Réfection de toiture-terrasse

Le marché porte sur la dépose de la couverture bitumineuse existante et de ses accessoires, puis sur la réalisation d’un nouveau complexe d’étanchéité de toiture-terrasse. Les travaux comprennent les études et documents d’exécution nécessaires, les fournitures, le transport, le montage, la pose et les moyens de levage et de sécurisation.

Déposes et préparation du support

La dépose comprend le revêtement d’étanchéité et les accessoires de toiture, notamment les panneaux photovoltaïques existants, trois antennes, deux anciens puits de lumière/cheminées et deux luminaires en façade avec leurs commandes et tringleries. Les descentes d’eau amiantées sont exclues du marché et doivent être déposées en amont par une autre entreprise spécialisée.

Le support en maçonnerie ou béton armé est examiné, en particulier pour sa planéité et l’apparition ou l’évolution de fissures. Après les travaux préparatoires, son état doit être validé par le maître d’œuvre : cette validation constitue un point d’arrêt. Un primaire d’adhérence est appliqué sur toutes les surfaces destinées à recevoir l’étanchéité; sa nature, son application et son temps de séchage sont définis selon le support, le système retenu et les prescriptions du fabricant.

Nouveau complexe et accessoires

Le système prescrit est une étanchéité bitumineuse bicouche soudée, avec couche de base soudée en plein et finition autoprotégée. Les relevés doivent recevoir des renforts adaptés et des fixations en tête; l’entreprise définit leurs hauteurs, fixations et traitements selon la configuration et le système retenu. La finition reste apparente, sans protection lourde, avec une autoprotection minérale, métallique ou équivalente tenant compte des normes aéronautiques.

Sont également prévus :

• la fourniture et la pose de quatre descentes d’eaux pluviales, aux quatre coins du bâtiment, raccordées directement au réseau EP existant; leur bon écoulement vers les regards proches doit être contrôlé;
• la repose et la fixation des antennes préalablement déposées;
• la fourniture et la pose des nouveaux accessoires d’éclairage et le traitement des points singuliers, relevés, joints, rives et zones reprises.

Le CCTP décrit la toiture comme accessible pour entretien, mais prescrit aussi un système adapté à une toiture non accessible : ce point mérite clarification. Il évoque par ailleurs une solution équivalente proposée en variante, alors que le règlement indique que les variantes ne sont pas autorisées.

Chantier, déchets et vérifications

Le titulaire réalise les installations, protections, clôtures et balisages nécessaires, protège les ouvrages existants et prévoit une couverture provisoire compatible avec les vents violents entre dépose et pose. Les produits de dépose sont gérés conformément aux règles de suivi des déchets; leur brûlage sur le site est interdit. Les bordereaux de suivi sont créés via Trackdéchets au moins cinq jours avant l’enlèvement, et l’acheteur est informé par courriel dès leur création.

Les matériaux et matériels doivent être neufs, compatibles entre eux et avec leurs supports, soumis à l’agrément du maître d’œuvre et accompagnés des justificatifs techniques demandés. Les travaux utilisant une source de chaleur mobile nécessitent un permis feu préalable. Les contrôles comprennent au minimum un examen visuel systématique des surfaces, des vérifications ciblées aux points singuliers et un essai de mise en eau selon le DTU 43.1 pour rechercher d’éventuelles infiltrations avant vidange. À la réception, sont remis les notices de fonctionnement et de maintenance ainsi que le DOE, comprenant notamment les fiches techniques visées, plans de récolement, détails, schémas et notes de calcul certifiés conformes aux ouvrages réalisés.