Réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Dépose complète du complexe existant de la toiture-terrasse jusqu’au support porteur : protection lourde, étanchéité bitumineuse, isolant, relevés et accessoires associés. Nettoyage de la dalle béton, tri et évacuation des déchets vers un centre de traitement agréé, protection des ouvrages conservés et signalement à la maîtrise d’œuvre de toute dégradation de la structure. Le titulaire maintient les garde-corps provisoires en place, en bon état et conformes pendant son intervention.

Isolation et étanchéité

Après préparation d’une dalle béton coulée sur bac acier collaborant, mise en œuvre d’un enduit d’imprégnation à froid bitumineux (type Aquadere ou équivalent), puis d’une feuille bitumineuse soudée en plein type ELASTOPHENE 25, BE 25 VV 50, faisant office de pare-vapeur et de couche de désolidarisation. Pose à sec, à joints décalés, de panneaux rigides en polyuréthane de 110 mm, de conductivité thermique indiquée à 0,022 W/m·K et de résistance thermique R = 5 m²·K/W (référence indicative EFIGREEN DOE + 110 ou équivalent certifié CSTB/DTA).

Le descriptif prévoit ensuite un complexe d’étanchéité bitumineux thermo-soudé, bicouche ou autoprotégé, conforme au DTU 43.1 et aux avis techniques ou DTA en vigueur. Les lés, recouvrements, soudures et points singuliers sont à traiter et à contrôler, notamment pour détecter bulles, plis ou décollements. Les relevés sur acrotères remontent d’au moins 15 cm au-dessus du niveau de protection, avec traitement des angles, renforts et raccords aux émergences. Le document mentionne également une compatibilité de l’isolant avec une étanchéité synthétique : cette indication est à clarifier au regard du complexe bitumineux décrit par ailleurs.

Protections et accessoires

• Remise en place des gravillons ronds existants sur toute la surface concernée, après nettoyage du support ; protection lourde d’au moins 0,04 m, avec granulométrie spécifiée dans le descriptif.
• Relevés complémentaires estimés pour 35 plots de 50 × 20 × 20 cm ; habillage étanche d’une sortie de ventilation avec chapeau chinois en tôle galvanisée, diamètre 125 mm.
• Fourniture et pose de garde-corps définitifs en acier galvanisé à chaud, hauteur minimale 1,00 m, avec lisse intermédiaire et plinthe lorsque nécessaire ; fixations et traversées traitées pour préserver la continuité de l’étanchéité.
• Fourniture et pose de chemins de câbles en aluminium anticorrosion, avec profilés, supports, consoles et accessoires ; les appuis doivent répartir les charges et ne pas détériorer l’étanchéité. Localisation prévue : ensemble des réseaux électriques de la maîtrise d’ouvrage, hors réseaux fournisseurs.

Le titulaire réalise les études, plans d’exécution et détails, réceptionne les supports et consigne ses réserves, puis remet un DOE comprenant notamment plans et composition de l’étanchéité, détails techniques et attestations de réalisation. Les produits de substitution sont soumis à validation ; les matériaux mis en œuvre doivent être de première qualité et, lorsqu’elles existent, les références portant l’étiquette A+ sont à privilégier. Les essais nécessaires et leurs procès-verbaux sont à la charge des entreprises concernées et sont réalisés par un organisme qualifié et agréé.

La DPGF énumère les postes et leurs unités (notamment m², ml et unité), mais les quantités qui y figurent sont à 0 : elles ne constituent pas des quantités de travaux établies.