Réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Les travaux comprennent la dépose des ouvrages existants, la reprise des supports et la réalisation de nouveaux complexes d’étanchéité et d’isolation, avec protections, végétalisation et équipements de sécurité. Les quantités du DPGF sont indicatives et à vérifier par l’entreprise.

Préparations et reprises

Dépose de 60 m² de végétalisation, drain et filtre, 50 m² de cheminements et murets en béton armé, 30 m² de béton bitumineux, 55 m² de dalles et lames bois sur plots, et 360 m² de complexe iso-étanche. Sont également prévus : 90 ml de relevés et 90 ml de bandes porte-joints à déposer, 8 entrées d’eaux pluviales et trop-pleins, 17 ml de joints de dilatation, 15 ml de rehaussement de costières et 15 ml de becquets, 2 ml de pliage métallique d’appui de fenêtre, 12 ml d’habillage de façade à déposer puis reposer et 30 ml de grilles périphériques à déposer. Les gravats sont évacués en décharge appropriée (quantité indicative : 90 m³).

Les bétons épaufrés ou cassés sont réparés au mortier de résine après purge et nettoyage ; les armatures apparentes sont brossées et traitées contre la corrosion si nécessaire. Les costières sont rehaussées en béton armé. Les supports et raccords sont préparés pour assurer la continuité des ouvrages.

Étanchéité, isolation et protections

• Régénération du pare-vapeur sur 360 m², soudé en plein sur enduit d’imprégnation ; remontées sur reliefs avec talon et aile verticale d’au moins 6 cm.
• Isolation polyuréthane de 110 mm sur 330 m², résistance thermique minimale de 5 m²·K/W, panneaux posés à joints serrés et décalés.
• Sur la zone de 30 m² sous enrobé : isolation en mousse de verre cellulaire, panneaux de 60 × 45 cm, λ = 0,050 W/(m·K), garantie thermique de 30 ans, résistance à la compression de 16 kg/cm² et classement feu M0 (Euroclasse A1) ; collage en pleine adhérence au bitume.
• Étanchéité bitumineuse bicouche anti-racines sur 330 m², posée en indépendance sous protection lourde, avec joints de la seconde couche décalés d’au moins 10 cm ; classement minimal FIT F5 I5 T4. Les relevés anti-racines non isolés représentent 90 ml, avec talon de 15 cm.
• Sur 30 m², complexe bicouche mixte bitume-enrobé et protection en BBSG rouge 0/10 d’au moins 6 cm. Mise en œuvre selon les normes citées, avec étude de formulation et contrôles de compactage et de déformation permanente ; température de compactage de 140 à 180 °C. En zones difficiles d’accès, pression statique du compacteur à plaque limitée à 15 kPa.

Équipements et aménagements de toiture

Le marché comprend 75 ml de protection en tête des relevés par profilés en aluminium extrudé de 3 m, fixés tous les 30 cm, avec premier percement à 10 cm maximum ; 4 entrées d’eaux pluviales verticales et 4 trop-pleins, dont l’implantation et le dimensionnement sont justifiés par l’entreprise ; et 17 ml de joints de dilatation traités par système sous Avis Technique. Les couvertines en aluminium laqué (30 ml) comportent une pente minimale de 5 % vers la toiture, sans percement de leur face supérieure, avec traitement des jonctions, dilatations et angles ; une note de dimensionnement aux charges climatiques est requise.

Les dalles gravillonnées sur plots réglables couvrent 130 m² : format 50 × 50 × 5 cm, joints de 2 à 5 mm entre dalles et de 3 à 10 mm au droit des émergences. La flèche maximale de planéité est de 5 mm sous règle de 2 m, et l’écart maximal d’alignement des joints de 5 mm sous règle de 2 m. Un repérage des entrées d’eaux pluviales est prévu pour leur entretien.

La végétalisation extensive couvre 200 m², avec drain, filtre, substrat de 5 cm et rouleaux précultivés. Des zones stériles d’au moins 400 mm sont ménagées en périphérie et autour des émergences ; leur couche de gravillons est de 40 mm minimum, granulométrie supérieure à 15 mm. Une épreuve d’étanchéité par terrasse, avec procès-verbal, est réalisée avant la pose des couches drainantes.

Sont aussi prévus 40 ml de garde-corps en aluminium laqué, avec montants espacés de 1,50 m maximum et main courante située au moins à 1,10 m, deux portillons à fermeture automatique et verrouillage par loquet, ainsi que 8 ml de main courante d’escalier, posée entre 0,90 m et 1,00 m de hauteur. Notes de calcul ou procès-verbaux d’essais sont requis pour justifier la conformité des garde-corps, portillons et main courante aux normes indiquées.

Organisation, sécurité et livrables

Les protections collectives comprennent notamment des garde-corps périphériques temporaires conformes à la NF P93-355, avec lisse, sous-lisse et filets micro-mailles. Les interventions doivent préserver l’activité du site et ses accès de secours ; livraisons, manœuvres et évacuations par camions sont limitées aux créneaux de 9 h à 11 h et de 14 h à 16 h. Les déchets sont triés par catégories et évacués selon les filières applicables ; gravats et déchets sont enlevés quotidiennement. La toiture doit rester hors d’eau chaque soir et en fin de semaine.

L’entreprise produit notamment les fiches techniques, notes de calcul, plans et carnets de détails, justifications des évacuations d’eaux pluviales, programme d’exécution et documents de récolement. Un reportage photographique est remis tous les 15 jours. Le DOE comprend les documents d’entretien, la périodicité des interventions, les dispositifs permanents de sécurité et leurs plans de localisation ; les constats d’évacuation des déchets et pièces nécessaires au DIUO sont également remis. Les essais, contrôles et vérifications comprennent les mises en eau, démontages ou tests demandés pour contrôler l’exécution.