Réfection de toiture-terrasse et équipements associés

Dépose des couches du complexe existant jusqu’au plancher béton, reprises des supports et réalisation d’une nouvelle étanchéité sur isolant. La toiture est inaccessible, sur support béton, avec une pente inférieure à 5 %; le classement minimal demandé est FIT F4 I2 T2.

• Le complexe comprend un enduit d’imprégnation à froid, un pare-vapeur, un isolant rigide de classe C en polyuréthane (résistance thermique minimale de 4,50 m²·K/W; épaisseur indicative de 100 mm), puis une étanchéité bicouche autoprotégée élastomère en semi-indépendance, avec avis technique valide. La couche de surface est de type ELASTOPHENE FLAM 25, rouge Gauguin, ou équivalent.
• Les relevés sont autoprotégés; des membranes à paillettes colorées sont prévues pour les cheminements techniques. Les rives reçoivent un bourrelet métallique à goutte d’eau pris entre les deux couches; les relevés contre les murs sont protégés par des solins en aluminium 15/40.
• Les entrées d’eaux pluviales sont remplacées par des pièces comprenant un moignon tronconique de 80 mm, une amorce, une platine pré-imprégnée et une crapaudine en acier galvanisé, raccordées aux chutes existantes. Sont également prévus les crosses de sortie, chemins de câbles en acier galvanisé avec lests et les manchons, costières, collerettes et autres raccords nécessaires aux sorties en toiture.

La dépose comprend notamment étanchéité, isolants, pare-vapeur, gravillons, accessoires et équipements non conservés. Les équipements de téléphonie, lignes de vie et potelets associés, garde-corps existants, descentes intérieures, lanterneaux et souches de VMC ou maçonnées sont conservés. Les relevés contenant des HAP (concentration supérieure à 50 mg/kg et inférieure à 500 mg/kg) sont retirés à froid par grattage et raclage; tout retrait à chaud est interdit. Les conduits de ventilation primaire repérés amiantés ne sont pas déposés: le revêtement existant est recouvert d’une nouvelle membrane, selon les dispositions SS4 et l’évaluation initiale des risques.

Verrière de toiture

Dépose de la verrière existante, de ses cadres, profilés et pattes de scellement; traitement antirouille et protection des aciers conservés, reprise de l’arase en maçonnerie au mortier hydrofuge et évacuation des éléments déposés. Fourniture et pose d’une verrière aux dimensions indicatives de 330 × 200 cm, avec montants en acier traité antirouille et finition vernie, remplissage en polycarbonate alvéolaire de 10 mm, calage sur les arases et mastic d’étanchéité. La prestation comprend le profilé métallique de jonction et d’étanchéité avec la souche de VMC; les cotes doivent être prises avant fabrication.

Ventilation en toiture

L’installation de VMC est déposée puis reposée après réfection de l’étanchéité. Le phasage en deux zones implique quatre interventions: deux par zone, avant puis après les travaux d’étanchéité. Le lot comprend le relevé des débits initiaux, le repérage et la numérotation des conduits pour permettre leur repose à l’identique, ainsi que la dépose et le stockage des conduits, pièces en T, souches et moteurs. Les équipements non réutilisés sont évacués.

Des supports neufs sont posés: type SHERPA ou équivalent, SHERPAL F pour les conduits et SHERPAL L pour les moteurs ou extracteurs, avec supports lestés pour la motorisation. Le bas du caisson doit rester à 30 cm de l’étanchéité. Les conduits en acier galvanisé sont reposés et réglés; adhésifs et manchettes de jonction avec les moteurs sont remplacés, puis les moteurs sont reconnectés. La remise en service comprend essais d’étanchéité, mesures et réglages des débits.

Préparation, coordination et contrôles

Les études d’exécution et documents nécessaires sont soumis pour approbation avant travaux, notamment plans, détails, notes de calcul, implantations, cheminements, réservations, notices et certificats. Les entreprises réalisent leurs autocontrôles et essais, transmettent les dossiers au contrôleur technique et lèvent les avis suspendus ou défavorables avant exécution. Les interventions préservent les locaux occupés et les installations en service; protections physiques et anti-poussière, nettoyage, repli et remises en état sont à prévoir. En fin de chantier, sont remis les plans de récolement, fiches techniques, procès-verbaux et rapports d’essais. Pour l’étanchéité, l’essai final de mise en eau selon le DTU 43.1 dure 24 h, avec eau colorée à la fluorescéine et un niveau situé 5 cm sous le haut du point le plus bas des relevés; les locaux sont visités pour repérer d’éventuelles fuites.

La variante imposée du lot étanchéité prévoit aussi une peinture réfléchissante blanche de classe D3, en deux couches non diluées, sur toute la surface courante de la toiture.