Réfection des étanchéités de toitures-terrasses inaccessibles

Installation, accès et préparation du chantier

• État des lieux contradictoire des abords, façades et parties communes avant démarrage.
• Plan d’installation de chantier, base vie comprenant vestiaires, réfectoire, sanitaires et salle de réunion, clôtures mobiles de 2 m et panneau de chantier.
• Branchements provisoires d’eau et d’électricité, autorisations de voirie, balisage, éclairage et gestion des zones de stockage.
• Approvisionnements groupés et limités ; moyens de levage adaptés, réceptionnés par un organisme agréé avant mise en service, avec procès-verbal annexé au PPSPS.
• Tour échafaudée avec escalier, plateforme de réception, passerelle métallique de 2,50 m de largeur avec garde-corps de 1,10 m minimum, palissade de 3 m, plateforme basse étanche et dispositifs pare-gravats.
• Protections collectives, filets micro-mailles, platelages, auvents, tunnels et interdiction d’accès aux zones à risques. Les protections collectives sont à privilégier aux EPI.

Les travaux doivent maintenir le bâtiment hors d’eau chaque soir, en fin de semaine et en cas d’arrêt pour intempéries. Un mode opératoire de mise hors d’eau doit être communiqué au maître d’œuvre. Un planning détaillé est remis au démarrage de la phase préparatoire, et un reportage photographique est réalisé tous les 15 jours sur support informatique.

Déposes, supports et maçonneries

Les complexes d’étanchéité, relevés, habillages, chéneaux, bandes métalliques, bandes de rives, bandes porte-joints, couvertines et accessoires sont déposés sans réemploi, sauf les éléments de menuiserie, climatiseurs, antenne parabolique et câbles prévus pour remise en place. Les lanterneaux existants sont déposés sans réemploi ; le nouvel exutoire doit être posé immédiatement après la dépose.

Les bétons épaufrés ou cassés sont purgés, piqués, nettoyés à l’eau basse pression de 10 à 18 MPa ou par micro-sablage, puis réparés après traitement des armatures. Le mortier de réparation doit présenter au moins 3 mm d’épaisseur sur les parties horizontales et jusqu’à 50 mm en une passe sur les parties verticales.

Les acrotères, costières de joints et souches sont rehaussés par fourrures en bois classe 2, de résistance 24, teneur en eau maximale de 18 %, fixées par chevilles chimiques tous les 0,50 m. Les joints de dilatation de même niveau doivent obtenir une garde d’eau de 15 cm au-dessus de la protection d’étanchéité. Un chéneau encastré en encorbellement est créé, avec contrôle de la pente, des niveaux, de la stabilité et de l’étanchéité.

Complexes neufs et reliefs

• Pare-vapeur en chape élastomère soudée en plein, lés de 1 m, recouvrements longitudinaux de 6 cm minimum et équerre de renfort de 0,25 m relevée de 6 cm au-dessus de l’isolant.
• Isolation courante en panneaux de polyuréthane de 600 × 600 × 100 mm, résistance thermique de 4,55 m².K/W, posés jointifs en quinconce et collés par 5 plots d’environ 15 cm de diamètre, pour une consommation de 500 à 800 g/m².
• Isolation du chéneau en panneaux de polyuréthane de 600 × 600 × 60 mm, résistance thermique de 2,75 m².K/W, avec le même principe de collage.
• Étanchéité bicouche élastomère soudable, semi-indépendante, classement FIT minimal F5 I5 T2, recouvrements longitudinaux de 6 cm minimum et recouvrement transversal de 0,10 m minimum, posée à lits décalés.
• Relevés bitumineux autoprotégés avec enduit d’impression dosé à 0,250 kg/m², équerre de renfort de 0,25 m et talon horizontal de 15 cm minimum.
• Traitement des joints par système de type SOPRAJOINT ou équivalent, sous-couche de 0,33 m environ, soudures latérales de 10 cm, voile de verre de 100 g/m², bandes soudées sur 10 à 12 cm et pièces d’about en plomb.
• Butées d’isolant en acier galvanisé de 15/10e, fixées mécaniquement, avec lignes de butées limitées à 5 m au droit des rampants.

Évacuations des eaux pluviales et accessoires

Le chéneau reçoit des entrées d’eaux pluviales cylindriques constituées d’un moignon et d’une platine étanches. Les réservations ont un diamètre de 90 mm ; le nombre d’entrées raccordées aux descentes existantes est doublé. La distance entre le bord du trou et le bord extrême de la platine est d’au moins 0,12 m, le renfort déborde de 0,05 m minimum et le joint entre descente et moignon est réalisé à 0,15 m sous la dalle. Une crapaudine est posée à chaque évacuation.

Les bandes de rives en aluminium laqué sont posées en longueurs de 3 m, fixées tous les 30 cm, avec jeu de dilatation de 5 mm, débord de 15 mm minimum par rapport à la façade et renfort de 0,20 m. Les bandes porte-joints en aluminium extrudé sont posées en longueurs de 3 m, fixées tous les 30 cm, avec premier percement à 10 cm maximum et jeu de dilatation de 3 mm en été et 5 mm en hiver.

Installations techniques, menuiseries et sécurité permanente

Les réservations et crosses de passage de câbles comprennent une platine et une crosse en cuivre de 1 mm d’épaisseur, de diamètre 63 mm, avec hauteur minimale de 0,15 m entre le point bas et la protection et renfort débordant de 0,05 m.

Les nouveaux lanterneaux de désenfumage comprennent une costière métallique biaise de 350 mm, une double isolation avec lame d’air, un cadre aluminium, un ouvrant simple vantail, un barreaudage antichute de 1 200 joules et un remplissage en polycarbonate alvéolaire de 16 mm, classé M2 et résistant à 1 200 joules. Leur raccordement aux asservissements existants et les essais de fonctionnement sont inclus.

Les climatiseurs, l’antenne parabolique et les câbles électriques sont déconnectés, déposés puis reposés et reconnectés par des intervenants qualifiés ou agréés, avec consignations, récupération des gaz, tests de fonctionnement et remplacement à l’identique des éléments détériorés. Les chemins de câbles reposent sur des dalles de 40 × 40 × 4 cm, avec matériau de répartition en panneaux de polystyrène extrudé de 3 cm minimum et masse volumique minimale de 25 kg/m³.

Des lignes de vie conformes à la norme EN 795 classe C sont posées sur l’ensemble des toitures, avec potelets espacés de 15 m maximum, raccordements étanches conformes au NF DTU 43.1, fourreaux et garde d’eau de 0,15 m minimum. Elles sont réceptionnées par un organisme agréé et leurs procès-verbaux sont fournis. Une barre d’accroche en acier galvanisé ou équivalent et une échelle adaptée sont également prévues ; son emplacement est validé par le maître d’ouvrage.

Étendue quantitative indicative

La DPGF ventile les prestations entre les toitures T1 à T5. Les quantités doivent être vérifiées et peuvent être modifiées par l’entreprise.

| Famille | Principales quantités indicatives |
|---|---|
| Sécurisation | Filets en trémies : 4 u ; garde-corps provisoires : 95 ml ; filets au droit des garde-corps : 95 ml |
| Déposes et préparatoires | Étanchéité : 1 092 m² ; relevés : 101 ml ; habillage : 100 ml ; émergences : 56 ml ; joints : 48 ml ; chéneau : 101 ml ; bandes de rives déposées : 100 ml ; bandes métalliques : 101 ml ; capots : 28 ml ; lanterneaux : 2 u ; menuiseries : 2 u |
| Maçonnerie et évacuation | Réparations de béton : 5 ens. ; rehaussement d’acrotères : 48 ml ; costières : 48 ml ; souches : 2 u ; chéneau neuf : 100 ml ; réservations de câbles : 2 u ; gravats : 39,312 m³ |
| Surfaces et reliefs neufs | Pare-vapeur : 1 138 m² ; isolant de 100 mm : 1 092 m² ; isolant de 60 mm : 100 ml ; étanchéité bicouche : 1 138 m² ; relevés : 285 ml ; habillage d’acrotères : 101 ml ; joints : 48 ml |
| Accessoires et équipements | Butées : 101 ml ; entrées d’eaux pluviales : 11 u ; bandes de rives : 285 ml ; bandes porte-joints : 113 ml ; crosses : 6 u ; lanterneaux : 2 u ; menuiseries remises en place : 2 u ; climatiseurs : 2 u ; antenne : 1 u ; chemins et câbles : 5 ens. chacun ; lignes de vie : 95 ml ; barre d’accroche : 1 u |

Les contrôles peuvent comprendre démontages, mises en eau, déposes-reposes, tests et essais à la charge de l’entreprise. Le DOE remis à la réception comprend notamment les plans, éléments techniques, opérations d’entretien, périodicité des interventions, dispositifs de sécurité permanents avec plan de localisation et moyens d’accès pour la maintenance.