Rénovation du réseau de chauffage

Le marché porte sur la dépose des réseaux de chauffage vieillissants et leur remplacement par une nouvelle distribution hydraulique, avec renouvellement de plusieurs émetteurs et équipements de chaufferie. Les travaux se déroulent en site occupé, avec des précautions concernant la sécurité, le bruit et le maintien du fonctionnement de l’établissement.

Dépose et distribution

La prestation comprend la vidange de l’installation, la dépose des canalisations en acier existantes en vide sanitaire et sur les niveaux concernés, de leurs supports et calorifuges, ainsi que la neutralisation de deux installations de climatisation et de deux aérothermes. La dépose des climatiseurs comprend la récupération réglementaire des fluides frigorigènes.

Le nouveau réseau est organisé en deux circuits indépendants : l’un dessert l’atelier, le garage et le R+1 ; l’autre dessert le rez-de-chaussée sans emprunter le vide sanitaire. Les canalisations apparentes, en acier galvanisé, cuivre ou inox, cheminent principalement en plafond au R+1 et en plinthe ou plafond au rez-de-chaussée. La prestation inclut raccordements, percements, fourreaux, rebouchages, adaptations de l’existant, supports, repérage et, si nécessaire, un caisson technique avec trappe de visite.

Les prescriptions de distribution comprennent notamment :

• vitesse d’eau inférieure à 1 m/s et perte de charge linéaire inférieure à 10 mm/ml ;
• écartement maximal des supports de 2,00 m jusqu’au DN 25, 2,50 m jusqu’au DN 50 et 3,00 m au-delà ;
• épreuve des tuyauteries et pièces mécaniques à une pression minimale de 3 bars avant calorifugeage, avec deux couches de peinture anticorrosion ;
• vannes d’isolement et d’équilibrage, dispositifs de vidange et purge, supports isophoniques, calorifugeage des canalisations hors volume chauffé ou susceptibles de générer des déperditions.

Émetteurs et équipements de chaufferie

Vingt-sept radiateurs détériorés sont déposés et vingt-sept radiateurs neufs sont fournis et posés ; la maîtrise d’ouvrage peut conserver certaines têtes thermostatiques et certains équipements déposés. Les nouveaux radiateurs en acier sont dimensionnés selon les déperditions des locaux majorées de 20 %, pour un régime 60/45 °C et des locaux à 20 °C ; leur température de surface ne dépasse pas 60 °C et leur pose est à au moins 20 cm du sol fini. Ils comprennent robinetterie thermostatique robuste et inviolable, purge, réglage et vidange. Le désembouage, les raccordements, le calorifugeage et les essais sont compris.

Sont également remplacés deux doubles circulateurs haute efficacité, un servomoteur de vanne trois voies et une sonde de température de type PT1000 ou équivalent. Les équipements sont raccordés, adaptés à l’existant, réglés et essayés.

L’armoire de chauffage et la régulation sont renouvelées par un ensemble à protocole ouvert, type WIT ou techniquement équivalent. Sont inclus protections, commande, câblage, adaptations électriques, schémas, programmation, paramétrage, essais, mise au point, mise en service et formation du personnel exploitant. La configuration demandée comprend notamment une alimentation 24 V CC – 30 W / 1,25 A, un panel PC tactile 10,1 pouces de résolution 1920 × 1200, un automate PLUG 310 P6 avec une unité centrale et six modules d’entrées/sorties, les modules PLUG 522 et PLUG 804 REDY PROCESS XS (100 variables, LAN et 4G) avec évolution vers la version M (100 à 500 variables), les modules 905, 913, 903, 911, 304, 510 et 518, une licence et intégration Intravision, un switch Ethernet industriel, une passerelle de communication et une batterie de sauvegarde 12 V.

Essais, équilibrage et remise des ouvrages

Avant réception, les prestations comprennent les essais de pression et d’étanchéité, le rinçage, le remplissage, la purge, la remise en pression, les réglages, l’équilibrage hydraulique et la vérification du fonctionnement complet. Au premier hiver, dès que la température extérieure descend sous 4 °C, un équilibrage précis est réalisé avec un appareil électronique permettant le stockage et la restitution des mesures. Le rapport indique, pour chaque vanne, son repérage et sa localisation, le circuit desservi, le réglage, le débit théorique et le débit mesuré.

La remise en état comprend rebouchages, réparations des ouvrages dégradés et nettoyage des locaux concernés. Le DOE comporte les schémas hydrauliques mis à jour en formats AutoCAD et PDF, l’étiquetage des réseaux et l’affichage d’un schéma hydraulique sur panneau Dibond dans la chaufferie.