Réfection des façades et reprise de l’ITE

Les travaux portent sur la réparation des désordres affectant l’ITE, la remise en état des supports et la réfection des finitions. Ils comprennent l’installation de chantier, les accès et protections, les interventions sur les accessoires en façade et le nettoyage final.

Installation et préparation des supports

• Installation de chantier et base vie, constat d’huissier, clôture, bennes et évacuation des déchets. Échafaudages métalliques de pied avec accès, ancrages, filets, bâches et protections des ouvertures ; protections supplémentaires en pied de bâtiment contre les chutes d’éléments. Le DPGF prévoit 995 m² d’échafaudage et moyens d’accès.
• Dépose soignée de l’ITE sur 0,50 m autour des ouvertures, puis évacuation ; quantité prévue : 340 m². Nettoyage haute pression, brossage et grattage, sondage et retrait des parties non adhérentes, traitement des fissures et joints dégradés, rebouchage des lézardes, réparation locale des bétons avec passivation des aciers et mortier spécial, élimination de la rouille et restructuration des parements mis à nu. La planimétrie du support est contrôlée à la règle de 20 cm, avec une tolérance de ± 5 mm.

Isolation et finitions

• Fourniture et pose de panneaux rigides de laine de roche, certifiés ACERMI, double densité, non revêtus, de 150 mm d’épaisseur ; conductivité thermique de 0,036 W/(m·K), résistance thermique R = 4,15 m²·K/W, classement au feu Euroclasse A1 / M0. Rails, profils, baguettes d’angle, fixations et chevilles sont compris. Quantité prévue : 340 m².
• Finition d’enduit mince taloché fin avec treillis en fibres de verre marouflé dans un enduit de base appliqué en deux passes, primaire régulateur et couche de finition. Renforts aux points singuliers, cornières d’angle et étanchéité aux appuis et habillages par boudins en polyéthylène et mastic. Teintes similaires à l’existant. Quantité prévue : 995 m².

Accessoires et métallerie
Les équipements collectifs en façade (notamment luminaires, câbles, boîtiers, plaques, coffrets, robinet, boîtes aux lettres et mains courantes) sont repérés, déposés avec soin, stockés puis reposés après travaux, avec adaptations, rallonges et fixations adaptées à l’ITE. Les compléments de câblage d’alimentation et de communication nécessaires au raccordement des équipements déplacés sont inclus.

Les encadrements de baies et les bandeaux sont habillés de tôles d’aluminium laquées d’au moins 10/10e mm, posées en recouvrement. Les profils doivent former une pente et une goutte d’eau pour éviter la stagnation et assurer l’évacuation des eaux ; fixations, joints, adaptations et continuité de l’isolation derrière les habillages sont à prévoir. Des plans de détail et principes de raccordement et d’étanchéité sont soumis à validation avant travaux. Quantités prévues : 680 ml d’encadrements et 135 ml de bandeaux.

Organisation, contrôles et réception
Les travaux se déroulent en immeuble occupé : les protections des existants et des abords, l’information des résidents, l’adaptation des horaires et le maintien des services sont à organiser. Électricité, eau, télédistribution, gaz, chauffage, évacuations et distribution postale doivent être rétablis au plus tard à la fin de chaque journée. Les contrôles et essais prévus par les textes et le CCTP sont à la charge du titulaire ; le dossier des ouvrages exécutés comprend les notices de maintenance et le dossier constructeur. Le nettoyage final porte notamment sur les façades, menuiseries, vitrages, appuis et habillages.