Remplacement du complexe d'étanchéité de toiture-terrasse

2. Dépose et préparation des supports

• Dépose complète du complexe d'étanchéité bi‑couche existant : feuilles d'étanchéité, isolant, relevés, bandes solin, pare‑vapeur selon configuration.
• Évacuation et gestion des déchets vers filières spécialisées avec traçabilité documentaire.
• Traitement du pare‑vapeur selon cas : dépôt/évacuation si semi‑indépendant/indépendant ; régénération (ouverture des cloques, recollage, vérification adhérence) et application d'EIF sur béton mis à nu si adhérence totale.
• Réalisation d'essais et sondages préalables pour vérification du support (tests d'adhérence, sondages intégrés au forfait).
• Mise en œuvre d'équerres plastomère APP sur émergences (talon 0,06 m, aile verticale dépassant 0,06 m au‑dessus du nu supérieur de l'isolant).

3. Costière métallique et traitement des jonctions

• Fourniture et pose de costière métallique au droit des jonctions toiture/chéneau avec isolant interposé pour limiter les ponts thermiques.
• Détails d'implantation selon plans de repérage et carnet de détails.

4. Isolation thermique (offre de base + variante exigée)

• Offre de base : plaques de verre cellulaire FOAMGLAS (ex. 60x45 cm), lambda 0,036 W/(m·K), épaisseur 100 mm (R ≈ 2,75 m²·K/W), résistance à la compression ≈ 5 kg/cm², Euroclasse A1, matériau étanche à l'eau et à la vapeur ; pose collée en pleine surface (bitume chaud modifié ou colle à froid), remplissage des joints par trempage, pose en quinconce.
• Variante exigée (obligatoire à chiffrer) : panneaux PIR rigides ignifugés avec parements aluminium‑kraft conformes NF EN 13165 ; épaisseur de référence 160 mm permettant d'atteindre au minimum la résistance thermique de l'isolant en place ; pose collée à froid sur pare‑vapeur reconstitué par cordons de colle polyuréthane ou plots ; si retrait du pare‑vapeur, fourniture et pose d'une membrane pare‑vapeur type DERBICOAT HP 2,5 mm (ou équivalent) en adhérence totale (colle DERBIBOND NT ou soudure pleine), équerres soudées, remontées 6 cm intégrées.
• Justificatifs de maîtrise exigés : références (1 à 3) de réalisations Foamglas < 5 ans si cette solution est retenue.

5. Complexe d'étanchéité bitumineux

• Sous‑couche : feuille bitume plastomère APP soudée en plein sur panneaux isolant (ex. DERBICOAT HP).
• Surcouche : feuille bitume‑polyoléfine atactique 4 mm autoprotégée, armature composite ~170 g/m², surfacée paillettes minérales gris clair, soudée en plein ; point de ramollissement ≥ 140 °C et stabilité UV dans la masse.
• Réalisation conforme aux DTU 43.x, Document Technique d'Application et avis techniques CSTB.
• Réalisation d'épreuves d'étanchéité et remise de procès‑verbaux conformes aux DTU/CSTB.

6. Relevés, émergences, naissances et évacuations

• Relevés conformes DTU 43.1 : imprégnation EIF, équerre renforcée plastomère APP 3 mm soudée en plein, relevé en membrane APP 4 mm identique à la membrane courante, traitement des joints de dilatation et protections des têtes d'acrotères.
• Fourniture et pose de naissances/trop‑pleins en acier galvanisé avec platine et pare‑gravier, dispositifs anti‑débris (grille/crapaudine), décaissement local dans isolant pour écoulement ; conformité DTU 43.1 et 43.5.
• Traitement des points singuliers (solins, raccords, sorties d'équipements) selon prescriptions.

7. Équipements, déposes/reposes et coordination

• Travaux de dépose/repose ou remplacement autour d'équipements de toiture (ventilation, sorties machineries) ; le traitement d'étanchéité autour des sorties est à la charge de l'entreprise.
• Coordination avec le maître d'ouvrage pour la dépose/repose d'équipements lourds (CTA, etc.).

8. Accessoires de couverture, tôleries et protections anticorrosion

• Fourniture et mise en œuvre de toutes tôleries, raccords et tôles prélaquées (teinte RAL choisie par MOE), fixations sur structure primaire.
• Retouches et protections anticorrosion sur profils métalliques après montage et nettoyage avant/pendant/après travaux.

9. Garde‑corps (PSE n°1)

• Fourniture et pose de garde‑corps à fixation en applique type FASTGUARD (ou équivalent) en aluminium ; prestation supplémentaire (PSE1) autoportante à chiffrer obligatoirement.

10. Contrôles, essais, livrables et entretien

• Réalisation d'essais d'étanchéité, procès‑verbaux et contrôles qualité selon DTU/CSTB.
• Remise des DOE et des fiches produits demandées en annexe du mémoire technique.
• Entretien initial (contrôle/confortement) pour la première année à inclure dans l'offre ; entretien ultérieur contractable séparément.

Contraintes générales d'exécution

• Respect des DTU 43.x, EUROCODES (EN 1998 pour sismique), avis techniques CSTB, normes NF en galvanisation et thermolaquage, référentiels ACERMI pour isolants, RT2012/RE2020 pour performance énergétique.
• Obligation de gestion des déchets, traçabilité et fourniture des justificatifs de traitement.