’automate doit être ouvert, sans frais supplémentaires pour les futurs paramétrages. Programmer, régler et mettre en service la régulation ; fournir les procès-verbaux correspondants. Ajouter des doigts de gant pour les sondes futures, des BAES dans les locaux indiqués et déplacer l’interrupteur de la sous-station Logements.

Déposer les 12 radiateurs monotubes existants et leurs réseaux d’alimentation. Créer un réseau bitube raccordé au circuit Nord existant et un circuit Réfectoire neuf. Fournir et poser 14 radiateurs bitubes : 5 d’environ 1 500 W dans la salle 9, 3 d’environ 1 160 W dans la salle commensaux et 6 d’environ 500 W pour les autres emplacements. Les émetteurs sont des radiateurs acier horizontaux, avec robinets thermostatiques et raccords de réglage ; leur dimensionnement doit être calculé et validé avant commande, avec majoration de 10 % des résultats pour permettre une montée en chauffe rapide.

Mise au point, contrôles et livrables

Réaliser le désembouage lent du réseau secondaire, suivi par une société spécialisée en analyse d’eau, avec au moins 4 analyses pendant l’opération. Vidanger avant les travaux, puis rincer avant le raccordement des échangeurs, remplir avec de l’eau propre et conditionner les réseaux. Respecter pour l’eau traitée : pH de 8,2 à 9,5 ; TH inférieur à 5 °f ; TA de 5 à 30 °f ; TAC de 10 à 60 °f ; chlorures inférieurs à 100 mg/l et fer inférieur à 1 mg/l. Le réseau primaire est rempli et conditionné par l’exploitant de la chaufferie ; les produits et les analyses physico-chimiques correspondantes sont à la charge du titulaire. Prévoir des purges régulières après le chantier, sur demande de l’exploitant.

Effectuer les essais de fonctionnement hydrauliques et électriques, les essais d’étanchéité avant recouvrement, les essais de mise en température, le rinçage et le remplissage, puis les réglages et équilibrages. En cas de fuite, réparer et refaire l’essai. Fournir les plans et notes de calcul, fiches techniques, notices, schémas hydrauliques et électriques des 4 sous-stations, analyses fonctionnelles, rapport d’équilibrage, résultats d’analyses et dossiers des ouvrages exécutés. Un procès-verbal intermédiaire des réseaux doit être établi avant remblaiement des tranchées.

Le titulaire doit être habilité à intervenir en sous-section 4 pour les risques liés à l’amiante, adapter ses modes opératoires, employer du personnel formé et prévoir confinement et décontamination selon les situations. Les essais, contrôles et interventions nécessaires à la conformité des installations restent à sa charge.