Réfection de l’étanchéité et sécurisation des toitures

Le marché couvre six toitures-terrasses inaccessibles ou techniques, pour une surface totale indiquée de 1 169 m². Les toitures 1 à 5 représentent 1 157 m² ; la toiture 6, sur bac acier, 12 m². Le DPGF donne des quantités indicatives, sans valeur contractuelle ni caractère limitatif.

| Toiture | Surface | Configuration existante décrite |
|---|---:|---|
| 1 | 44 m² | Support béton, étanchéité autoprotégée |
| 2 | 152 m² | Support béton, isolant polystyrène 110 mm, étanchéité bitumineuse et gravillons |
| 3 | 283 m² | Support béton, isolant polystyrène 110 mm, étanchéité bitumineuse et gravillons |
| 4 | 578 m² | Support béton, isolant polystyrène 110 mm, étanchéité bitumineuse et gravillons |
| 5 | 100 m² | Support béton, isolant PU 40 mm, étanchéité bitumineuse et gravillons |
| 6 | 12 m² | Bac acier, perlite, étanchéité bitumineuse autoprotégée |

Préparation, déposes et interfaces

L’entreprise installe et clôture le chantier, organise le stockage, le balisage et les accès, et met en place une tour sapine : les approvisionnements passent par grutage, sans acheminement par l’intérieur. Une sécurité collective est posée au périmètre des zones exposées au vide. Les supports d’étanchéité sont vérifiés et nettoyés ; les reprises nécessaires comprennent notamment des formes de pente ponctuelles, reprises de supports et maçonneries, engravures, ainsi que des rehausses d’acrotères et d’équipements.

Sont déposés les complexes d’isolation et d’étanchéité jusqu’au support, les relevés, joints de dilatation, naissances d’eaux pluviales et, selon les zones, les protections en gravillons et supports d’équipements. Les gravois sont évacués. L’étanchéité provisoire et la mise hors d’eau quotidienne doivent être assurées pendant les travaux, y compris en cas d’averse ou de vent.

Les équipements de climatisation, CTA et VMC sont déposés puis reposés avec le concours de l’entreprise spécialisée chargée de leur entretien ; le lot prévoit notamment le remplacement de gaines, caissons et moteurs de VMC et la rehausse de trémies. La manipulation des moteurs et gaines revient à l’entreprise de maintenance, tandis que le titulaire fournit et pose les supports adaptés. Les antennes et les câbles sont déposés par les entreprises de maintenance concernées ; la consignation électrique ponctuelle est également réalisée par l’entreprise de maintenance du site.

Isolation, étanchéité et évacuation des eaux

Sur les toitures 1 à 5, le complexe neuf comprend un pare-vapeur, un isolant PUR/PIR de 100 mm (résistance thermique minimale de 4,5 m² K/W) et une membrane EPDM monocouche de 1,5 mm, sous avis technique, classée FIT F5 I4 T4. La protection lourde est constituée de gravillons sur couche anti-poinçonnement d’au moins 300 g/m², avec une épaisseur minimale de gravillons de 4 cm en tout point.

Sur la toiture 6, le complexe sur bac acier comprend une isolation en laine de roche et une étanchéité bicouche élastomère autoprotégée, posée en semi-indépendance : armature polyester de 180 g/m² pour chacune des couches décrites, avec renforts aux points singuliers. Les souches reçoivent une étanchéité bitumineuse autoprotégée. Les relevés, pénétrations, joints d’éléments préfabriqués et joints de dilatation sont traités et raccordés selon les prescriptions applicables ; des solins aluminium protègent les relevés.

Les travaux comprennent le remplacement et le dimensionnement des départs d’eaux pluviales, le raccordement au réseau intérieur, des trop-pleins complémentaires, le remplacement des crosses et la pose de crapaudines adaptées. Le DPGF indique notamment 15 naissances déposées et 15 crapaudines, ainsi que 6 trop-pleins supplémentaires. Les couvertines en aluminium laqué ont une épaisseur minimale de 15/10 mm et un débord d’au moins 30 mm de part et d’autre. Le DPGF indique 35 ml de joints de dilatation et 427,50 ml de relevés à déposer.

Travaux annexes et équipements de sécurité

Le auvent est remplacé en totalité, avec poteaux scellés, tôle d’acier nervurée, étanchéité autoprotégée et évacuations d’eaux pluviales ; son dimensionnement et ses ancrages sont confiés à un BET structure. Les souches et façades de l’édicule sont reprises en maçonnerie, avec purge des parties non adhérentes, traitement des aciers, reconstitution, finition d’enduit et peinture de type D2. Des supports de chemins de câbles et de gaines VMC sont fournis et posés ; les descentes EP font l’objet d’un hydrocurage avec attestation de travaux.

Deux lanterneaux de 1 m² sont prévus sur les toitures 4 et 5, avec remplissage PCA d’au moins 32 mm, barreaudage antichute de 1 200 joules, verrouillage, crosse d’accès, commande pneumatique au CO₂ ramenée au rez-de-chaussée et ouverture complémentaire par treuil manuel. Leur asservissement à un DAD et les finitions des raccordements sont inclus. La mise en service donne lieu à des essais, à la fourniture des cartouches nécessaires et à un procès-verbal ; un essai final est réalisé en présence du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre.

La sécurisation comprend des garde-corps en aluminium fixés mécaniquement en façade, avec montants de section 60 × 22 mm, mains courantes de 45 mm et lisses de 35 mm, des sauts-de-loup avec garde-corps de part et d’autre, ainsi que des échelles à crinoline pour l’accès à la toiture d’édicule. Les quantités du DPGF restent indicatives.

Contrôles et livrables

Les matériaux métalliques exposés sont protégés contre la corrosion. L’entreprise assure son autocontrôle et les essais exigés par les DTU et règles professionnelles. Une épreuve d’étanchéité est réalisée pour chaque terrasse, avant pose des protections, par mise en eau naturelle ou provoquée pendant au moins 24 heures ; elle fait l’objet d’un procès-verbal et peut être répétée à l’eau teintée en cas d’ambiguïté sur l’origine d’une humidité.

À la fin des travaux, le dossier des ouvrages exécutés comprend les plans conformes à l’exécution, les spécifications de pose, notices de fonctionnement et prescriptions de maintenance, garanties des fabricants, justificatifs d’évacuation des déchets et documents nécessaires au DIUO. Il est remis au format dématérialisé.