Isolation thermique et ravalement de façade

Le lot comprend les études et plans d’exécution, l’échafaudage, l’isolation thermique par l’extérieur et les finitions en revêtement plastique épais (RPE). Le DPGF indique notamment 649,53 m² d’échafaudage et 256,20 m² pour le complexe principal d’isolation ; il comporte aussi un poste « Divers » de 1,67 m². Les quantités sont à vérifier par les soumissionnaires.

Préparation, accès et livrables

L’entreprise établit les études, notes de calcul et plans d’exécution, puis réalise le collationnement et la synthèse des plans de réservation. Les pièces d’exécution sont remises en 3 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique.

L’échafaudage de pied dessert les façades à toutes les hauteurs, avec échafaudage volant si nécessaire, plinthes, garde-corps et accès sécurisé à chaque niveau. Il est prévu pour être accessible aux menuisiers, serruriers, couvreurs et peintres ; filet et bâche sont prévus selon les besoins du PGC. Le montage s’effectue en deux rotations couvrant les façades en deux phases successives de pose et de retrait, avec déports en partie haute pour contourner les encorbellements des chéneaux. La hauteur va du terrain ou fond de forme jusqu’à 1,10 m au-dessus des chéneaux ou couvertines. Une convention de prêt est requise.

Le DOE comprend les fiches techniques, les bordereaux de suivi des déchets et de leur traitement, un plan de recollement mis à jour en 3 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique aux formats DWG et PDF, ainsi qu’un procès-verbal de tenue au feu des équipements.

Isolation et revêtement

Le complexe principal est constitué de laine minérale de 180 mm, en une ou deux couches, posée en deux couches croisées, collée et chevillée mécaniquement sur les façades existantes, avec validation du contrôleur technique. L’épaisseur totale du complexe est de 20 cm. La résistance thermique est de 5,10 m².K/W, la conductivité thermique maximale de 0,035 W/m.K et la réaction au feu est classée A1. Le système isolant et RPE doit bénéficier d’un avis technique global. Les panneaux sont posés à joints décalés, avec jonctions à au moins 30 cm des angles saillants ; le support est poncé et dépoussiéré.

Les performances RE VETIR indiquées sont : entretien e3, réparation selon prescription, vent V2 au minimum, étanchéité E2 au minimum, incendie I3, résistance thermique R3 et tenue au choc T4 en soubassement. Ces classements sont à confirmer par le contrôleur technique ; pour les autres niveaux, la tenue au choc est à proposer. La mise en œuvre doit être conforme à l’instruction technique 249 suivant l’arrêté du 24 mai 2010.

La finition est un enduit mince à base de silicate de potassium sur isolant, avec enduit de marouflage, couche de base armée d’un treillis en fibre de verre et finition talochée fine. L’armature couvre les surfaces, angles et points singuliers, notamment les cueillies, tableaux et voussures. La teinte dépend de l’emplacement et du choix de l’architecte : RPE noir au-dessus des portes-fenêtres et fenêtres fixes, blanc sur les autres emplacements prévus. L’enduit se poursuit à l’intérieur des balcons et loggias. Des bavettes et profils en aluminium anodisé, des profils casse-gouttes et des renforts d’angle assurent les raccords et l’écoulement des eaux pluviales.

Les tableaux et voussures reçoivent des retours d’ITE assurant la rupture du pont thermique. Des bavettes en aluminium de 15/10e, avec relevés latéraux et fond laqué de teinte choisie par l’architecte, sont prévues aux emplacements non attribués au couvreur. Un isolant de laine minérale de 50 mm, conductivité maximale de 0,035 W/m.K, avec RPE de 1 cm, est prévu ponctuellement sous les fenêtres fixes et sur l’élévation Est, selon les plans.